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新竹縣竹北市十興五街136號

新竹縣竹北市十興五街136號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・19 棟

近一年中位單價

59.8萬/坪

+28.7%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

+17.2%

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-88.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–59.8 萬/坪・2015/12～2025/12・共 162 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 4 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

-0.7%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

47%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興五街130號	2016/07/17	23.4	2024/07/04	52.9	8 年	+125.7%
十興五街118號	2019/04/10	19.8	2024/06/30	46.5	5.2 年	+134.4%
十興五街138號	2015/12/17	21.8	2024/03/10	50.0	8.2 年	+129.7%
十興五街118號	2015/12/17	21.6	2024/02/29	44.0	8.2 年	+103.2%
十興五街116號	2015/12/17	22.0	2023/08/22	49.7	7.7 年	+126.1%
十興五街136號	2016/06/18	20.2	2023/04/18	48.2	6.8 年	+138.3%
十興五街128號	2016/09/08	20.7	2023/03/08	46.7	6.5 年	+125.5%
十興五街136號	2016/12/19	20.0	2021/04/03	30.5	4.3 年	+52.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新竹縣竹北市十興五街118號	59.8	3,040	45.5	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/03/03	新竹縣竹北市十興五街138號	63.5	3,060	45.0	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/12/11	新竹縣竹北市十興五街130號	63.7	3,050	44.6	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/11/27	新竹縣竹北市十興五街122號	63.0	3,020	44.6	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/13	新竹縣竹北市十興五街116號	59.3	3,960	59.9	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/07/10	新竹縣竹北市十興五街120號	66.1	2,800	36.1	1/14F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/07/04	新竹縣竹北市十興五街130號	60.1	2,890	44.6	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/30	新竹縣竹北市十興五街118號	55.1	3,750	60.6	13/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/06/15	新竹縣竹北市十興五街132號	65.1	2,758	36.1	1/14F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建含租約
2024/05/04	新竹縣竹北市十興五街126號	57.7	2,580	41.2	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/10	新竹縣竹北市十興五街138號	55.9	2,720	45.0	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/02/29	新竹縣竹北市十興五街118號	54.3	2,880	45.5	2/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/08/22	新竹縣竹北市十興五街116號	55.5	2,700	45.0	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/18	新竹縣竹北市十興五街136號	54.3	2,650	45.0	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/08	新竹縣竹北市十興五街128號	53.1	2,390	41.2	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/03/11	新竹縣竹北市十興路2段107號	40.4	3,300	71.5	1/14F	住宅大樓	6年	3房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/04/03	新竹縣竹北市十興五街136號	32.8	1,680	45.0	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/10	新竹縣竹北市十興五街116號	23.7	1,475	45.0	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/31	新竹縣竹北市十興五街122號	28.1	1,460	44.6	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/11	新竹縣竹北市十興五街130號	25.6	1,348	44.7	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/24	新竹縣竹北市十興五街128號	21.5	1,580	54.5	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/19	新竹縣竹北市十興五街128號	23.1	1,180	51.2	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/07/06	新竹縣竹北市十興五街136號	23.7	1,320	45.5	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/04/10	新竹縣竹北市十興五街118號	19.6	1,600	60.6	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/26	新竹縣竹北市十興二路107號	40.4	3,300	71.5	1/14F	住宅大樓	3年	2房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/09/26	新竹縣竹北市竹北市十興五街122號	21.2	1,150	44.6	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/07/29	新竹縣竹北市十興五街118號	21.2	1,160	45.0	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/28	新竹縣竹北市十興五街138號	19.5	1,580	59.9	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/05/27	新竹縣竹北市十興五街128號	20.7	1,058	41.2	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/05	新竹縣竹北市十興五街130號	19.0	1,520	58.6	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/04/18	新竹縣竹北市十興五街126號	18.8	1,435	54.5	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/10/19	新竹縣竹北市十興五街138號	17.7	1,206	45.0	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/10/17	新竹縣竹北市十興五街116號	—	84	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 84萬
2017/09/30	新竹縣竹北市十興五街138號	20.8	1,140	45.0	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/09/15	新竹縣竹北市十興五街122號	20.3	1,110	44.6	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/26	新竹縣竹北市十興五街138號	20.2	1,115	45.0	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/06/11	新竹縣竹北市十興五街138號	20.7	1,160	46.0	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/02/28	新竹縣竹北市十興五街126號	20.4	1,045	41.2	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/02/20	新竹縣竹北市十興五街136號	19.8	1,100	55.5	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/12/24	新竹縣竹北市十興五街118號	21.4	1,180	45.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/19	新竹縣竹北市十興五街136號	19.9	1,100	45.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/11/01	新竹縣竹北市十興五街126號	18.8	700	37.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	新竹縣竹北市十興五街138號	20.5	1,130	45.2	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/08	新竹縣竹北市十興五街128號	20.8	1,060	41.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/07	新竹縣竹北市嘉興三街89號	25.2	2,260	89.6	1/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2016/09/07	新竹縣竹北市十興五街116號	—	80	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 80萬
2016/08/08	新竹縣竹北市十興五街126號	19.3	1,000	41.2	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/31	新竹縣竹北市十興五街136號	20.3	1,128	45.5	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/17	新竹縣竹北市十興五街130號	23.4	1,146	44.6	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/12	新竹縣竹北市十興五街128號	19.8	1,020	41.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/03	新竹縣竹北市十興五街136號	17.3	1,459	60.6	13/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/18	新竹縣竹北市十興五街136號	20.2	1,112	45.0	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/19	新竹縣竹北市十興五街116號	27.7	1,360	41.7	1/14F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/11	新竹縣竹北市十興五街130號	19.9	1,093	44.7	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/11	新竹縣竹北市十興五街138號	21.1	1,158	55.0	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	新竹縣竹北市十興五街136號	21.5	1,180	54.9	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	—
2016/03/23	新竹縣竹北市十興五街128號	18.8	960	51.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2016/03/13	新竹縣竹北市十興五街138號	20.1	1,108	45.0	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/02/04	新竹縣竹北市十興五街118號	25.8	1,200	34.8	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 300萬
2016/02/04	新竹縣竹北市嘉興三街87號	22.8	1,750	69.7	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 160萬
2016/01/27	新竹縣竹北市十興五街116號	15.9	1,360	59.9	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/01/26	新竹縣竹北市十興五街116號	—	60	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 60萬
2016/01/22	新竹縣竹北市十興五街116號	21.3	1,048	45.0	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/01/21	新竹縣竹北市十興五街136號	27.0	1,100	34.8	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 160萬
2016/01/20	新竹縣竹北市十興五街138號	36.2	1,688	41.6	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 180萬
2016/01/18	新竹縣竹北市十興五街116號	26.4	1,200	41.7	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 100萬
2016/01/15	新竹縣竹北市嘉興三街85號	23.1	1,750	69.7	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 140萬
2016/01/12	新竹縣竹北市嘉興三街89號	23.7	1,860	69.6	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 210萬
2016/01/06	新竹縣竹北市十興五街116號	20.9	1,450	59.9	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/01/06	新竹縣竹北市十興五街136號	20.6	1,450	60.6	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/12/31	新竹縣竹北市十興五街128號	20.4	940	41.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/31	新竹縣竹北市十興五街126號	21.7	1,364	54.5	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2015/12/31	新竹縣竹北市十興五街138號	23.0	1,599	59.9	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2015/12/27	新竹縣竹北市十興五街136號	21.5	1,078	45.5	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/27	新竹縣竹北市十興五街136號	21.6	2,110	90.0	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2015/12/27	新竹縣竹北市十興五街138號	22.2	1,098	45.0	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/21	新竹縣竹北市十興五街122號	21.4	1,037	44.6	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 82萬
2015/12/18	新竹縣竹北市十興五街120號	34.0	1,393	36.1	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 164萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街128號	19.8	897	41.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 82萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興路2段107號	37.8	2,920	71.5	1/14F	住宅大樓	0年	1房0廳3衛	坡道平面 220萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街132號	34.6	1,429	36.1	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街105號	25.0	1,850	67.6	1/14F	住宅大樓	0年	1房0廳3衛	坡道平面 160萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	21.8	1,072	45.0	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 92萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	22.3	1,085	45.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 82萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	22.1	1,075	45.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 82萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	22.0	1,078	45.0	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	21.4	1,078	46.0	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 92萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	21.6	1,053	45.0	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	21.3	1,030	45.0	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 72萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街138號	21.3	1,102	45.0	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街126號	20.9	940	41.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	21.1	1,039	45.5	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	21.2	1,115	45.5	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	21.2	1,147	45.5	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 184萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	18.9	1,065	45.5	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	21.8	2,166	90.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	17.9	1,225	45.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	21.9	1,088	45.5	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/17	新竹縣竹北市十興五街136號	22.0	1,163	45.5	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/07	新竹縣竹北市十興五街120號	32,921	724	45.5	1/14F	店面	0房0廳2衛
2016/02/26	新竹縣竹北市十興五街132號	28,000	608	46.1	1/14F	店面	0房1廳0衛