新竹縣竹北市嘉政七街116號
新竹縣竹北市嘉政七街116號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・15 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
60.4萬/坪
+19.9%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 58.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–60.4 萬/坪・2016/09～2025/10・歷年共 109 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 109 筆
- 2025/10/29嘉政七街102號60.4萬/坪1,340 萬・22.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2025/06/23嘉政七街90號49.9萬/坪2,700 萬・54.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年含增建
- 2025/02/21嘉政七街102號59.3萬/坪2,630 萬・44.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/02/16嘉政七街108號60.0萬/坪3,120 萬・52.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳2衛含增建
- 2025/02/14嘉政七街106號52.5萬/坪3,400 萬・64.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/01/27嘉政七街112號52.2萬/坪3,380 萬・64.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/12/07嘉政七街102號58.3萬/坪2,588 萬・44.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/06/04嘉政七街116號51.1萬/坪2,268 萬・44.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/21嘉政七街86號44.6萬/坪2,050 萬・45.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/10/04嘉政七街90號40.4萬/坪1,860 萬・32.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 560 萬
- 2022/08/31嘉政七街92號40.4萬/坪1,860 萬・32.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 560 萬
- 2022/08/16嘉政七街88號41.7萬/坪1,980 萬・35.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 520 萬
- 2022/05/11嘉政七街116號51.1萬/坪2,268 萬・44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/19嘉政七街96號42.3萬/坪2,000 萬・35.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 520 萬
- 2022/01/08嘉政七街98號43.4萬/坪1,980 萬・35.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・坡道平面 460 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 新竹縣竹北市嘉政七街102號 | 60.4 | 1,340 | 22.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 新竹縣竹北市嘉政七街90號 | 49.9 | 2,700 | 54.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 新竹縣竹北市嘉政七街102號 | 59.3 | 2,630 | 44.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 新竹縣竹北市嘉政七街108號 | 60.0 | 3,120 | 52.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/14 | 新竹縣竹北市嘉政七街106號 | 52.5 | 3,400 | 64.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 新竹縣竹北市嘉政七街112號 | 52.2 | 3,380 | 64.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 新竹縣竹北市嘉政七街102號 | 58.3 | 2,588 | 44.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 新竹縣竹北市嘉政七街116號 | 51.1 | 2,268 | 44.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/21 | 新竹縣竹北市嘉政七街86號 | 44.6 | 2,050 | 45.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 新竹縣竹北市嘉政七街90號 | 40.4 | 1,860 | 32.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 560 萬 | |
| 2022/08/31 | 新竹縣竹北市嘉政七街92號 | 40.4 | 1,860 | 32.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 560 萬 | |
| 2022/08/16 | 新竹縣竹北市嘉政七街88號 | 41.7 | 1,980 | 35.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 520 萬 | |
| 2022/05/11 | 新竹縣竹北市嘉政七街116號 | 51.1 | 2,268 | 44.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 新竹縣竹北市嘉政七街96號 | 42.3 | 2,000 | 35.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 520 萬 | |
| 2022/01/08 | 新竹縣竹北市嘉政七街98號 | 43.4 | 1,980 | 35.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 460 萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 6 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+0.2%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
48%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉政七街102號 2025/10/29 賣出 | 60.4 | 8.3 年 | +93.9% | |||
| 嘉政七街102號 2025/02/21 賣出 | 59.3 | 1.2 年 | +1.6% | |||
| 嘉政七街108號 2025/02/16 賣出 | 60.0 | 6.4 年 | +131.1% | |||
| 嘉政七街106號 2025/02/14 賣出 | 52.5 | 8.4 年 | +78.0% | |||
| 嘉政七街112號 2024/01/27 賣出 | 52.2 | 5.5 年 | +125.3% | |||
| 嘉政七街102號 2023/12/07 賣出 | 58.3 | 6.3 年 | +84.6% | |||
| 嘉政七街116號 2023/06/04 賣出 | 51.1 | 6.3 年 | +70.2% | |||
| 嘉政七街116號 2022/05/11 賣出 | 51.1 | 5.6 年 | +76.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 39.3 坪・7/13F | 新竹縣竹北市嘉政七街110號 | 33,000 | 658 | 住宅大樓 |