新建案 › 新竹縣竹北市

青松NO.10

縣華街160巷・建商弘啟建設有限公司・16・第三種住宅區・RC造5樓基礎・備查 2024/02/26・建照 (111)府建字第00341號

預售中位單價

55.7萬/坪

近 24 個月・全期中位 56.8（6 筆・2024/08～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.3%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-0.2%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後青松NO.10

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	新竹縣竹北市縣華街180號	54.8	2,020	31.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 280萬
2024/11/25	新竹縣竹北市縣華街186號	55.7	2,050	31.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 280萬	預售分件
2024/09/07	新竹縣竹北市縣華街180號	57.3	2,070	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬	預售分件
2024/08/30	新竹縣竹北市縣華街186號	56.7	2,050	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬	預售分件
2024/08/26	新竹縣竹北市縣華街188號	56.9	2,088	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬	預售分件
2024/08/20	新竹縣竹北市縣華街188號	56.7	2,080	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬	預售分件
2024/08/20	新竹縣竹北市縣華街180號	57.3	2,070	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/25	新竹縣竹北市縣華街	55.7	2,050	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬
2024/09/07	新竹縣竹北市縣華街	57.3	2,070	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬
2024/08/30	新竹縣竹北市縣華街	56.7	2,050	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬
2024/08/26	新竹縣竹北市縣華街	56.9	2,088	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬
2024/08/20	新竹縣竹北市縣華街	57.3	2,070	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬
2024/08/20	新竹縣竹北市縣華街	56.7	2,080	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
縣華段 670	33.2	住	—	—	2025/03/31

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鼎毅建設股份有限公司・344 m・— 萬/坪・0 筆

昇益開發股份有限公司・395 m・81.4 萬/坪・4 筆

富來建設股份有限公司負責人 : 張仟杰・406 m・54.2 萬/坪・103 筆

佳陞禾樂A區

佳陞建設股份有限公司・463 m・40.2 萬/坪・60 筆

佳陞禾樂B區

佳陞建設股份有限公司・463 m・44.9 萬/坪・32 筆

禾寅建設有限公司・464 m・56.6 萬/坪・82 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。