近一年中位單價
25.7萬/坪
-48.9%vs 竹北市n=6
一年漲跌
-17.7%
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
6筆
+60.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
月租 889 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–51.3 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆
- 2026/07/1935.3萬/坪365 萬10.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1619.4萬/坪200 萬10.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/05/1425.6萬/坪1,070 萬41.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0525.9萬/坪325 萬12.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2623.7萬/坪268 萬11.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0531.3萬/坪313 萬10.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0724.2萬/坪250 萬10.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/1632.4萬/坪335 萬10.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1028.5萬/坪678 萬23.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/2420.3萬/坪210 萬10.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2021.3萬/坪220 萬10.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/01/2232.0萬/坪680 萬21.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1538.6萬/坪350 萬9.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/0631.3萬/坪313 萬10.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2051.3萬/坪580 萬11.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 35.3 | 365 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/16 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 19.4 | 200 | 10.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/14 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 25.6 | 1,070 | 41.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/05 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 25.9 | 325 | 12.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 23.7 | 268 | 11.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/05 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 31.3 | 313 | 10.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 24.2 | 250 | 10.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/16 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 32.4 | 335 | 10.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 28.5 | 678 | 23.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/24 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 20.3 | 210 | 10.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 21.3 | 220 | 10.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 32.0 | 680 | 21.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 38.6 | 350 | 9.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/06 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 31.3 | 313 | 10.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 51.3 | 580 | 11.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+65.0%
中位年化報酬
+18.5%
近三年賣出 +43.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路348號 | 2026/07/19 | 35.3 | 1.2 年 | +73.8% | ||
| 中華路348號 | 2025/01/15 | 38.6 | 4.3 年 | +112.1% | ||
| 中華路348號 | 2024/12/06 | 31.3 | 5.5 年 | +106.5% | ||
| 中華路348號 | 2024/05/20 | 51.3 | 0.8 年 | +76.8% | ||
| 中華路348號 | 2024/05/17 | 24.9 | 7.1 年 | +111.8% | ||
| 中華路348號 | 2024/04/27 | 42.2 | 1.1 年 | +36.8% | ||
| 中華路348號 | 2024/04/07 | 34.1 | 1.9 年 | +126.8% | ||
| 三民路548號 | 2024/03/09 | 26.3 | 0.6 年 | +34.5% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 7,800 | 754 | 10.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 10,000 | 998 | 10.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/01 | 新竹縣竹北市三民路548號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/21 | 新竹縣竹北市三民路548號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/03 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 9,500 | 949 | 10.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/09 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 12/13F | 套房 | ||
| 2022/04/22 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 12/13F | 套房 | ||
| 2022/03/10 | 新竹縣竹北市中華路348號 | 13,500 | 463 | 29.2 | 4/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 16 筆