新竹縣竹北市中華路352號
新竹縣竹北市中華路352號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.8萬/坪
-48.7%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–35.9 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 共 74 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2425.8萬/坪550 萬21.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/01/0127.4萬/坪800 萬29.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1421.3萬/坪601 萬28.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1322.4萬/坪840 萬37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1527.1萬/坪1,100 萬40.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1034.5萬/坪1,130 萬32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/3033.6萬/坪1,012 萬30.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0535.9萬/坪1,460 萬40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/0126.4萬/坪995 萬37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/1933.0萬/坪1,000 萬30.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1622.5萬/坪775 萬34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1323.5萬/坪878 萬37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/3021.8萬/坪660 萬30.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/02/0125.4萬/坪728 萬28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1218.2萬/坪680 萬37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新竹縣竹北市中華路352-1號 | 25.8 | 550 | 21.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/01 | 新竹縣竹北市中華路356號 | 27.4 | 800 | 29.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/14 | 新竹縣竹北市中華路356號 | 21.3 | 601 | 28.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 22.4 | 840 | 37.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 27.1 | 1,100 | 40.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新竹縣竹北市中華路356號 | 34.5 | 1,130 | 32.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 新竹縣竹北市中華路352-3號 | 33.6 | 1,012 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 35.9 | 1,460 | 40.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 26.4 | 995 | 37.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 新竹縣竹北市中華路352-3號 | 33.0 | 1,000 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 新竹縣竹北市中華路358號 | 22.5 | 775 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 23.5 | 878 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 新竹縣竹北市中華路352-3號 | 21.8 | 660 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 新竹縣竹北市中華路354號 | 25.4 | 728 | 28.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 18.2 | 680 | 37.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路352-1號 | 2026/04/24 | 25.8 | 10.8 年 | +89.7% | ||
| 中華路352-6號 | 2025/06/13 | 22.4 | 7.4 年 | +68.7% | ||
| 中華路352-6號 | 2025/01/15 | 27.1 | 3.5 年 | +45.1% | ||
| 中華路356號 | 2024/11/10 | 34.5 | 5.5 年 | +111.2% | ||
| 中華路352-6號 | 2022/04/03 | 20.8 | 6.3 年 | +66.7% | ||
| 中華路352-3號 | 2022/01/03 | 21.7 | 2.5 年 | +99.4% | ||
| 中華路352號 | 2021/06/16 | 18.7 | 7.2 年 | +23.9% | ||
| 中華路352-2號 | 2021/03/05 | 16.0 | 4.7 年 | +32.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 新竹縣竹北市中華路358號 | 24,000 | 694 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/05 | 新竹縣竹北市中華路352號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/25 | 新竹縣竹北市中華路352-6號 | 26,000 | 767 | 33.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/29 | 新竹縣竹北市中華路352號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/23 | 新竹縣竹北市中華路352號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/28 | 新竹縣竹北市中華路352號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/18 | 新竹縣竹北市中華路352號 | 11,000 | 294 | 37.3 | 5/12F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
新竹縣竹北市中華路352號
住宅大樓・12樓・1993 完工・19 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路356號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路354號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路358號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹北市中華路352-4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）