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新竹縣竹北市成功九街63號

新竹縣竹北市成功九街63號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・16 棟

近一年中位單價

66.3萬/坪

+31.7%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–68.6 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 171 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 171 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/02
新竹縣竹北市成功九街53號
66.3萬/坪
2,970 萬
42.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/08/31
新竹縣竹北市成功九街61號
65.0萬/坪
3,550 萬
51.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/05/17
新竹縣竹北市成功九街63號
68.6萬/坪
3,210 萬
43.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/03/18
新竹縣竹北市成功九街59號
43.9萬/坪
2,650 萬
51.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/11/24
新竹縣竹北市成功九街63號
66.3萬/坪
3,110 萬
43.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/05
新竹縣竹北市成功九街55號
59.9萬/坪
3,020 萬
43.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/10/03
新竹縣竹北市成功九街55號
54.4萬/坪
2,800 萬
43.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/06/20
新竹縣竹北市成功九街59號
51.1萬/坪
3,020 萬
51.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/05/03
新竹縣竹北市成功九街55號
54.6萬/坪
2,600 萬
43.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/25
新竹縣竹北市成功九街67號
52.5萬/坪
2,320 萬
40.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/17
新竹縣竹北市成功九街59號
43.9萬/坪
2,650 萬
51.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/12/22
新竹縣竹北市成功九街53號
56.2萬/坪
2,580 萬
42.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/01
新竹縣竹北市成功九街65號
58.3萬/坪
2,720 萬
43.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/04/26
新竹縣竹北市成功九街67號
53.8萬/坪
2,300 萬
38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/25
新竹縣竹北市成功九街63號
55.9萬/坪
2,652 萬
43.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	新竹縣竹北市成功九街53號	66.3	2,970	42.8	7/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/08/31	新竹縣竹北市成功九街61號	65.0	3,550	51.0	6/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/17	新竹縣竹北市成功九街63號	68.6	3,210	43.8	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/18	新竹縣竹北市成功九街59號	43.9	2,650	51.0	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/11/24	新竹縣竹北市成功九街63號	66.3	3,110	43.8	6/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/05	新竹縣竹北市成功九街55號	59.9	3,020	43.6	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/10/03	新竹縣竹北市成功九街55號	54.4	2,800	43.9	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/06/20	新竹縣竹北市成功九街59號	51.1	3,020	51.0	3/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/05/03	新竹縣竹北市成功九街55號	54.6	2,600	43.9	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/25	新竹縣竹北市成功九街67號	52.5	2,320	40.3	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/17	新竹縣竹北市成功九街59號	43.9	2,650	51.0	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/12/22	新竹縣竹北市成功九街53號	56.2	2,580	42.2	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/01	新竹縣竹北市成功九街65號	58.3	2,720	43.2	10/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/04/26	新竹縣竹北市成功九街67號	53.8	2,300	38.9	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/25	新竹縣竹北市成功九街63號	55.9	2,652	43.8	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功九街59號	2023/02/17	35.8	2025/03/18	35.8	2.1 年	0%
成功九街55號	2013/01/30	18.2	2024/03/05	45.4	11.1 年	+149%
成功九街55號	2013/01/30	19.9	2023/10/03	41.9	10.7 年	+110.3%
成功九街59號	2013/01/25	18.9	2023/06/20	40.8	10.4 年	+116.5%
成功九街55號	2013/01/30	20.4	2023/05/03	47.0	10.3 年	+130.1%
成功九街67號	2013/01/25	19.5	2023/03/25	44.8	10.2 年	+130.1%
成功九街59號	2013/05/28	20.6	2023/02/17	35.8	9.7 年	+74.2%
成功九街53號	2013/01/25	19.6	2022/12/22	48.0	9.9 年	+145.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新竹縣竹北市成功九街63號	30,172	542	44.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/25	新竹縣竹北市成功九街65號	25,000	463	42.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/03	新竹縣竹北市成功九街69號	35,000	869	28.8	1/14F	店面	—	含管理費
2021/03/17	新竹縣竹北市成功九街75號	34,133	833	41.0	1/14F	店面	0房0廳2衛
2020/08/22	新竹縣竹北市成功九街69號	28,380	704	40.2	1/14F	店面	0房0廳1衛
2018/08/20	新竹縣竹北市成功九街75號	27,978	681	29.6	1/14F	店面	—
2018/06/19	新竹縣竹北市成功九街69號	25,000	621	40.2	1/14F	店面	0房0廳1衛
2017/09/25	新竹縣竹北市成功九街75號	27,500	671	41.0	1/14F	店面	0房0廳2衛
2017/07/30	新竹縣竹北市成功九街65號	17,500	324	54.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/12	新竹縣竹北市成功九街65號	20,000	370	54.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛