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新竹縣竹北市自強三路55號

新竹縣竹北市自強三路55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–70.4 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 122 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 122 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
新竹縣竹北市成功八路168號
70.4萬/坪
3,750 萬
50.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含租約
2024/03/17
新竹縣竹北市自強三路45號
50.6萬/坪
3,800 萬
67.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 370萬含增建
2024/02/28
新竹縣竹北市自強三路41號
47.0萬/坪
3,950 萬
84.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/05
新竹縣竹北市自強三路53號
49.5萬/坪
3,688 萬
66.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/08/06
新竹縣竹北市自強三路47號
50.6萬/坪
3,788 萬
66.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/10/16
新竹縣竹北市自強三路55號
43.3萬/坪
3,210 萬
64.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/07/19
新竹縣竹北市自強三路55號
46.0萬/坪
3,180 萬
64.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/03/17
新竹縣竹北市自強三路47號
41.5萬/坪
3,180 萬
66.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/20
新竹縣竹北市自強三路51號
37.9萬/坪
2,720 萬
61.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/09/27
新竹縣竹北市自強三路47號
36.3萬/坪
2,830 萬
66.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/27
新竹縣竹北市成功八路168號
56.6萬/坪
3,058 萬
50.4 坪・1/15F・店面・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/14
新竹縣竹北市自強三路47號
25.4萬/坪
1,900 萬
66.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/19
新竹縣竹北市自強三路55號
23.5萬/坪
1,728 萬
64.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2019/09/17
新竹縣竹北市自強三路55號
21.5萬/坪
1,598 萬
64.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/11
新竹縣竹北市自強三路47號
19.0萬/坪
1,470 萬
66.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	新竹縣竹北市成功八路168號	70.4	3,750	50.4	1/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含租約
2024/03/17	新竹縣竹北市自強三路45號	50.6	3,800	67.7	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	含增建
2024/02/28	新竹縣竹北市自強三路41號	47.0	3,950	84.0	14/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新竹縣竹北市自強三路53號	49.5	3,688	66.2	13/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/08/06	新竹縣竹北市自強三路47號	50.6	3,788	66.8	14/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/10/16	新竹縣竹北市自強三路55號	43.3	3,210	64.7	6/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/07/19	新竹縣竹北市自強三路55號	46.0	3,180	64.7	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/03/17	新竹縣竹北市自強三路47號	41.5	3,180	66.8	11/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/20	新竹縣竹北市自強三路51號	37.9	2,720	61.0	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/09/27	新竹縣竹北市自強三路47號	36.3	2,830	66.8	14/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/27	新竹縣竹北市成功八路168號	56.6	3,058	50.4	1/15F	店面	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/14	新竹縣竹北市自強三路47號	25.4	1,900	66.8	4/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/19	新竹縣竹北市自強三路55號	23.5	1,728	64.7	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/09/17	新竹縣竹北市自強三路55號	21.5	1,598	64.7	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/11	新竹縣竹北市自強三路47號	19.0	1,470	66.5	2/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強三路41號	2013/10/02	20.0	2024/02/28	47.0	10.4 年	+135.1%
自強三路47號	2021/09/27	35.7	2023/08/06	47.8	1.9 年	+33.9%
自強三路55號	2013/07/23	17.7	2022/07/19	41.3	9 年	+133.3%
自強三路47號	2014/03/14	19.4	2022/03/17	39.8	8 年	+105.2%
自強三路51號	2015/06/09	19.7	2022/02/20	37.0	6.7 年	+87.6%
自強三路47號	2014/03/21	19.5	2021/09/27	35.7	7.5 年	+83.4%
自強三路47號	2014/06/19	20.3	2020/06/14	24.2	6 年	+19.6%
自強三路55號	2019/09/17	22.4	2020/04/19	24.2	0.6 年	+8.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/04/24	新竹縣竹北市自強三路45號	40,000	502	79.7	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/10/06	新竹縣竹北市自強三路47號	25,000	344	72.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2014/11/19	新竹縣竹北市自強三路45號	25,000	314	79.8	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/10/28	新竹縣竹北市自強三路47號	25,000	344	72.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2013/10/14	新竹縣竹北市自強三路51號	28,409	387	73.2	3/15F	華廈	3房2廳2衛