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新竹縣竹北市成功九街95號

新竹縣竹北市成功九街95號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–50.4 萬/坪・2012/12～2023/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/22
新竹縣竹北市成功九街89號
46.7萬/坪
3,495 萬
74.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/11/21
新竹縣竹北市成功九街89號
48.3萬/坪
3,178 萬
65.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/10/31
新竹縣竹北市成功九街95號
50.4萬/坪
4,280 萬
84.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/06/10
新竹縣竹北市成功九街89號
48.1萬/坪
2,430 萬
50.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
2022/03/26
新竹縣竹北市成功九街85號
41.1萬/坪
2,688 萬
65.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
含增建
2022/03/06
新竹縣竹北市成功九街95號
45.5萬/坪
3,450 萬
75.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2022/03/06
新竹縣竹北市成功九街95號
46.7萬/坪
3,968 萬
84.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2022/01/08
新竹縣竹北市成功九街95號
44.3萬/坪
3,760 萬
84.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/27
新竹縣竹北市成功九街95號
42.4萬/坪
3,600 萬
84.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/02/27
新竹縣竹北市成功九街99號
37.2萬/坪
2,300 萬
61.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
含租約
2021/01/20
新竹縣竹北市成功九街93號
37.4萬/坪
2,100 萬
56.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
2020/05/07
新竹縣竹北市成功九街89號
30.7萬/坪
1,550 萬
50.5 坪・1/15F・店面・屋齡 9 年・2房1廳2衛
含增建
2019/01/30
新竹縣竹北市成功九街97號
22.1萬/坪
1,876 萬
84.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2019/01/23
新竹縣竹北市成功九街97號
23.3萬/坪
1,980 萬
84.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2018/02/09
新竹縣竹北市成功九街89號
32.2萬/坪
1,625 萬
50.5 坪・1/15F・店面・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/22	新竹縣竹北市成功九街89號	46.7	3,495	74.9	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	新竹縣竹北市成功九街89號	48.3	3,178	65.8	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/10/31	新竹縣竹北市成功九街95號	50.4	4,280	84.9	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/06/10	新竹縣竹北市成功九街89號	48.1	2,430	50.5	1/15F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2022/03/26	新竹縣竹北市成功九街85號	41.1	2,688	65.5	1/15F	住宅大樓	10年	—	—	含增建
2022/03/06	新竹縣竹北市成功九街95號	45.5	3,450	75.8	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2022/03/06	新竹縣竹北市成功九街95號	46.7	3,968	84.9	5/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2022/01/08	新竹縣竹北市成功九街95號	44.3	3,760	84.9	3/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	新竹縣竹北市成功九街95號	42.4	3,600	84.9	5/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/02/27	新竹縣竹北市成功九街99號	37.2	2,300	61.8	1/15F	住宅大樓	9年	—	—	含租約
2021/01/20	新竹縣竹北市成功九街93號	37.4	2,100	56.2	1/15F	住宅大樓	9年	—	—
2020/05/07	新竹縣竹北市成功九街89號	30.7	1,550	50.5	1/15F	店面	9年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/01/30	新竹縣竹北市成功九街97號	22.1	1,876	84.9	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2019/01/23	新竹縣竹北市成功九街97號	23.3	1,980	84.9	5/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2018/02/09	新竹縣竹北市成功九街89號	32.2	1,625	50.5	1/15F	店面	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+94.6%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功九街89號	2014/08/25	20.4	2023/04/22	46.7	8.7 年	+129%
成功九街95號	2017/01/25	21.8	2021/11/27	42.4	4.8 年	+94.6%
成功九街97號	2014/04/14	18.8	2019/01/23	23.3	4.8 年	+23.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新竹縣竹北市成功九街89號	41,161	813	50.5	—	店面	0房2廳2衛	含增建
2025/03/17	新竹縣竹北市成功九街87號	41,000	916	44.7	—	住宅大樓	1房0廳2衛
2022/07/23	新竹縣竹北市成功九街87號	33,000	691	47.8	—	店面	1房0廳2衛	含管理費
2022/04/28	新竹縣竹北市成功九街89號	35,000	691	50.5	1/15F	店面	2房1廳2衛	含管理費
2019/06/10	新竹縣竹北市成功九街89號	30,000	595	50.5	—	店面	1房1廳2衛
2018/05/22	新竹縣竹北市成功九街95號	37,000	555	66.6	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/01/20	新竹縣竹北市成功九街99號	40,000	899	44.5	—	店面	—