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新竹縣竹北市成功八路110號

新竹縣竹北市成功八路110號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–52.0 萬/坪・2012/10～2025/08・共 75 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
新竹縣竹北市成功八路110號
49.5萬/坪
4,250 萬
77.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/03/08
新竹縣竹北市成功八路106號
49.2萬/坪
3,920 萬
71.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/04/29
新竹縣竹北市成功八路112號
46.3萬/坪
3,990 萬
77.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/06/01
新竹縣竹北市成功八路112號
46.3萬/坪
3,988 萬
77.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/06
新竹縣竹北市成功八路112號
32.2萬/坪
2,900 萬
77.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/29
新竹縣竹北市成功八路106號
27.6萬/坪
2,380 萬
71.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/04
新竹縣竹北市成功八路102號
52.0萬/坪
2,600 萬
46.0 坪・1/14F・店面・屋齡 8 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/03
新竹縣竹北市成功八路106號
27.7萬/坪
2,388 萬
71.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/15
新竹縣竹北市成功八路106號
26.1萬/坪
2,268 萬
71.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/16
新竹縣竹北市成功八路108號
26.4萬/坪
2,300 萬
71.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/15
新竹縣竹北市成功八路108號
21.3萬/坪
1,930 萬
71.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/04/01
新竹縣竹北市成功八路112號
24.4萬/坪
2,300 萬
77.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/12/24
新竹縣竹北市成功八路110號
23.5萬/坪
2,060 萬
77.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 240萬
2014/12/09
新竹縣竹北市成功八路110號
22.5萬/坪
2,156 萬
77.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/12/03
新竹縣竹北市成功八路110號
21.8萬/坪
2,078 萬
95.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	新竹縣竹北市成功八路110號	49.5	4,250	77.6	14/14F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/03/08	新竹縣竹北市成功八路106號	49.2	3,920	71.3	3/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/04/29	新竹縣竹北市成功八路112號	46.3	3,990	77.3	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/06/01	新竹縣竹北市成功八路112號	46.3	3,988	77.3	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/06	新竹縣竹北市成功八路112號	32.2	2,900	77.3	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/29	新竹縣竹北市成功八路106號	27.6	2,380	71.3	11/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/04	新竹縣竹北市成功八路102號	52.0	2,600	46.0	1/14F	店面	8年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/03	新竹縣竹北市成功八路106號	27.7	2,388	71.3	9/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/15	新竹縣竹北市成功八路106號	26.1	2,268	71.3	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/16	新竹縣竹北市成功八路108號	26.4	2,300	71.5	13/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/15	新竹縣竹北市成功八路108號	21.3	1,930	71.3	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/04/01	新竹縣竹北市成功八路112號	24.4	2,300	77.3	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/12/24	新竹縣竹北市成功八路110號	23.5	2,060	77.3	2/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/12/09	新竹縣竹北市成功八路110號	22.5	2,156	77.6	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/12/03	新竹縣竹北市成功八路110號	21.8	2,078	95.3	11/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+40.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功八路112號	2020/10/06	30.4	2022/06/01	41.8	1.7 年	+37.5%
成功八路106號	2012/10/30	18.9	2020/04/29	26.6	7.5 年	+40.9%
成功八路106號	2012/10/20	18.6	2020/03/03	26.9	7.4 年	+44.5%
成功八路106號	2012/10/20	17.5	2019/04/15	24.8	6.5 年	+41.7%
成功八路108號	2012/10/30	19.4	2019/03/16	25.4	6.4 年	+31.2%
成功八路108號	2012/10/20	17.3	2016/05/15	21.9	3.6 年	+26.1%
成功八路112號	2012/10/29	17.9	2016/04/01	23.9	3.4 年	+33.3%
成功八路106號	2012/10/20	18.7	2014/10/26	24.0	2 年	+28.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/09	新竹縣竹北市成功八路108號	50,000	562	71.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/01/28	新竹縣竹北市成功八路120號	52,000	793	56.5	1/14F	店面	—