新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市成功八路30號

新竹縣竹北市成功八路30號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–54.0 萬/坪・2014/06～2024/06・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/12
新竹縣竹北市成功八路40號
48.3萬/坪
3,140 萬
52.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/06/12
新竹縣竹北市成功八路38號
49.0萬/坪
2,610 萬
44.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/04/22
新竹縣竹北市成功八路30號
49.7萬/坪
3,900 萬
70.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/02/29
新竹縣竹北市成功八路30號
54.0萬/坪
4,200 萬
70.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/22
新竹縣竹北市成功八路30號
49.9萬/坪
3,910 萬
70.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/02/27
新竹縣竹北市成功八路36號
46.4萬/坪
4,400 萬
85.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面 450萬
2021/12/06
新竹縣竹北市成功八路36號
37.6萬/坪
3,610 萬
85.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/20
新竹縣竹北市成功八路36號
37.2萬/坪
3,780 萬
85.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/08/17
新竹縣竹北市成功八路38號
33.6萬/坪
3,500 萬
85.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/07/04
新竹縣竹北市成功八路28號
38.3萬/坪
3,100 萬
70.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/22
新竹縣竹北市成功八路38號
27.5萬/坪
2,810 萬
85.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 450萬
2020/08/10
新竹縣竹北市成功八路28號
24.7萬/坪
2,350 萬
70.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/08/25
新竹縣竹北市成功八路30號
25.9萬/坪
2,227 萬
70.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/03
新竹縣竹北市成功八路30號
20.7萬/坪
1,860 萬
70.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/10/27
新竹縣竹北市成功八路30號
22.6萬/坪
2,000 萬
70.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	新竹縣竹北市成功八路40號	48.3	3,140	52.2	1/15F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/06/12	新竹縣竹北市成功八路38號	49.0	2,610	44.9	1/15F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/04/22	新竹縣竹北市成功八路30號	49.7	3,900	70.2	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/02/29	新竹縣竹北市成功八路30號	54.0	4,200	70.2	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/22	新竹縣竹北市成功八路30號	49.9	3,910	70.2	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/02/27	新竹縣竹北市成功八路36號	46.4	4,400	85.2	11/15F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面 450萬
2021/12/06	新竹縣竹北市成功八路36號	37.6	3,610	85.2	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/20	新竹縣竹北市成功八路36號	37.2	3,780	85.2	14/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/08/17	新竹縣竹北市成功八路38號	33.6	3,500	85.8	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/07/04	新竹縣竹北市成功八路28號	38.3	3,100	70.2	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/22	新竹縣竹北市成功八路38號	27.5	2,810	85.8	6/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 450萬
2020/08/10	新竹縣竹北市成功八路28號	24.7	2,350	70.2	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/08/25	新竹縣竹北市成功八路30號	25.9	2,227	70.2	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/03	新竹縣竹北市成功八路30號	20.7	1,860	70.2	5/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/10/27	新竹縣竹北市成功八路30號	22.6	2,000	70.2	7/15F	住宅大樓	5年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

21%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功八路30號	2023/09/22	42.2	2024/04/22	42.1	0.6 年	-0.3%
成功八路30號	2014/10/14	22.6	2024/02/29	45.0	9.4 年	+98.7%
成功八路30號	2015/04/09	22.3	2023/09/22	42.2	8.5 年	+89.2%
成功八路36號	2015/10/15	22.3	2022/02/27	46.4	6.4 年	+108.1%
成功八路36號	2016/03/21	21.1	2021/12/06	33.3	5.7 年	+57.7%
成功八路36號	2017/01/11	20.6	2021/10/20	31.7	4.8 年	+53.7%
成功八路38號	2015/12/17	22.7	2021/08/17	29.0	5.7 年	+28%
成功八路28號	2014/06/03	23.3	2021/07/04	33.2	7.1 年	+42.3%