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新竹縣竹北市文孝街48號

新竹縣竹北市文孝街48號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

42.1萬/坪

-16.3%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–45.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2026/06/01
新竹縣竹北市文孝街46號
45.9萬/坪
2,190 萬
47.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2026/03/11
新竹縣竹北市文孝街46號
38.4萬/坪
2,050 萬
42.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/06/18
新竹縣竹北市文孝街48號
22.7萬/坪
1,050 萬
46.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/05/17
新竹縣竹北市文孝街50號
26.9萬/坪
1,180 萬
40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/03/06
新竹縣竹北市文孝街46號
20.1萬/坪
1,080 萬
42.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 220萬）
2016/07/01
新竹縣竹北市文孝街46號
21.8萬/坪
1,038 萬
47.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2014/01/17
新竹縣竹北市文孝街48號
6.7萬/坪
460 萬
42.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年
坡道機械 180萬
2013/04/09
新竹縣竹北市文孝街48號
4.8萬/坪
294 萬
42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/04/08
新竹縣竹北市文孝街50號
5.9萬/坪
237 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/04/07
新竹縣竹北市文孝街50號
6.2萬/坪
279 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 30萬
2013/03/31
新竹縣竹北市文孝街46號
6.3萬/坪
327 萬
42.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2013/03/16
新竹縣竹北市文孝街50號
6.2萬/坪
280 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 30萬
2013/02/28
新竹縣竹北市文孝街50號
5.5萬/坪
254 萬
40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 30萬
2013/02/26
新竹縣竹北市文孝街50號
5.5萬/坪
254 萬
40.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 30萬
2013/01/19
新竹縣竹北市文孝街48號
6.7萬/坪
305 萬
45.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/01	新竹縣竹北市文孝街46號	45.9	2,190	47.7	6/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2026/03/11	新竹縣竹北市文孝街46號	38.4	2,050	42.7	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/06/18	新竹縣竹北市文孝街48號	22.7	1,050	46.3	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/05/17	新竹縣竹北市文孝街50號	26.9	1,180	40.5	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/03/06	新竹縣竹北市文孝街46號	20.1	1,080	42.7	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 220萬）
2016/07/01	新竹縣竹北市文孝街46號	21.8	1,038	47.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2014/01/17	新竹縣竹北市文孝街48號	6.7	460	42.1	1/7F	華廈	2年	—	坡道機械 180萬
2013/04/09	新竹縣竹北市文孝街48號	4.8	294	42.8	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/04/08	新竹縣竹北市文孝街50號	5.9	237	40.5	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/04/07	新竹縣竹北市文孝街50號	6.2	279	40.5	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 30萬
2013/03/31	新竹縣竹北市文孝街46號	6.3	327	42.7	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2013/03/16	新竹縣竹北市文孝街50號	6.2	280	40.5	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 30萬
2013/02/28	新竹縣竹北市文孝街50號	5.5	254	40.5	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 30萬
2013/02/26	新竹縣竹北市文孝街50號	5.5	254	40.5	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 30萬
2013/01/19	新竹縣竹北市文孝街48號	6.7	305	45.6	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 60萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+111.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文孝街46號	2016/07/01	21.8	2026/06/01	45.9	9.9 年	+111%
文孝街46號	2019/03/06	21.7	2026/03/11	41.2	7 年	+89.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/05/31	新竹縣竹北市文孝街48號	19,000	410	46.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/07/01	新竹縣竹北市文孝街48號	20,000	433	46.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/02/25	新竹縣竹北市文孝街48號	20,000	433	46.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新竹縣竹北市文孝街48號

華廈・7樓・2012 完工・9 筆交易（含租賃）

新竹縣竹北市文孝街46號

華廈・7樓・2012 完工・8 筆交易（含租賃）

新竹縣竹北市文孝街50號

華廈・7樓・2012 完工・7 筆交易（含租賃）

新竹縣竹北市文孝街48號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 21 筆

租賃紀錄最近 3 筆