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新竹縣竹北市科大一路152號

新竹縣竹北市科大一路152號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–58.3 萬/坪・2013/05～2025/08・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
新竹縣竹北市科大一路150號
53.8萬/坪
2,548 萬
47.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/04
新竹縣竹北市科大一路146號
56.1萬/坪
3,520 萬
62.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳3衛
含增建
2024/04/07
新竹縣竹北市科大一路152號
58.3萬/坪
2,772 萬
47.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
新竹縣竹北市科大一路158號
50.8萬/坪
2,408 萬
47.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/16
新竹縣竹北市科大一路156號
49.9萬/坪
2,370 萬
47.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/24
新竹縣竹北市科大一路140號
48.5萬/坪
2,280 萬
47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/04
新竹縣竹北市科大一路158號
49.2萬/坪
2,310 萬
47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/26
新竹縣竹北市科大一路142號
39.3萬/坪
1,950 萬
49.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/23
新竹縣竹北市科大一路152號
41.8萬/坪
3,030 萬
72.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
含增建
2021/08/29
新竹縣竹北市科大一路152號
39.5萬/坪
1,876 萬
47.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/07/11
新竹縣竹北市科大一路152號
25.9萬/坪
1,230 萬
47.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/11/22
新竹縣竹北市科大一路148號
25.2萬/坪
1,190 萬
47.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/11/03
新竹縣竹北市科大一路142號
25.0萬/坪
1,406 萬
56.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2019/07/13
新竹縣竹北市科大一路156號
26.0萬/坪
1,236 萬
47.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/06/20
新竹縣竹北市科大一路158號
22.9萬/坪
1,095 萬
47.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	新竹縣竹北市科大一路150號	53.8	2,548	47.4	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/04	新竹縣竹北市科大一路146號	56.1	3,520	62.8	1/10F	華廈	14年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/04/07	新竹縣竹北市科大一路152號	58.3	2,772	47.5	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	新竹縣竹北市科大一路158號	50.8	2,408	47.4	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	新竹縣竹北市科大一路156號	49.9	2,370	47.5	4/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/24	新竹縣竹北市科大一路140號	48.5	2,280	47.0	6/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/04	新竹縣竹北市科大一路158號	49.2	2,310	47.0	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/26	新竹縣竹北市科大一路142號	39.3	1,950	49.6	2/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新竹縣竹北市科大一路152號	41.8	3,030	72.5	10/10F	華廈	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/08/29	新竹縣竹北市科大一路152號	39.5	1,876	47.5	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/07/11	新竹縣竹北市科大一路152號	25.9	1,230	47.5	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	新竹縣竹北市科大一路148號	25.2	1,190	47.3	2/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2019/11/03	新竹縣竹北市科大一路142號	25.0	1,406	56.3	6/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2019/07/13	新竹縣竹北市科大一路156號	26.0	1,236	47.5	5/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/06/20	新竹縣竹北市科大一路158號	22.9	1,095	47.7	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +16.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大一路152號	2021/08/29	39.5	2024/04/07	58.3	2.6 年	+47.8%
科大一路156號	2015/09/30	24.5	2019/07/13	26.0	3.8 年	+6.1%
科大一路152號	2015/04/25	22.8	2018/11/18	24.8	3.6 年	+9%
科大一路142號	2013/11/09	24.9	2017/10/22	25.2	4 年	+1%
科大一路140號	2013/08/20	20.6	2016/03/16	21.1	2.6 年	+2.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/01/22	新竹縣竹北市科大一路150號	30,000	635	47.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/21	新竹縣竹北市科大一路150號	23,000	486	47.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/13	新竹縣竹北市科大一路156號	32,000	774	41.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛