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新竹縣竹北市科大二街47號

新竹縣竹北市科大二街47號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–59.2 萬/坪・2012/08～2025/03・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/03/16
新竹縣竹北市科大二街51號
56.3萬/坪
3,020 萬
46.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/01/23
新竹縣竹北市科大二街51號
54.9萬/坪
2,958 萬
46.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2024/11/24
新竹縣竹北市科大二街43號
59.2萬/坪
3,466 萬
53.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/05/29
新竹縣竹北市科大二街45號
55.2萬/坪
2,766 萬
46.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/26
新竹縣竹北市科大二街47號
48.4萬/坪
3,000 萬
53.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/05/21
新竹縣竹北市科大二街47號
56.4萬/坪
2,832 萬
46.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含租約
2022/05/09
新竹縣竹北市科大二街41號
52.3萬/坪
2,676 萬
47.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/02/14
新竹縣竹北市科大二街43號
48.4萬/坪
3,000 萬
53.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/21
新竹縣竹北市科大二街45號
30.9萬/坪
2,060 萬
53.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/10/22
新竹縣竹北市科大二街47號
26.2萬/坪
1,810 萬
53.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/15
新竹縣竹北市科大二街45號
26.7萬/坪
1,650 萬
46.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/09
新竹縣竹北市科大二街49號
23.3萬/坪
1,970 萬
66.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/04
新竹縣竹北市科大二街41號
23.1萬/坪
1,500 萬
47.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/01/20
新竹縣竹北市科大二街51號
24.7萬/坪
1,730 萬
53.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/04
新竹縣竹北市科大二街43號
22.0萬/坪
1,380 萬
53.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	新竹縣竹北市科大二街51號	56.3	3,020	46.4	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/01/23	新竹縣竹北市科大二街51號	54.9	2,958	46.4	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/11/24	新竹縣竹北市科大二街43號	59.2	3,466	53.5	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/05/29	新竹縣竹北市科大二街45號	55.2	2,766	46.4	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/26	新竹縣竹北市科大二街47號	48.4	3,000	53.5	7/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/05/21	新竹縣竹北市科大二街47號	56.4	2,832	46.6	1/13F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含租約
2022/05/09	新竹縣竹北市科大二街41號	52.3	2,676	47.2	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/02/14	新竹縣竹北市科大二街43號	48.4	3,000	53.5	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/21	新竹縣竹北市科大二街45號	30.9	2,060	53.4	8/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/10/22	新竹縣竹北市科大二街47號	26.2	1,810	53.5	9/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/08/15	新竹縣竹北市科大二街45號	26.7	1,650	46.4	11/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/09	新竹縣竹北市科大二街49號	23.3	1,970	66.8	13/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/04	新竹縣竹北市科大二街41號	23.1	1,500	47.2	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/01/20	新竹縣竹北市科大二街51號	24.7	1,730	53.4	2/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/11/04	新竹縣竹北市科大二街43號	22.0	1,380	53.5	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大二街41號	2014/10/07	23.3	2022/05/09	47.6	7.6 年	+104.3%
科大二街47號	2016/07/04	19.3	2020/10/22	25.3	4.3 年	+31.6%
科大二街45號	2012/08/08	16.5	2020/08/15	25.4	8 年	+54.2%
科大二街43號	2013/08/23	20.0	2018/11/04	21.9	5.2 年	+9.5%
科大二街43號	2013/09/09	15.1	2017/01/15	18.0	3.4 年	+19.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/09/07	新竹縣竹北市科大二街51號	22,000	400	45.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/06/28	新竹縣竹北市科大二街53號	32,000	559	57.4	1/13F	店面	2房0廳2衛