近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.1–53.7 萬/坪・2012/11～2025/03・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆
- 2025/03/0252.9萬/坪3,202 萬52.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/11/1553.7萬/坪3,230 萬52.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/01/2748.2萬/坪2,480 萬47.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/01/2047.9萬/坪2,660 萬47.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2019/09/1623.5萬/坪1,458 萬52.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2019/05/0521.0萬/坪1,200 萬47.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2018/06/3021.6萬/坪1,356 萬52.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2017/11/2916.9萬/坪1,300 萬52.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2015/06/2519.5萬/坪1,230 萬52.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2015/05/0518.8萬/坪1,200 萬52.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2015/04/1216.3萬/坪1,180 萬47.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2015/01/1219.2萬/坪1,280 萬66.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2014/06/3019.7萬/坪1,135 萬47.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2014/02/0814.1萬/坪1,155 萬52.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2013/10/2915.1萬/坪1,205 萬52.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 新竹縣竹北市科大二街95號 | 52.9 | 3,202 | 52.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 53.7 | 3,230 | 52.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/01/27 | 新竹縣竹北市科大二街99號 | 48.2 | 2,480 | 47.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/01/20 | 新竹縣竹北市科大二街97號 | 47.9 | 2,660 | 47.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2019/09/16 | 新竹縣竹北市科大二街95號 | 23.5 | 1,458 | 52.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/05/05 | 新竹縣竹北市科大二街99號 | 21.0 | 1,200 | 47.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/06/30 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 21.6 | 1,356 | 52.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/11/29 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 16.9 | 1,300 | 52.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2015/06/25 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 19.5 | 1,230 | 52.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2015/05/05 | 新竹縣竹北市科大二街95號 | 18.8 | 1,200 | 52.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2015/04/12 | 新竹縣竹北市科大二街99號 | 16.3 | 1,180 | 47.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2015/01/12 | 新竹縣竹北市科大二街95號 | 19.2 | 1,280 | 66.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 新竹縣竹北市科大二街97號 | 19.7 | 1,135 | 47.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2014/02/08 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 14.1 | 1,155 | 52.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2013/10/29 | 新竹縣竹北市科大二街93號 | 15.1 | 1,205 | 52.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+52.5%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +16.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科大二街95號 | 2025/03/02 | 47.2 | 5.5 年 | +101.4% | ||
| 科大二街99號 | 2019/05/05 | 22.3 | 6.5 年 | -9.9% | ||
| 科大二街93號 | 2018/06/30 | 21.6 | 4.4 年 | +22.6% |