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新竹縣竹北市科大一路98號

新竹縣竹北市科大一路98號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・17 棟

近一年中位單價

55.5萬/坪

+10.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–55.5 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆・歷年共 50 筆

2025/10/07
新竹縣竹北市科大一路100號
55.5萬/坪
3,960 萬
64.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/11/25
新竹縣竹北市科大一路96號
53.1萬/坪
2,908 萬
47.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/25
新竹縣竹北市科大一路96號
24.6萬/坪
1,580 萬
47.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/13
新竹縣竹北市科大一路106號
25.0萬/坪
1,380 萬
47.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2019/09/25
新竹縣竹北市科大一路92號
21.4萬/坪
1,605 萬
55.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/17
新竹縣竹北市科大一路100號
21.7萬/坪
1,800 萬
64.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/20
新竹縣竹北市科大一路110號
23.1萬/坪
1,620 萬
60.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/01/22
新竹縣竹北市科大一路106號
17.4萬/坪
2,400 萬
102.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/10/13
新竹縣竹北市科大一路108號
22.8萬/坪
1,480 萬
55.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/02
新竹縣竹北市科大一路106號
24.2萬/坪
1,246 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/05/02
新竹縣竹北市科大一路108號
18.1萬/坪
1,232 萬
55.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2018/05/02
新竹縣竹北市科大一路106號
17.4萬/坪
818 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房0廳2衛
2017/11/06
新竹縣竹北市科大一路98號
18.0萬/坪
1,500 萬
60.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/10/18
新竹縣竹北市科大一路92號
19.7萬/坪
1,508 萬
55.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/09/17
新竹縣竹北市科大一路90號
53.1萬/坪
2,200 萬
37.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	新竹縣竹北市科大一路100號	55.5	3,960	64.0	9/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/11/25	新竹縣竹北市科大一路96號	53.1	2,908	47.0	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/25	新竹縣竹北市科大一路96號	24.6	1,580	47.6	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/13	新竹縣竹北市科大一路106號	25.0	1,380	47.0	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/09/25	新竹縣竹北市科大一路92號	21.4	1,605	55.8	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/17	新竹縣竹北市科大一路100號	21.7	1,800	64.0	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/20	新竹縣竹北市科大一路110號	23.1	1,620	60.5	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/01/22	新竹縣竹北市科大一路106號	17.4	2,400	102.4	10/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/10/13	新竹縣竹北市科大一路108號	22.8	1,480	55.8	13/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/02	新竹縣竹北市科大一路106號	24.2	1,246	47.0	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/02	新竹縣竹北市科大一路108號	18.1	1,232	55.8	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2018/05/02	新竹縣竹北市科大一路106號	17.4	818	47.0	13/14F	住宅大樓	7年	3房0廳2衛	—
2017/11/06	新竹縣竹北市科大一路98號	18.0	1,500	60.5	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/10/18	新竹縣竹北市科大一路92號	19.7	1,508	55.8	3/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/09/17	新竹縣竹北市科大一路90號	53.1	2,200	37.5	1/14F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大一路106號	2013/06/04	17.6	2020/04/13	25.1	6.9 年	+42.6%
科大一路92號	2013/06/07	15.3	2019/09/25	22.3	6.3 年	+45.9%
科大一路98號	2014/09/10	19.0	2017/11/06	19.3	3.2 年	+1.7%
科大一路98號	2013/09/08	17.1	2016/03/13	18.3	2.5 年	+7.6%
科大一路98號	2013/06/02	17.3	2014/04/10	20.0	0.9 年	+15.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/03/05	新竹縣竹北市科大一路122號	68,000	5,015	10.9	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2022/07/30	新竹縣竹北市科大一路90號	43,000	932	37.5	1/14F	店面	0房1廳1衛
2020/07/04	新竹縣竹北市科大一路110號	35,000	463	75.5	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/06/23	新竹縣竹北市科大一路122號	30,000	572	43.8	1/14F	店面	—
2014/10/01	新竹縣竹北市科大一路82號	40,000	850	38.4	1/14F	店面	—
2014/08/21	新竹縣竹北市科大一路98號	26,000	337	76.8	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/05/14	新竹縣竹北市科大一路76號	30,000	655	37.2	1/1F	店面	—
2013/06/01	新竹縣竹北市科大一路78號	28,000	516	54.3	1/14F	店面	—
2012/09/20	新竹縣竹北市科大一路106號	20,000	370	54.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛