新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市興隆路1段437號

新竹縣竹北市興隆路1段437號・住宅大樓・22 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

58.4萬/坪

+15.9%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–58.4 萬/坪・2013/11～2026/07・歷年共 105 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
新竹縣竹北市興隆路1段437號
58.4萬/坪
5,500 萬
94.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/09
新竹縣竹北市興隆路1段435號
54.2萬/坪
6,250 萬
115.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
2023/11/09
新竹縣竹北市興隆路1段435號
53.7萬/坪
6,200 萬
115.4 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
2022/02/27
新竹縣竹北市興隆路1段433號
40.8萬/坪
4,708 萬
115.4 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2021/05/29
新竹縣竹北市興隆路1段433號
34.4萬/坪
3,950 萬
114.7 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2020/08/19
新竹縣竹北市興隆路1段433號
32.9萬/坪
3,800 萬
115.4 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/08/07
新竹縣竹北市興隆路1段435號
27.9萬/坪
3,200 萬
114.7 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2020/07/26
新竹縣竹北市興隆路1段433號
30.2萬/坪
3,488 萬
115.4 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2020/06/29
新竹縣竹北市興隆路1段437號
31.0萬/坪
2,920 萬
94.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2019/11/08
新竹縣竹北市興隆路1段437號
25.8萬/坪
2,430 萬
94.3 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2019/11/04
新竹縣竹北市興隆路1段437號
28.6萬/坪
2,700 萬
94.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/06/04
新竹縣竹北市興隆路1段437號
29.4萬/坪
2,730 萬
92.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2019/04/14
新竹縣竹北市興隆路1段439號
29.5萬/坪
2,785 萬
94.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2019/03/03
新竹縣竹北市興隆路1段439號
24.4萬/坪
2,300 萬
94.3 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2018/09/22
新竹縣竹北市興隆路1段433號
29.5萬/坪
3,400 萬
115.4 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	新竹縣竹北市興隆路1段437號	58.4	5,500	94.3	11/22F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	新竹縣竹北市興隆路1段435號	54.2	6,250	115.4	8/22F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2023/11/09	新竹縣竹北市興隆路1段435號	53.7	6,200	115.4	6/22F	住宅大樓	10年	4房2廳4衛	—
2022/02/27	新竹縣竹北市興隆路1段433號	40.8	4,708	115.4	17/22F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/05/29	新竹縣竹北市興隆路1段433號	34.4	3,950	114.7	6/22F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2020/08/19	新竹縣竹北市興隆路1段433號	32.9	3,800	115.4	7/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/08/07	新竹縣竹北市興隆路1段435號	27.9	3,200	114.7	3/22F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/07/26	新竹縣竹北市興隆路1段433號	30.2	3,488	115.4	12/22F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/06/29	新竹縣竹北市興隆路1段437號	31.0	2,920	94.3	9/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2019/11/08	新竹縣竹北市興隆路1段437號	25.8	2,430	94.3	5/22F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2019/11/04	新竹縣竹北市興隆路1段437號	28.6	2,700	94.3	6/22F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/06/04	新竹縣竹北市興隆路1段437號	29.4	2,730	92.9	7/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/04/14	新竹縣竹北市興隆路1段439號	29.5	2,785	94.3	21/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/03/03	新竹縣竹北市興隆路1段439號	24.4	2,300	94.3	3/22F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/09/22	新竹縣竹北市興隆路1段433號	29.5	3,400	115.4	15/22F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路1段435號	2013/11/12	23.2	2024/03/09	54.2	10.3 年	+133.2%
興隆路1段435號	2013/11/12	22.9	2023/11/09	53.7	10 年	+134.2%
興隆路1段433號	2013/12/02	26.1	2022/02/27	40.8	8.2 年	+56.3%
興隆路1段433號	2014/08/01	27.9	2021/05/29	34.4	6.8 年	+23.5%
興隆路1段433號	2013/11/12	23.6	2020/08/19	32.9	6.8 年	+39.2%
興隆路1段435號	2015/05/15	23.9	2020/08/07	27.9	5.2 年	+16.9%
興隆路1段433號	2013/11/12	24.6	2020/07/26	30.2	6.7 年	+22.9%
興隆路1段437號	2013/11/12	22.7	2020/06/29	31.0	6.6 年	+36.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	新竹縣竹北市興隆路1段437號	63,000	668	94.3	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/29	新竹縣竹北市興隆路1段437號	70,000	744	94.3	6/22F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2018/03/03	新竹縣竹北市興隆路1段435號	50,000	433	115.4	20/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/20	新竹縣竹北市興隆路1段433號	40,000	347	114.7	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/09	新竹縣竹北市興隆路1段433號	43,000	374	114.7	6/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2015/01/15	新竹縣竹北市興隆路1段437號	30,000	317	94.3	12/22F	住宅大樓	4房2廳2衛