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新竹縣竹北市興隆路5段179號

新竹縣竹北市興隆路5段179號・住宅大樓・22 樓・屋齡 16 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–45.9 萬/坪・2012/09～2023/10・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路5段177號	2013/09/08	24.0	2021/05/29	36.9	7.7 年	+54%
興隆路5段181號	2013/12/27	25.9	2021/04/11	34.6	7.3 年	+33.5%
興隆路5段177號	2015/06/25	21.2	2019/11/18	22.3	4.4 年	+5%
興隆路5段181號	2012/12/28	25.3	2019/08/19	24.6	6.6 年	-2.9%
興隆路5段183號	2013/07/16	23.5	2017/10/07	24.4	4.2 年	+4.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/01	新竹縣竹北市興隆路5段183號	45.9	4,280	93.2	4/22F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/10	新竹縣竹北市興隆路5段181號	40.6	3,780	93.2	11/22F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/10/27	新竹縣竹北市興隆路5段183號	25.9	3,990	154.1	21/22F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/05/29	新竹縣竹北市興隆路5段177號	36.9	3,380	91.5	9/22F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市興隆路5段181號	34.6	3,170	91.5	9/22F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/12/16	新竹縣竹北市興隆路5段181號	31.8	2,908	91.5	8/22F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/07/23	新竹縣竹北市興隆路5段177號	26.3	2,500	94.9	5/22F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/06/09	新竹縣竹北市興隆路5段181號	28.5	2,608	91.5	10/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2020/06/06	新竹縣竹北市興隆路5段177號	26.5	2,428	91.5	7/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2020/05/04	新竹縣竹北市興隆路5段183號	25.5	2,375	93.2	10/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/11/18	新竹縣竹北市興隆路5段177號	22.3	2,520	113.2	16/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2019/09/09	新竹縣竹北市興隆路5段175號	21.5	2,430	113.2	19/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/08/19	新竹縣竹北市興隆路5段181號	24.6	2,550	103.8	20/22F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2019/08/11	新竹縣竹北市興隆路5段183號	24.4	2,277	93.2	6/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/05/16	新竹縣竹北市興隆路5段175號	23.3	2,300	98.8	10/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/03/03	新竹縣竹北市興隆路5段183號	24.1	2,290	94.9	15/22F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/11/25	新竹縣竹北市興隆路5段175號	23.4	2,142	91.5	3/22F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2018/11/23	新竹縣竹北市興隆路5段183號	24.1	2,288	94.9	7/22F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2018/11/14	新竹縣竹北市興隆路5段181號	23.6	2,410	102.3	18/22F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2018/08/21	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	65	0.0	1/22F	其他	9年	—	坡道平面 65萬
2018/03/22	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	65	0.0	1/22F	其他	8年	—	坡道平面 65萬
2018/03/01	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	65	0.0	1/22F	其他	8年	—	坡道平面 65萬
2018/02/12	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	118	0.0	1/22F	其他	8年	—	坡道平面 118萬
2018/01/17	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	118	0.0	1/22F	其他	8年	—	坡道平面 118萬
2017/10/07	新竹縣竹北市興隆路5段183號	24.4	2,318	94.9	13/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	新竹縣竹北市興隆路5段179號	23.5	2,188	93.2	19/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/11/27	新竹縣竹北市興隆路5段181號	24.3	2,268	93.2	7/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/08/13	新竹縣竹北市興隆路5段181號	22.3	2,116	94.9	6/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2016/02/05	新竹縣竹北市興隆路5段175號	22.9	2,420	105.7	17/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2015/12/07	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	100	0.0	1/22F	其他	6年	—	坡道平面 100萬
2015/06/25	新竹縣竹北市興隆路5段177號	21.2	2,400	113.2	16/22F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2014/06/26	新竹縣竹北市興隆路5段177號	24.5	2,330	94.9	10/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2014/06/22	新竹縣竹北市興隆路5段183號	22.8	2,160	94.9	14/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2014/05/26	新竹縣竹北市興隆路5段177號	25.0	2,335	93.2	19/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2013/12/27	新竹縣竹北市興隆路5段181號	25.9	2,136	73.1	9/22F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/07	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	98	-10.8	1/22F	其他	4年	—	坡道平面 98萬
2013/09/08	新竹縣竹北市興隆路5段177號	24.0	2,195	91.5	9/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2013/07/16	新竹縣竹北市興隆路5段183號	23.5	2,227	94.9	13/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2013/06/18	新竹縣竹北市興隆路5段183號	22.9	2,380	104.0	18/22F	住宅大樓	3年	2房2廳3衛	—
2013/03/25	新竹縣竹北市興隆路5段181號	22.5	2,060	91.5	3/22F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2012/12/31	新竹縣竹北市興隆路5段183號	27.2	1,760	49.6	20/22F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/12/30	新竹縣竹北市興隆路5段179號	—	252	-32.4	—	其他	—	—	坡道平面 252萬
2012/12/28	新竹縣竹北市興隆路5段181號	25.3	1,800	71.2	20/22F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2012/11/30	新竹縣竹北市興隆路5段175號	21.7	2,185	100.7	11/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2012/09/13	新竹縣竹北市興隆路5段181號	24.4	2,230	91.5	5/22F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/12/15	新竹縣竹北市興隆路5段181號	42,000	575	73.1	11/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/05/07	新竹縣竹北市興隆路5段181號	50,000	988	30.3	11/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/07/08	新竹縣竹北市興隆路5段183號	68,000	932	73.1	19/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新竹縣竹北市興隆路5段179號

其他・22樓・2010 完工・16 筆

新竹縣竹北市興隆路5段181號

住宅大樓・22樓・2010 完工・14 筆

新竹縣竹北市興隆路5段183號

住宅大樓・22樓・2010 完工・12 筆

新竹縣竹北市興隆路5段177號

住宅大樓・22樓・2010 完工・8 筆

新竹縣竹北市興隆路5段175號

住宅大樓・22樓・2010 完工・5 筆