近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
-28.1%
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–45.2 萬/坪・2012/07～2025/04・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隘口八街89號 | 2019/07/09 | 21.6 | 2025/04/28 | 30.8 | 5.8 年 | +42.9% |
| 隘口八街101號 | 2021/04/17 | 35.7 | 2024/12/17 | 45.2 | 3.7 年 | +26.5% |
| 隘口八街89號 | 2021/12/07 | 31.3 | 2024/03/09 | 38.7 | 2.3 年 | +23.5% |
| 興隆路5段371號 | 2021/11/14 | 30.8 | 2023/10/14 | 36.5 | 1.9 年 | +18.4% |
| 興隆路5段371號 | 2012/08/16 | 22.6 | 2021/11/14 | 30.8 | 9.2 年 | +36.1% |
| 隘口八街95號 | 2015/05/25 | 15.4 | 2021/06/06 | 22.8 | 6 年 | +48% |
| 隘口八街93號 | 2019/03/27 | 14.1 | 2020/12/13 | 21.2 | 1.7 年 | +50.6% |
| 隘口八街93號 | 2016/08/22 | 15.9 | 2020/04/11 | 18.2 | 3.6 年 | +14.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 33.4 | 3,000 | 77.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/12/29 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 50.2 | 2,438 | 40.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/12/17 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 51.5 | 2,200 | 38.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 42.6 | 2,125 | 45.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/02/12 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 43.0 | 2,750 | 54.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2023/10/14 | 新竹縣竹北市興隆路5段371號 | 38.7 | 2,900 | 69.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/08/09 | 新竹縣竹北市隘口八街99號 | 45.1 | 2,158 | 38.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2023/07/31 | 新竹縣竹北市隘口八街99號 | 45.8 | 1,980 | 38.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/12/07 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 33.6 | 1,720 | 45.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/11/14 | 新竹縣竹北市興隆路5段371號 | 32.3 | 2,450 | 69.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/07/10 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 32.0 | 1,508 | 40.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2021/06/06 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 23.7 | 1,480 | 45.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2021/04/17 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 35.7 | 1,515 | 38.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/12/13 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 21.5 | 1,280 | 40.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2020/04/11 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 17.6 | 918 | 40.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/12/18 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 16.0 | 1,030 | 38.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/12/06 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 18.5 | 920 | 38.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/09/05 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 17.8 | 1,380 | 54.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/07/09 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 21.8 | 2,100 | 77.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/06/30 | 新竹縣竹北市隘口八街99號 | 17.2 | 1,400 | 81.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/20 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 14.6 | 975 | 38.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/03/30 | 新竹縣竹北市興隆路5段371號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/03/27 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 10.9 | 850 | 40.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/03/24 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 16.6 | 956 | 45.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/04/11 | 新竹縣竹北市隘口八街103號 | 15.2 | 1,238 | 54.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2017/11/23 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 16.0 | 940 | 58.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 16.6 | 1,070 | 64.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/25 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 16.3 | 1,050 | 64.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 14.1 | 1,050 | 45.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2016/08/22 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 14.7 | 800 | 40.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2015/07/02 | 新竹縣竹北市隘口八街103號 | 17.2 | 1,280 | 74.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/25 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 15.4 | 1,000 | 65.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 15.9 | 960 | 60.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 17.1 | 900 | 40.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2014/08/31 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 17.3 | 990 | 45.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2014/08/15 | 新竹縣竹北市隘口八街99號 | 15.0 | 881 | 58.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 16.1 | 1,050 | 65.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 18.5 | 1,020 | 55.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 14.4 | 942 | 65.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 14.0 | 850 | 60.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/20 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 14.7 | 1,090 | 74.3 | 7/15F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 新竹縣竹北市隘口八街103號 | 14.9 | 1,106 | 74.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/02 | 新竹縣竹北市隘口八街99號 | 14.3 | 838 | 58.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/05 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 10.3 | 860 | 43.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2012/10/18 | 新竹縣竹北市隘口八街93號 | 12.2 | 738 | 40.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2012/10/09 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 12.6 | 760 | 60.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 12.4 | 881 | 54.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2012/08/16 | 新竹縣竹北市興隆路5段371號 | 22.9 | 1,800 | 69.6 | 1/15F | 店面 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2012/07/20 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 12.7 | 620 | 48.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/15 | 新竹縣竹北市隘口八街95號 | 30,000 | 545 | 45.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/09/21 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 16,000 | 317 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/17 | 新竹縣竹北市隘口八街103號 | 27,000 | 420 | 64.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/07/27 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 18,000 | 241 | 74.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/05/28 | 新竹縣竹北市隘口八街103號 | 25,000 | 460 | 54.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/10/10 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 24,000 | 357 | 67.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2016/08/16 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 20,000 | 341 | 58.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/03/30 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 24,000 | 324 | 74.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2015/08/14 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 21,000 | 347 | 40.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/05/23 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 15,750 | 311 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/03/18 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 20,000 | 410 | 48.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/12/11 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 24,000 | 324 | 74.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2014/05/30 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 24,000 | 324 | 74.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2014/05/30 | 新竹縣竹北市隘口八街89號 | 19,000 | 291 | 65.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2014/02/21 | 新竹縣竹北市隘口八街101號 | 20,000 | 341 | 58.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/01/09 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 22,000 | 407 | 54.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/05/29 | 新竹縣竹北市隘口八街97號 | 24,000 | 324 | 74.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2013/03/26 | 新竹縣竹北市隘口八街91號 | 15,000 | 298 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新竹縣竹北市隘口八街97號
住宅大樓・15樓・2008 完工・12 筆
新竹縣竹北市隘口八街101號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市隘口八街91號
住宅大樓・13樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市隘口八街89號
住宅大樓・13樓・2008 完工・9 筆
新竹縣竹北市隘口八街93號
住宅大樓・13樓・2008 完工・6 筆
新竹縣竹北市隘口八街95號
住宅大樓・13樓・2008 完工・6 筆
新竹縣竹北市隘口八街103號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新竹縣竹北市隘口八街99號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新竹縣竹北市興隆路5段371號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆