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新竹縣竹北市隘口三街259號

新竹縣竹北市隘口三街259號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・12 棟
近一年中位單價
49.2萬/坪
+6.0%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.6–62.3 萬/坪・2016/08～2025/11・共 103 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
24%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
隘口三街259號2016/08/1727.22025/11/2649.29.3 年+81%
隘口三街255號2017/07/1227.32025/08/3156.98.1 年+108%
隘口三街259號2019/11/1825.52025/07/2960.15.7 年+136.1%
隘口三街253號2017/06/0326.72024/07/0954.17.1 年+102.5%
隘口三街251號2016/08/1726.62024/07/0362.27.9 年+133.6%
隘口三街249號2016/09/0525.72024/06/1662.37.8 年+142.6%
隘口三街249號2018/01/2724.92023/11/2554.55.8 年+118.7%
隘口三街249號2017/03/2029.02023/05/0843.46.1 年+49.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/26新竹縣竹北市隘口三街259號49.23,12063.410/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/08/31新竹縣竹北市隘口三街255號56.92,43042.713/14F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2025/07/29新竹縣竹北市隘口三街259號60.13,08851.36/14F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/07/09新竹縣竹北市隘口三街253號54.12,35043.410/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/03新竹縣竹北市隘口三街251號62.23,32853.59/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/16新竹縣竹北市隘口三街249號62.33,19851.33/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/11/25新竹縣竹北市隘口三街249號54.52,80051.37/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/11/11新竹縣竹北市隘口三街245號40.22,48061.81/14F住宅大樓7年——
2023/05/08新竹縣竹北市隘口三街249號43.42,70062.32/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2021/11/22新竹縣竹北市隘口三街251號44.62,38653.510/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/24新竹縣竹北市隘口三街259號32.42,01862.32/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/01/23新竹縣竹北市隘口三街255號29.31,25042.79/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2020/12/20新竹縣竹北市隘口三街253號29.91,30043.411/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/12/07新竹縣竹北市隘口三街255號34.01,25030.78/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/28新竹縣竹北市隘口三街265號17.91,72061.81/14F住宅大樓4年—坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/09/11新竹縣竹北市隘口三街267號30.71,59732.01/14F住宅大樓4年—坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/09/06新竹縣竹北市隘口三街253號28.71,24643.48/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/05/04新竹縣竹北市隘口三街255號24.01,02542.73/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/04/30新竹縣竹北市隘口三街259號27.81,42851.37/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/04/25新竹縣竹北市隘口三街253號17.898555.53/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/11/18新竹縣竹北市隘口三街259號25.51,30851.36/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2019/11/10新竹縣竹北市隘口三街253號26.31,13042.92/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/09/06新竹縣竹北市隘口三街253號18.61,03055.53/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 295萬
2019/07/22新竹縣竹北市隘口三街255號19.983041.82/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2019/05/14新竹縣竹北市隘口三街243號32.21,80056.01/14F店面3年——
2019/04/16新竹縣竹北市隘口三街259號24.71,27051.34/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2019/01/09新竹縣竹北市隘口三街257號26.21,38641.63/14F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 295萬
2019/01/01新竹縣竹北市隘口三街249號27.41,38039.48/14F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2018/09/09新竹縣竹北市隘口三街259號25.61,26838.32/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2018/05/11新竹縣竹北市隘口三街259號25.41,28039.45/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2018/03/16新竹縣竹北市隘口三街257號27.61,33037.613/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2018/02/10新竹縣竹北市隘口三街255號29.495027.44/14F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2018/01/27新竹縣竹北市隘口三街249號24.91,28051.37/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/12/05新竹縣竹北市隘口三街255號24.990030.75/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 135萬
2017/11/30新竹縣竹北市隘口三街255號26.596030.78/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/11/30新竹縣竹北市隘口三街243號47.91,81232.01/14F住宅大樓1年—坡道平面 280萬
2017/11/21新竹縣竹北市隘口三街253號22.485031.44/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/11/14新竹縣竹北市隘口三街263號48.92,15437.91/14F住宅大樓1年—坡道平面 300萬
2017/11/10新竹縣竹北市隘口三街257號24.51,28040.12/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2017/11/08新竹縣竹北市隘口三街253號21.381531.45/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/11/06新竹縣竹北市隘口三街245號48.92,13737.81/14F住宅大樓1年—坡道平面 290萬
2017/09/29新竹縣竹北市隘口三街251號26.11,38041.56/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 295萬
2017/09/11新竹縣竹北市隘口三街257號21.21,15041.64/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/09/11新竹縣竹北市隘口三街253號21.983031.46/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/08/08新竹縣竹北市隘口三街247號49.92,17037.91/14F住宅大樓1年—坡道平面 280萬
2017/08/03新竹縣竹北市隘口三街259號22.01,14539.413/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2017/08/03新竹縣竹北市隘口三街255號26.295030.79/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/07/13新竹縣竹北市隘口三街257號22.41,21541.65/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 285萬
2017/07/12新竹縣竹北市隘口三街255號27.398030.713/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/07/06新竹縣竹北市隘口三街255號21.580030.73/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/06/13新竹縣竹北市隘口三街253號23.085530.92/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/06/09新竹縣竹北市隘口三街255號23.586630.712/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2017/06/07新竹縣竹北市隘口三街255號23.386530.711/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2017/06/07新竹縣竹北市隘口三街255號27.398030.77/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/06/03新竹縣竹北市隘口三街253號26.798031.410/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/05/22新竹縣竹北市隘口三街257號24.01,27841.611/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2017/05/22新竹縣竹北市隘口三街249號27.41,36039.412/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2017/03/20新竹縣竹北市隘口三街249號29.01,40038.32/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2017/02/14新竹縣竹北市隘口三街253號23.286831.413/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2017/02/07新竹縣竹北市隘口三街257號25.31,19541.512/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/01/12新竹縣竹北市隘口三街259號23.11,20039.411/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2017/01/06新竹縣竹北市隘口三街253號22.685031.47/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2016/12/26新竹縣竹北市隘口三街249號27.91,38539.413/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 285萬
2016/12/19新竹縣竹北市隘口三街257號21.81,18841.66/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2016/12/16新竹縣竹北市隘口三街255號24.489030.710/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2016/11/08新竹縣竹北市隘口三街251號27.01,38041.513/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2016/10/12新竹縣竹北市隘口三街257號27.31,42441.68/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2016/10/06新竹縣竹北市隘口三街251號28.21,27540.02/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2016/10/04新竹縣竹北市隘口三街253號26.495531.48/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 125萬
2016/10/04新竹縣竹北市隘口三街251號25.71,19241.53/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/10/03新竹縣竹北市隘口三街257號24.81,16041.510/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/09/29新竹縣竹北市隘口三街249號25.81,14039.35/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/09/26新竹縣竹北市隘口三街253號30.91,10031.411/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 130萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街255號26.995030.76/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 125萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號26.21,21141.58/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號26.31,21841.55/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號26.01,20841.54/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街259號25.91,15039.33/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街257號30.61,85750.614/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 310萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街249號25.91,14039.37/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街249號25.71,14039.33/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號27.51,26841.512/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號26.01,35041.511/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2016/09/05新竹縣竹北市隘口三街251號26.71,23541.510/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街251號26.01,36041.57/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號27.41,22339.312/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號27.21,35139.410/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號24.31,09539.39/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號25.11,25039.48/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號26.11,15039.37/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號25.71,13639.36/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街259號26.21,17139.34/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街249號27.31,21639.311/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街249號26.81,20039.310/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街249號27.31,22639.39/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街249號26.41,16239.36/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街249號23.11,18939.44/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街257號26.51,36041.69/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街257號25.71,19941.57/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2016/08/17新竹縣竹北市隘口三街253號26.796031.412/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 120萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2024/11/10新竹縣竹北市隘口三街253號25,00060236.09/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/03/02新竹縣竹北市隘口三街255號27,00063142.76/14F住宅大樓2房2廳1衛
2021/05/18新竹縣竹北市隘口三街265號27,0000-22.41/14F住宅大樓—
2018/07/28新竹縣竹北市隘口三街255號20,00065130.73/14F住宅大樓2房2廳1衛

各棟

新竹縣竹北市隘口三街255號
住宅大樓・14樓・2016 完工・18 筆
新竹縣竹北市隘口三街253號
住宅大樓・14樓・2016 完工・18 筆
新竹縣竹北市隘口三街259號
住宅大樓・14樓・2016 完工・18 筆
新竹縣竹北市隘口三街249號
住宅大樓・14樓・2016 完工・16 筆
新竹縣竹北市隘口三街251號
住宅大樓・14樓・2016 完工・15 筆
新竹縣竹北市隘口三街257號
住宅大樓・14樓・2016 完工・13 筆
新竹縣竹北市隘口三街245號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市隘口三街265號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市隘口三街243號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市隘口三街267號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市隘口三街263號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市隘口三街247號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆