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桃園市中壢區中北路2段208巷55號

桃園市中壢區中北路2段208巷55號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–32.0 萬/坪・2012/07～2025/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
桃園市中壢區中北路2段208巷53號
30.0萬/坪
750 萬
25.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建含租約
2024/09/12
桃園市中壢區中北路2段208巷55號
30.9萬/坪
792 萬
25.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/28
桃園市中壢區中北路2段208巷55號
32.0萬/坪
625 萬
19.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2024/01/28
桃園市中壢區中北路2段208巷55號
29.7萬/坪
580 萬
19.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/14
桃園市中壢區中北路2段208巷53號
27.6萬/坪
520 萬
18.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2022/01/15
桃園市中壢區中北路2段208巷47號
27.9萬/坪
860 萬
30.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/04/11
桃園市中壢區中北路2段208巷47號
25.1萬/坪
620 萬
24.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/03/12
桃園市中壢區中北路2段208巷55號
21.7萬/坪
570 萬
26.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/01
桃園市中壢區中北路2段208巷45號
25.1萬/坪
560 萬
22.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/10/26
桃園市中壢區中北路2段208巷53號
17.5萬/坪
502 萬
18.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/10/26
桃園市中壢區中北路2段208巷55號
17.8萬/坪
523 萬
19.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/03/28
桃園市中壢區中北路2段208巷41號
23.0萬/坪
780 萬
33.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/05
桃園市中壢區中北路2段208巷51號
18.4萬/坪
370 萬
20.1 坪・1/10F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/07
桃園市中壢區中北路2段208巷47號
23.5萬/坪
580 萬
24.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2018/06/02
桃園市中壢區中北路2段208巷47號
23.0萬/坪
710 萬
30.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	桃園市中壢區中北路2段208巷53號	30.0	750	25.0	3/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建含租約
2024/09/12	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	30.9	792	25.7	8/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/28	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	32.0	625	19.5	6/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2024/01/28	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	29.7	580	19.5	7/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/14	桃園市中壢區中北路2段208巷53號	27.6	520	18.9	4/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2022/01/15	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	27.9	860	30.8	5/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/11	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	25.1	620	24.7	9/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2021/03/12	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	21.7	570	26.3	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/01	桃園市中壢區中北路2段208巷45號	25.1	560	22.3	3/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2020/10/26	桃園市中壢區中北路2段208巷53號	17.5	502	18.4	1/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/10/26	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	17.8	523	19.3	1/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/03/28	桃園市中壢區中北路2段208巷41號	23.0	780	33.9	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/05	桃園市中壢區中北路2段208巷51號	18.4	370	20.1	1/10F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/07	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	23.5	580	24.7	9/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2018/06/02	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	23.0	710	30.8	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中北路2段208巷47號	2018/06/02	23.0	2022/01/15	27.9	3.6 年	+21.1%
中北路2段208巷47號	2019/11/07	23.5	2021/04/11	25.1	1.4 年	+6.9%
中北路2段208巷55號	2014/06/16	14.5	2021/03/12	21.7	6.7 年	+50%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市中壢區中北路2段208巷53號	16,000	869	18.4	1/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	桃園市中壢區中北路2段208巷51號	14,000	684	20.5	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	16,000	648	24.7	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/04	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	13,300	545	24.4	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/10	桃園市中壢區中北路2段208巷45號	16,000	717	22.3	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/25	桃園市中壢區中北路2段208巷51號	16,800	820	20.5	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/29	桃園市中壢區中北路2段208巷41號	20,000	588	33.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/21	桃園市中壢區中北路2段208巷55號	13,000	674	19.3	1/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/30	桃園市中壢區中北路2段208巷47號	21,000	850	24.7	5/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/25	桃園市中壢區中北路2段208巷53號	15,000	813	18.4	1/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費