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桃園市中壢區吉安街69號

桃園市中壢區吉安街69號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–27.4 萬/坪・2012/09～2025/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/16
桃園市中壢區東林二街17巷8號
24.6萬/坪
800 萬
32.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/06
桃園市中壢區健行路97巷16-1號
23.6萬/坪
1,460 萬
61.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/10/12
桃園市中壢區吉安街67號
22.5萬/坪
730 萬
32.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛
含增建
2024/06/28
桃園市中壢區東林二街17巷7號
27.4萬/坪
988 萬
36.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/16
桃園市中壢區吉安街67號
25.1萬/坪
815 萬
32.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/28
桃園市中壢區吉安街69號
23.3萬/坪
755 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/25
桃園市中壢區東林二街17巷10號
22.8萬/坪
740 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/08
桃園市中壢區東林二街17巷8號
24.2萬/坪
785 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/21
桃園市中壢區東林二街17巷13號
23.4萬/坪
760 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/01
桃園市中壢區東林二街17巷8號
21.6萬/坪
700 萬
32.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/22
桃園市中壢區吉安街69號
22.4萬/坪
728 萬
32.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/14
桃園市中壢區東林二街17巷7號
22.3萬/坪
805 萬
36.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/23
桃園市中壢區東林二街17巷8號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/03
桃園市中壢區吉安街67號
16.0萬/坪
520 萬
32.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・5房0廳5衛
含增建
2020/10/02
桃園市中壢區東林二街17巷7號
15.0萬/坪
540 萬
36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	桃園市中壢區東林二街17巷8號	24.6	800	32.5	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/06	桃園市中壢區健行路97巷16-1號	23.6	1,460	61.8	1/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/10/12	桃園市中壢區吉安街67號	22.5	730	32.5	9/9F	華廈	30年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/06/28	桃園市中壢區東林二街17巷7號	27.4	988	36.1	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	桃園市中壢區吉安街67號	25.1	815	32.5	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/28	桃園市中壢區吉安街69號	23.3	755	32.5	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	桃園市中壢區東林二街17巷10號	22.8	740	32.5	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/08	桃園市中壢區東林二街17巷8號	24.2	785	32.5	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	桃園市中壢區東林二街17巷13號	23.4	760	32.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/01	桃園市中壢區東林二街17巷8號	21.6	700	32.5	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/22	桃園市中壢區吉安街69號	22.4	728	32.5	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	桃園市中壢區東林二街17巷7號	22.3	805	36.1	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市中壢區東林二街17巷8號	16.9	550	32.5	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	桃園市中壢區吉安街67號	16.0	520	32.5	9/9F	華廈	27年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/10/02	桃園市中壢區東林二街17巷7號	15.0	540	36.1	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉安街67號	2021/04/03	16.0	2024/10/12	22.5	3.5 年	+40.4%
東林二街17巷7號	2022/05/14	22.3	2024/06/28	27.4	2.1 年	+22.7%
東林二街17巷13號	2015/12/01	15.6	2023/10/21	23.4	7.9 年	+49.9%
吉安街69號	2016/05/14	14.6	2022/10/22	22.4	6.4 年	+53.3%
東林二街17巷7號	2018/12/23	15.8	2022/05/14	22.3	3.4 年	+41.2%
東林二街17巷8號	2013/03/15	14.2	2021/11/23	16.9	8.7 年	+19.6%
吉安街69號	2018/05/29	14.2	2020/06/04	15.4	2 年	+8.7%
東林二街17巷7號	2014/08/17	16.1	2018/12/23	15.8	4.4 年	-1.7%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市中壢區吉安街69號	18,000	555	32.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/19	桃園市中壢區健行路97巷16-2號	17,000	469	36.3	1/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/04	桃園市中壢區吉安街69號	16,000	493	32.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/25	桃園市中壢區健行路97巷16-1號	12,000	341	35.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/24	桃園市中壢區東林二街17巷7號	12,500	347	36.1	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/20	桃園市中壢區健行路97巷16-1號	13,000	367	35.4	3/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/10/14	桃園市中壢區東林二街17巷10號	10,000	307	32.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/25	桃園市中壢區吉安街69號	19,000	585	32.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	桃園市中壢區東林二街17巷9號	19,500	493	39.6	6/9F	華廈	4房1廳1衛
2025/05/30	桃園市中壢區健行路97巷16-1號	13,000	413	31.6	7/7F	華廈	2房1廳1衛