近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–30.6 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2024/06/0725.0萬/坪1,030 萬41.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0127.7萬/坪1,020 萬36.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2830.6萬/坪580 萬18.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1220.6萬/坪390 萬18.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0519.2萬/坪360 萬18.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/09/1317.5萬/坪720 萬41.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1118.5萬/坪680 萬36.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1117.1萬/坪210 萬12.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/08/0917.7萬/坪185 萬10.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/05/0726.6萬/坪3,550 萬133.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2022/10/1621.8萬/坪278 萬12.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2417.1萬/坪218 萬12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/10/2914.4萬/坪550 萬38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2218.2萬/坪190 萬10.5 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2016/11/1613.4萬/坪170 萬12.7 坪・7/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區中原路7號 | 25.0 | 1,030 | 41.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區中原路7號 | 27.7 | 1,020 | 36.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 桃園市中壢區中原路7號 | 30.6 | 580 | 18.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/12 | 桃園市中壢區中原路7號 | 20.6 | 390 | 18.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 桃園市中壢區中原路7號 | 19.2 | 360 | 18.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/09/13 | 桃園市中壢區中原路7號 | 17.5 | 720 | 41.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 桃園市中壢區中原路7號 | 18.5 | 680 | 36.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 桃園市中壢區中原路7號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/08/09 | 桃園市中壢區中原路7號 | 17.7 | 185 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 桃園市中壢區中原路7號 | 26.6 | 3,550 | 133.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2022/10/16 | 桃園市中壢區中原路7號 | 21.8 | 278 | 12.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 桃園市中壢區中原路7號 | 17.1 | 218 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/29 | 桃園市中壢區中原路7號 | 14.4 | 550 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/22 | 桃園市中壢區中原路7號 | 18.2 | 190 | 10.5 | 9/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/16 | 桃園市中壢區中原路7號 | 13.4 | 170 | 12.7 | 7/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +69.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原路7號 | 2024/06/07 | 25.0 | 0.7 年 | +43.1% | ||
| 中原路7號 | 2024/06/01 | 27.7 | 0.7 年 | +50% | ||
| 中原路7號 | 2021/04/24 | 17.1 | 7.1 年 | +14.7% | ||
| 中原路7號 | 2018/10/29 | 14.4 | 5.4 年 | +22.2% | ||
| 中原路7號 | 2017/10/22 | 18.2 | 1 年 | +5.6% | ||
| 中原路7號 | 2016/11/09 | 17.2 | 4.3 年 | +52.5% | ||
| 中原路7號 | 2016/06/14 | 11.4 | 1 年 | -8.8% | ||
| 中原路7號 | 2014/03/11 | 14.9 | 1.5 年 | +35.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區中原路7號 | 12,800 | 813 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 桃園市中壢區中原路7號 | 14,200 | 1,111 | 12.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 桃園市中壢區中原路7號 | 9,500 | 655 | 14.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/12 | 桃園市中壢區中原路7號 | 7,500 | 476 | 15.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區中原路7號 | 10,000 | 688 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 桃園市中壢區中原路7號 | 12,500 | 797 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區中原路7號 | 14,200 | 1,111 | 12.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/20 | 桃園市中壢區中原路7號 | 7,500 | 588 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/07 | 桃園市中壢區中原路7號 | 9,500 | 655 | 14.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/17 | 桃園市中壢區中原路7號 | 10,500 | 724 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 |
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