近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-84.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 863 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–28.9 萬/坪・2015/04～2025/07・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2025/07/0921.7萬/坪269 萬12.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0919.9萬/坪288 萬14.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1520.6萬/坪220 萬10.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0723.4萬/坪220 萬9.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0723.1萬/坪220 萬9.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/02/2622.7萬/坪220 萬9.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/01/0821.7萬/坪230 萬10.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/12/3022.7萬/坪220 萬9.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/12/2427.7萬/坪700 萬25.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1623.1萬/坪220 萬9.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0724.7萬/坪225 萬9.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/10/3121.1萬/坪220 萬10.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2023.0萬/坪238 萬10.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0724.0萬/坪220 萬9.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0722.6萬/坪220 萬9.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 21.7 | 269 | 12.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 19.9 | 288 | 14.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 20.6 | 220 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 桃園市中壢區康樂路77-3號 | 23.4 | 220 | 9.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 23.1 | 220 | 9.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 22.7 | 220 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 21.7 | 230 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 桃園市中壢區康樂路77-3號 | 22.7 | 220 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 桃園市中壢區康樂路77-3號 | 27.7 | 700 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 23.1 | 220 | 9.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 桃園市中壢區康樂路77-3號 | 24.7 | 225 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/31 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 21.1 | 220 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 23.0 | 238 | 10.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 24.0 | 220 | 9.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 22.6 | 220 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +134.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂路77-3號 | 2024/12/24 | 27.7 | 0.7 年 | +84.2% | ||
| 康樂路77-3號 | 2023/12/04 | 19.7 | 0.6 年 | +59.6% | ||
| 康樂路77-2號 | 2023/09/19 | 20.2 | 4.2 年 | +28.2% | ||
| 康樂路77-3號 | 2023/05/07 | 12.3 | 6.7 年 | -16.1% | ||
| 康樂路77-2號 | 2023/02/14 | 19.2 | 7.9 年 | +28.6% | ||
| 康樂路77-2號 | 2021/06/30 | 11.8 | 1.3 年 | -11.9% | ||
| 康樂路77-2號 | 2020/02/26 | 13.4 | 1.4 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 7,500 | 856 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 10,000 | 1,031 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 8,000 | 658 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/18 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 10,500 | 985 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 9,000 | 863 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 12,000 | 1,131 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 8,000 | 750 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/30 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 8,000 | 912 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/24 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/11 | 桃園市中壢區康樂路77-2號 | 8,000 | 658 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 |
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