近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 860 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–31.7 萬/坪・2013/03～2024/09・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/06/2028.5萬/坪160 萬5.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1023.9萬/坪181 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0615.9萬/坪210 萬13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳2衛
- 2024/05/3031.7萬/坪220 萬6.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1121.9萬/坪145 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛
- 2022/02/1321.4萬/坪360 萬16.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2417.0萬/坪285 萬16.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0914.5萬/坪110 萬7.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/09/0317.2萬/坪130 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/08/3016.8萬/坪127 萬7.6 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2019/07/0115.9萬/坪110 萬6.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2019/01/0520.3萬/坪141 萬6.9 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/2414.2萬/坪193 萬13.6 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2018/10/0113.0萬/坪90 萬6.9 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/09/1513.2萬/坪100 萬7.6 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 桃園市中壢區民權路56號 | 28.5 | 160 | 5.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 桃園市中壢區民權路56號 | 23.9 | 181 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市中壢區民權路56號 | 15.9 | 210 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市中壢區民權路56號 | 31.7 | 220 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 桃園市中壢區民權路56號 | 21.9 | 145 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 桃園市中壢區民權路56號 | 21.4 | 360 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 桃園市中壢區民權路56號 | 17.0 | 285 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 桃園市中壢區民權路56號 | 14.5 | 110 | 7.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 桃園市中壢區民權路56號 | 17.2 | 130 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 桃園市中壢區民權路56號 | 16.8 | 127 | 7.6 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 桃園市中壢區民權路56號 | 15.9 | 110 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 桃園市中壢區民權路56號 | 20.3 | 141 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/24 | 桃園市中壢區民權路56號 | 14.2 | 193 | 13.6 | 3/7F | 套房 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/01 | 桃園市中壢區民權路56號 | 13.0 | 90 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/15 | 桃園市中壢區民權路56號 | 13.2 | 100 | 7.6 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路56號 | 2024/09/10 | 23.9 | 5 年 | +42.5% | ||
| 民權路56號 | 2024/05/30 | 31.7 | 5.4 年 | +56% | ||
| 民權路56號 | 2023/12/11 | 21.9 | 5.7 年 | +123.1% | ||
| 民權路56號 | 2021/10/24 | 17.0 | 5.7 年 | +23.9% | ||
| 民權路56號 | 2021/09/09 | 14.5 | 7.3 年 | +91.2% | ||
| 民權路56號 | 2021/09/03 | 17.2 | 8.5 年 | +100% | ||
| 民權路56號 | 2019/08/30 | 16.8 | 1 年 | +27% | ||
| 民權路56號 | 2019/07/01 | 15.9 | 2 年 | +22.2% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區民權路56號 | 5,200 | 787 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 桃園市中壢區民權路56號 | 7,600 | 1,094 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/03 | 桃園市中壢區民權路56號 | 5,000 | 757 | 6.6 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區民權路56號 | 5,160 | 681 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/09 | 桃園市中壢區民權路56號 | 7,000 | 926 | 7.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 桃園市中壢區民權路56號 | 6,900 | 995 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區民權路56號 | 5,500 | 793 | 6.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/10 | 桃園市中壢區民權路56號 | 15,000 | 2,268 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區民權路56號 | 7,600 | 1,094 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/01 | 桃園市中壢區民權路56號 | 5,200 | 787 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 39 筆