近一年中位單價
29.4萬/坪
-5.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 686 元/坪・30 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–31.8 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 113 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 113 筆
- 2026/07/0829.4萬/坪340 萬11.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2627.1萬/坪270 萬10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0431.8萬/坪317 萬10.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0728.8萬/坪340 萬11.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2828.5萬/坪306 萬10.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年
- 2024/06/1226.8萬/坪310 萬11.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2725.4萬/坪300 萬11.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2428.4萬/坪335 萬11.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2229.0萬/坪355 萬12.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1426.0萬/坪300 萬11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/02/1827.1萬/坪313 萬11.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2227.5萬/坪324 萬11.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/3029.1萬/坪290 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2328.9萬/坪310 萬10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2826.7萬/坪308 萬11.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 29.4 | 340 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 27.1 | 270 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 31.8 | 317 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/07 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 28.8 | 340 | 11.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 28.5 | 306 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2024/06/12 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 26.8 | 310 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 25.4 | 300 | 11.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 28.4 | 335 | 11.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 29.0 | 355 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 26.0 | 300 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 27.1 | 313 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 27.5 | 324 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 29.1 | 290 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 28.9 | 310 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 26.7 | 308 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中北路151號 | 2026/07/08 | 29.4 | 12.3 年 | +137.8% | ||
| 新中北路151號 | 2025/05/26 | 27.1 | 5.8 年 | +43.6% | ||
| 新中北路151號 | 2024/12/07 | 28.8 | 9.9 年 | +106.1% | ||
| 新中北路151號 | 2024/03/24 | 28.4 | 9.5 年 | +103% | ||
| 新中北路151號 | 2024/03/22 | 29.0 | 10.9 年 | +104.9% | ||
| 新中北路151號 | 2023/11/30 | 29.1 | 1.1 年 | +31.8% | ||
| 新中北路151號 | 2023/05/10 | 29.3 | 0.7 年 | +35.8% | ||
| 新中北路151號 | 2023/04/26 | 26.1 | 4.8 年 | +75% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 8,000 | 694 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 8,000 | 678 | 11.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 5,642 | 489 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 6,000 | 602 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/30 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 8,000 | 747 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/30 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 7,000 | 605 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/23 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 7,700 | 717 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 6,000 | 602 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 5,500 | 552 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區新中北路151號 | 7,700 | 717 | 10.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆