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桃園市中壢區仁美二街18號

桃園市中壢區仁美二街18號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–49.0 萬/坪・2012/07~2025/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄 共 38 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)

  • 18.7萬/坪
    368 萬・19.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
  • 21.0萬/坪
    838 萬・35.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬
  • 21.6萬/坪
    740 萬・34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
  • 29.6萬/坪
    550 萬・18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
  • 49.0萬/坪
    1,225 萬・21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・坡道平面 估 180 萬
  • 22.0萬/坪
    408 萬・18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
  • 17.8萬/坪
    489 萬・27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
  • 21.0萬/坪
    678 萬・32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
  • 16.6萬/坪
    685 萬・35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬含增建
  • 18.6萬/坪
    536 萬・28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
  • 16.8萬/坪
    528 萬・31.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
  • 41.4萬/坪
    1,064 萬・21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・坡道平面 估 180 萬
  • 11.8萬/坪
    480 萬・40.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
  • 12.1萬/坪
    525 萬・35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬
  • 12.4萬/坪
    433 萬・34.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 38 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 2 對)
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +38.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
仁美二街22-2號
2025/06/24 賣出
21.65.8 年+85.0%
仁美二街18號
2024/11/15 賣出
29.60.6 年+34.8%
仁美二街22-5號
2023/07/27 賣出
21.04.9 年+61.4%
仁美二街18號
2023/05/16 賣出
18.610.4 年+80.5%
仁美二街22號
2022/10/25 賣出
16.810.3 年+76.0%
仁美二街16號
2017/04/09 賣出
8.14.1 年-24.6%
仁美二街22號
2017/03/15 賣出
11.02.9 年-3.0%
仁美二街22-5號
2016/08/27 賣出
13.21.8 年+7.4%

租賃紀錄 最近 21 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/16
29.0 坪・2/9F
含管理費
15,000516
2025/12/29
35.6 坪・2/10F
含管理費
12,500350
2025/12/21
31.5 坪・8/9F
含管理費
18,000572
2025/10/28
15.1 坪・7/10F
含管理費
14,000926
2025/10/10
21.9 坪・3/9F
16,000575
2025/08/19
40.2 坪・9/10F
含管理費續租
18,000446
2025/03/04
35.6 坪・2/10F
續租
12,500350
2024/12/14
25.6 坪・8/9F
含管理費
18,000664
2024/11/06
24.7 坪・5/8F
12,000486
2024/09/23
34.3 坪・9/10F
含管理費
18,000436
顯示 10 / 21 筆