桃園市中壢區仁美二街18號
桃園市中壢區仁美二街18號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–49.0 萬/坪・2012/07~2025/07・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/07/28仁美二街20號18.7萬/坪368 萬・19.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/07/06仁美二街22-3號21.0萬/坪838 萬・35.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬
- 2025/06/24仁美二街22-2號21.6萬/坪740 萬・34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/15仁美二街18號29.6萬/坪550 萬・18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/07/01仁美二街18號49.0萬/坪1,225 萬・21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・坡道平面 估 180 萬
- 2024/04/11仁美二街18號22.0萬/坪408 萬・18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/20仁美二街22-1號17.8萬/坪489 萬・27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/07/27仁美二街22-5號21.0萬/坪678 萬・32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/22仁美二街22-6號16.6萬/坪685 萬・35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬含增建
- 2023/05/16仁美二街18號18.6萬/坪536 萬・28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/10/25仁美二街22號16.8萬/坪528 萬・31.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2022/05/16仁美二街18號41.4萬/坪1,064 萬・21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・坡道平面 估 180 萬
- 2020/10/23仁美二街22-2號11.8萬/坪480 萬・40.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/29仁美二街22-6號12.1萬/坪525 萬・35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬
- 2020/06/17仁美二街18號12.4萬/坪433 萬・34.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 桃園市中壢區仁美二街20號 | 18.7 | 368 | 19.7 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 桃園市中壢區仁美二街22-3號 | 21.0 | 838 | 35.4 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 95 萬 | |
| 2025/06/24 | 桃園市中壢區仁美二街22-2號 | 21.6 | 740 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 29.6 | 550 | 18.6 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 49.0 | 1,225 | 21.4 | 1/9F | 華廈 | 27年 | — | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 22.0 | 408 | 18.6 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市中壢區仁美二街22-1號 | 17.8 | 489 | 27.5 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/27 | 桃園市中壢區仁美二街22-5號 | 21.0 | 678 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 桃園市中壢區仁美二街22-6號 | 16.6 | 685 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 95 萬 | 含增建 |
| 2023/05/16 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 18.6 | 536 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 桃園市中壢區仁美二街22號 | 16.8 | 528 | 31.5 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/16 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 41.4 | 1,064 | 21.4 | 1/9F | 華廈 | 25年 | — | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2020/10/23 | 桃園市中壢區仁美二街22-2號 | 11.8 | 480 | 40.8 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 桃園市中壢區仁美二街22-6號 | 12.1 | 525 | 35.6 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 95 萬 | |
| 2020/06/17 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 12.4 | 433 | 34.9 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 2 對)
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +38.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁美二街22-2號 2025/06/24 賣出 | 21.6 | 5.8 年 | +85.0% | |||
| 仁美二街18號 2024/11/15 賣出 | 29.6 | 0.6 年 | +34.8% | |||
| 仁美二街22-5號 2023/07/27 賣出 | 21.0 | 4.9 年 | +61.4% | |||
| 仁美二街18號 2023/05/16 賣出 | 18.6 | 10.4 年 | +80.5% | |||
| 仁美二街22號 2022/10/25 賣出 | 16.8 | 10.3 年 | +76.0% | |||
| 仁美二街16號 2017/04/09 賣出 | 8.1 | 4.1 年 | -24.6% | |||
| 仁美二街22號 2017/03/15 賣出 | 11.0 | 2.9 年 | -3.0% | |||
| 仁美二街22-5號 2016/08/27 賣出 | 13.2 | 1.8 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 29.0 坪・2/9F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 15,000 | 516 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/12/29 35.6 坪・2/10F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街22-6號 | 12,500 | 350 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/12/21 31.5 坪・8/9F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街22號 | 18,000 | 572 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/10/28 15.1 坪・7/10F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街20號 | 14,000 | 926 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/10/10 21.9 坪・3/9F | 桃園市中壢區仁美二街18號 | 16,000 | 575 | 華廈 | ||||
| 2025/08/19 40.2 坪・9/10F 含管理費續租 | 桃園市中壢區仁美二街22-2號 | 18,000 | 446 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/03/04 35.6 坪・2/10F 續租 | 桃園市中壢區仁美二街22-6號 | 12,500 | 350 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/12/14 25.6 坪・8/9F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街22號 | 18,000 | 664 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/11/06 24.7 坪・5/8F | 桃園市中壢區仁美二街16號 | 12,000 | 486 | 華廈 | ||||
| 2024/09/23 34.3 坪・9/10F 含管理費 | 桃園市中壢區仁美二街22-2號 | 18,000 | 436 | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 21 筆