近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 341 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–89.3 萬/坪・2012/11～2024/08・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/1527.6萬/坪1,000 萬36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1926.1萬/坪1,277 萬48.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・5房5廳5衛
- 2024/05/0522.2萬/坪1,130 萬50.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1019.3萬/坪945 萬48.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・5房5廳5衛
- 2022/08/3021.2萬/坪780 萬36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2022/08/087.9萬/坪192 萬24.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2920.4萬/坪740 萬36.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/08/0917.3萬/坪920 萬53.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1858.9萬/坪2,800 萬47.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2020/12/188.3萬/坪440 萬53.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0417.9萬/坪670 萬37.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1115.8萬/坪838 萬53.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1518.2萬/坪670 萬36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2016/06/1516.0萬/坪825 萬51.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/06/1519.8萬/坪970 萬48.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 桃園市中壢區實踐路231號 | 27.6 | 1,000 | 36.2 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 桃園市中壢區實踐路233號 | 26.1 | 1,277 | 48.8 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2024/05/05 | 桃園市中壢區實踐路237號 | 22.2 | 1,130 | 50.9 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/10 | 桃園市中壢區實踐路233號 | 19.3 | 945 | 48.8 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2022/08/30 | 桃園市中壢區實踐路229號 | 21.2 | 780 | 36.8 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/08 | 桃園市中壢區實踐路233號 | 7.9 | 192 | 24.4 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/29 | 桃園市中壢區實踐路235號 | 20.4 | 740 | 36.2 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/09 | 桃園市中壢區實踐路227號 | 17.3 | 920 | 53.1 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 桃園市中壢區實踐路231號 | 58.9 | 2,800 | 47.5 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/18 | 桃園市中壢區實踐路227號 | 8.3 | 440 | 53.1 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/04 | 桃園市中壢區實踐路241號 | 17.9 | 670 | 37.4 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 桃園市中壢區實踐路227號 | 15.8 | 838 | 53.1 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/15 | 桃園市中壢區實踐路229號 | 18.2 | 670 | 36.8 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/15 | 桃園市中壢區實踐路239號 | 16.0 | 825 | 51.5 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 桃園市中壢區實踐路235號 | 19.8 | 970 | 48.9 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +26.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 實踐路233號 | 2024/07/19 | 26.1 | 1.3 年 | +35.1% | ||
| 實踐路229號 | 2022/08/30 | 21.2 | 5.4 年 | +16.4% | ||
| 實踐路227號 | 2021/08/09 | 17.3 | 4.2 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區實踐路237號 | 16,500 | 321 | 51.5 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/05 | 桃園市中壢區實踐路241號 | 15,600 | 417 | 37.4 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/23 | 桃園市中壢區實踐路231號 | 16,700 | 341 | 48.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市中壢區實踐路237號 | 15,000 | 413 | 36.2 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 桃園市中壢區實踐路229號 | 14,500 | 294 | 49.5 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/21 | 桃園市中壢區實踐路231號 | 16,700 | 341 | 48.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/07 | 桃園市中壢區實踐路241號 | 14,600 | 390 | 37.4 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/19 | 桃園市中壢區實踐路229號 | 13,800 | 278 | 49.5 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/08 | 桃園市中壢區實踐路241號 | 14,600 | 390 | 37.4 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/05 | 桃園市中壢區實踐路231號 | 15,000 | 307 | 48.8 | 4/8F | 華廈 |
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