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桃園市中壢區實踐路228號

桃園市中壢區實踐路228號・華廈・8 樓・屋齡 24 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–51.1 萬/坪・2012/08～2024/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2024/05/25
桃園市中壢區實踐路228號
24.8萬/坪
980 萬
39.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・5房0廳5衛
含增建
2023/10/06
桃園市中壢區實踐路246號
28.0萬/坪
1,200 萬
42.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・0房2廳2衛
含增建
2022/12/03
桃園市中壢區實踐路242號
21.8萬/坪
1,228 萬
48.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/03/19
桃園市中壢區實踐路228號
22.8萬/坪
900 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・5房0廳5衛
2021/12/08
桃園市中壢區實踐路256號
21.3萬/坪
755 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・5房0廳5衛
含增建
2021/09/24
桃園市中壢區實踐路246號
18.4萬/坪
900 萬
48.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/02/20
桃園市中壢區實踐路252號
18.6萬/坪
670 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/12
桃園市中壢區實踐路242號
16.2萬/坪
668 萬
41.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2020/02/22
桃園市中壢區實踐路228號
18.2萬/坪
720 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・5房0廳5衛
2019/09/08
桃園市中壢區實踐路252號
17.5萬/坪
630 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・5房1廳5衛
2019/08/05
桃園市中壢區實踐路232號
14.0萬/坪
780 萬
43.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/12/14
桃園市中壢區實踐路256號
19.7萬/坪
698 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・5房0廳5衛
2018/12/14
桃園市中壢區實踐路252號
18.6萬/坪
670 萬
36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・5房0廳5衛
2018/10/13
桃園市中壢區實踐路226號
18.4萬/坪
745 萬
40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛
2018/07/21
桃園市中壢區實踐路256號
13.8萬/坪
490 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	桃園市中壢區實踐路228號	24.8	980	39.5	7/8F	華廈	22年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/10/06	桃園市中壢區實踐路246號	28.0	1,200	42.9	2/8F	華廈	22年	0房2廳2衛	—	含增建
2022/12/03	桃園市中壢區實踐路242號	21.8	1,228	48.1	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/03/19	桃園市中壢區實踐路228號	22.8	900	39.5	6/8F	華廈	20年	5房0廳5衛	—
2021/12/08	桃園市中壢區實踐路256號	21.3	755	35.4	7/8F	華廈	20年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/09/24	桃園市中壢區實踐路246號	18.4	900	48.9	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	桃園市中壢區實踐路252號	18.6	670	36.0	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	桃園市中壢區實踐路242號	16.2	668	41.3	3/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2020/02/22	桃園市中壢區實踐路228號	18.2	720	39.5	6/8F	華廈	18年	5房0廳5衛	—
2019/09/08	桃園市中壢區實踐路252號	17.5	630	36.0	5/8F	華廈	18年	5房1廳5衛	—
2019/08/05	桃園市中壢區實踐路232號	14.0	780	43.0	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/12/14	桃園市中壢區實踐路256號	19.7	698	35.4	7/8F	華廈	17年	5房0廳5衛	—
2018/12/14	桃園市中壢區實踐路252號	18.6	670	36.0	7/8F	華廈	17年	5房0廳5衛	—
2018/10/13	桃園市中壢區實踐路226號	18.4	745	40.5	5/8F	華廈	17年	6房0廳6衛	—
2018/07/21	桃園市中壢區實踐路256號	13.8	490	35.4	7/8F	華廈	17年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
實踐路246號	2014/09/07	29.3	2023/10/06	28.0	9.1 年	-4.8%
實踐路228號	2020/02/22	18.2	2022/03/19	22.8	2.1 年	+25%
實踐路256號	2018/12/14	19.7	2021/12/08	21.3	3 年	+8.2%
實踐路242號	2015/03/27	15.7	2020/04/12	16.2	5 年	+2.8%
實踐路228號	2013/03/30	15.4	2020/02/22	18.2	6.9 年	+18%
實踐路252號	2012/11/06	15.0	2019/09/08	17.5	6.8 年	+16.7%
實踐路226號	2012/09/14	14.3	2018/10/13	18.4	6.1 年	+28.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/20	桃園市中壢區實踐路246號	19,500	453	42.9	2/8F	店面	0房2廳2衛
2022/09/30	桃園市中壢區實踐路256號	15,000	423	35.4	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/04	桃園市中壢區實踐路256號	14,000	397	35.4	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/19	桃園市中壢區實踐路248號	36,000	2,255	16.0	1/8F	華廈	—