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桃園市中壢區莊敬路811巷9號

桃園市中壢區莊敬路811巷9號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–53.1 萬/坪・2012/08～2024/11・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/11
桃園市中壢區普騰街38巷3號
23.5萬/坪
890 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/04
桃園市中壢區莊敬路809號
25.1萬/坪
1,040 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/03
桃園市中壢區莊敬路811巷13號
24.7萬/坪
975 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/17
桃園市中壢區莊敬路811巷11號
23.3萬/坪
760 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/29
桃園市中壢區莊敬路811巷13號
19.1萬/坪
755 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/10/09
桃園市中壢區莊敬路811巷7號
22.5萬/坪
698 萬
31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/09
桃園市中壢區普騰街38巷3號
19.0萬/坪
719 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/21
桃園市中壢區普騰街40號
19.7萬/坪
700 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/19
桃園市中壢區普騰街38巷13號
20.4萬/坪
833 萬
40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/05/30
桃園市中壢區普騰街38巷17號
31.4萬/坪
1,000 萬
31.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/24
桃園市中壢區莊敬路811巷19號
18.9萬/坪
760 萬
40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/27
桃園市中壢區莊敬路811巷9號
20.9萬/坪
680 萬
32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/25
桃園市中壢區普騰街38巷3號
21.3萬/坪
665 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/14
桃園市中壢區普騰街38巷3號
16.5萬/坪
515 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/18
桃園市中壢區普騰街38巷19號
16.7萬/坪
530 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/11	桃園市中壢區普騰街38巷3號	23.5	890	37.9	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	桃園市中壢區莊敬路809號	25.1	1,040	41.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	桃園市中壢區莊敬路811巷13號	24.7	975	39.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	桃園市中壢區莊敬路811巷11號	23.3	760	32.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/29	桃園市中壢區莊敬路811巷13號	19.1	755	39.5	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/10/09	桃園市中壢區莊敬路811巷7號	22.5	698	31.1	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/09	桃園市中壢區普騰街38巷3號	19.0	719	37.9	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/21	桃園市中壢區普騰街40號	19.7	700	35.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	桃園市中壢區普騰街38巷13號	20.4	833	40.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/05/30	桃園市中壢區普騰街38巷17號	31.4	1,000	31.9	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/24	桃園市中壢區莊敬路811巷19號	18.9	760	40.1	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	桃園市中壢區莊敬路811巷9號	20.9	680	32.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	桃園市中壢區普騰街38巷3號	21.3	665	31.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	桃園市中壢區普騰街38巷3號	16.5	515	31.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/18	桃園市中壢區普騰街38巷19號	16.7	530	31.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
普騰街38巷3號	2023/08/09	19.0	2024/11/11	23.5	1.3 年	+23.7%
莊敬路809號	2014/09/26	15.9	2024/06/04	25.1	9.7 年	+57.6%
普騰街40號	2021/02/25	12.3	2022/06/21	19.7	1.3 年	+60.9%
普騰街38巷13號	2014/12/30	15.3	2022/06/19	20.4	7.5 年	+33.3%
莊敬路811巷9號	2013/07/14	12.3	2022/04/27	20.9	8.8 年	+70%
普騰街38巷19號	2018/06/15	11.1	2021/04/18	16.7	2.8 年	+51.4%
普騰街38巷1號	2016/08/24	14.1	2018/06/05	14.1	1.8 年	0%
普騰街38巷7號	2013/06/18	12.2	2017/04/25	12.3	3.9 年	+1.3%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市中壢區普騰街38巷15號	18,000	555	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/18	桃園市中壢區莊敬路811巷5號	18,000	509	35.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/23	桃園市中壢區莊敬路811巷11號	12,000	367	32.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/19	桃園市中壢區莊敬路811巷15號	13,000	417	31.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/01	桃園市中壢區普騰街38巷9號	18,500	588	31.4	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/01/31	桃園市中壢區莊敬路811巷5號	18,000	509	35.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/26	桃園市中壢區莊敬路811巷7號	19,600	631	31.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/03	桃園市中壢區莊敬路811巷19號	16,500	410	40.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/28	桃園市中壢區莊敬路811巷17號	12,400	383	32.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/01	桃園市中壢區莊敬路811巷19號	16,500	423	39.0	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費