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桃園市中壢區福壽九街5-1號

桃園市中壢區福壽九街5-1號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–22.8 萬/坪・2012/01～2023/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/21
桃園市中壢區福壽九街7-1號
15.5萬/坪
515 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
桃園市中壢區福壽九街5-1號
19.4萬/坪
660 萬
33.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/01/30
桃園市中壢區福壽九街7-2號
22.8萬/坪
690 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/15
桃園市中壢區福壽九街5-1號
17.6萬/坪
596 萬
33.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/23
桃園市中壢區福壽九街5-1號
14.1萬/坪
480 萬
33.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/25
桃園市中壢區福壽九街5-2號
15.0萬/坪
452 萬
30.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/06/10
桃園市中壢區福壽九街7-2號
14.1萬/坪
425 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/22
桃園市中壢區福壽九街5-2號
14.6萬/坪
442 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/10/20
桃園市中壢區福壽九街7號
12.9萬/坪
450 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/03/27
桃園市中壢區福壽九街5號
12.9萬/坪
450 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/08/09
桃園市中壢區福壽九街7-2號
17.4萬/坪
526 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/06/03
桃園市中壢區福壽九街5-1號
3.3萬/坪
110 萬
30.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/12/08
桃園市中壢區福壽九街7-2號
14.2萬/坪
430 萬
30.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2012/12/25
桃園市中壢區福壽九街5-2號
11.8萬/坪
355 萬
30.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2012/11/12
桃園市中壢區福壽九街7號
8.9萬/坪
310 萬
35.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/21	桃園市中壢區福壽九街7-1號	15.5	515	33.1	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	桃園市中壢區福壽九街5-1號	19.4	660	33.9	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	桃園市中壢區福壽九街7-2號	22.8	690	30.2	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/15	桃園市中壢區福壽九街5-1號	17.6	596	33.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	桃園市中壢區福壽九街5-1號	14.1	480	33.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	桃園市中壢區福壽九街5-2號	15.0	452	30.2	1/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/06/10	桃園市中壢區福壽九街7-2號	14.1	425	30.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/22	桃園市中壢區福壽九街5-2號	14.6	442	30.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/10/20	桃園市中壢區福壽九街7號	12.9	450	35.0	1/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/03/27	桃園市中壢區福壽九街5號	12.9	450	35.0	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/08/09	桃園市中壢區福壽九街7-2號	17.4	526	30.2	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/03	桃園市中壢區福壽九街5-1號	3.3	110	30.1	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/12/08	桃園市中壢區福壽九街7-2號	14.2	430	30.2	6/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2012/12/25	桃園市中壢區福壽九街5-2號	11.8	355	30.2	1/6F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2012/11/12	桃園市中壢區福壽九街7號	8.9	310	35.0	5/6F	華廈	20年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+14.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽九街5-1號	2022/08/15	17.6	2023/04/09	19.4	0.6 年	+10.7%
福壽九街7-2號	2019/06/10	14.1	2023/01/30	22.8	3.6 年	+62.4%
福壽九街7-2號	2014/08/09	17.4	2019/06/10	14.1	4.8 年	-19.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	桃園市中壢區福壽九街5-1號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/05	桃園市中壢區福壽九街5-1號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/11/09	桃園市中壢區福壽九街7-1號	17,500	529	33.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛