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桃園市中壢區福星六街15-2號

桃園市中壢區福星六街15-2號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–19.6 萬/坪・2012/08～2023/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/10
桃園市中壢區福星六街15-1號
17.3萬/坪
650 萬
37.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/03
桃園市中壢區福壽九街40號
17.4萬/坪
710 萬
40.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/13
桃園市中壢區福星六街15-1號
17.9萬/坪
670 萬
37.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/10
桃園市中壢區福星六街15-2號
19.3萬/坪
710 萬
36.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/13
桃園市中壢區福星六街17-3號
19.6萬/坪
725 萬
37.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/07
桃園市中壢區福壽九街40號
15.0萬/坪
610 萬
40.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/07
桃園市中壢區福星六街15號
17.4萬/坪
668 萬
38.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/23
桃園市中壢區福星六街17號
16.5萬/坪
635 萬
38.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/03
桃園市中壢區福星六街15-1號
17.1萬/坪
640 萬
37.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/21
桃園市中壢區福星六街17-3號
17.0萬/坪
630 萬
37.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/10
桃園市中壢區福星六街15-1號
13.5萬/坪
505 萬
37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/07/11
桃園市中壢區福星六街15-1號
14.7萬/坪
550 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/28
桃園市中壢區福星六街17-2號
13.7萬/坪
505 萬
36.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/27
桃園市中壢區福星六街17-2號
12.9萬/坪
475 萬
36.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/18
桃園市中壢區福星六街17-1號
13.0萬/坪
488 萬
37.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/10	桃園市中壢區福星六街15-1號	17.3	650	37.5	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	桃園市中壢區福壽九街40號	17.4	710	40.7	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/13	桃園市中壢區福星六街15-1號	17.9	670	37.4	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	桃園市中壢區福星六街15-2號	19.3	710	36.7	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/13	桃園市中壢區福星六街17-3號	19.6	725	37.0	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	桃園市中壢區福壽九街40號	15.0	610	40.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	桃園市中壢區福星六街15號	17.4	668	38.5	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市中壢區福星六街17號	16.5	635	38.6	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	桃園市中壢區福星六街15-1號	17.1	640	37.4	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	桃園市中壢區福星六街17-3號	17.0	630	37.0	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/10	桃園市中壢區福星六街15-1號	13.5	505	37.4	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/07/11	桃園市中壢區福星六街15-1號	14.7	550	37.4	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/28	桃園市中壢區福星六街17-2號	13.7	505	36.7	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/27	桃園市中壢區福星六街17-2號	12.9	475	36.8	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/18	桃園市中壢區福星六街17-1號	13.0	488	37.5	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽九街40號	2022/04/07	15.0	2022/12/03	17.4	0.7 年	+16.4%
福星六街17-3號	2016/07/16	14.3	2022/09/13	19.6	6.2 年	+36.8%
福星六街17號	2013/10/17	13.5	2021/10/23	16.5	8 年	+22.1%
福星六街17-3號	2014/07/25	12.2	2020/10/21	17.0	6.2 年	+40%
福星六街15-1號	2013/01/04	12.2	2019/01/10	13.5	6 年	+10.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區福壽九街40號	16,000	393	40.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/22	桃園市中壢區福星六街15-2號	10,700	291	36.7	3/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/07/19	桃園市中壢區福星六街15-2號	10,700	291	36.7	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/04/26	桃園市中壢區福壽九街40號	16,000	393	40.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/04	桃園市中壢區福星六街15-2號	11,000	301	36.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/04	桃園市中壢區福星六街15-2號	11,000	301	36.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/11	桃園市中壢區福壽九街40號	16,000	393	40.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/01	桃園市中壢區福星六街15-2號	11,000	301	36.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/01	桃園市中壢區福星六街15-2號	11,000	301	36.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/12/10	桃園市中壢區福星六街17號	13,000	466	27.9	2/6F	華廈	3房2廳2衛