桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區福壽九街11號

桃園市中壢區福壽九街11號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–39.8 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/28
桃園市中壢區福壽九街9-1號
25.0萬/坪
1,020 萬
40.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2024/12/01
桃園市中壢區福壽九街9-2號
21.2萬/坪
900 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/27
桃園市中壢區福州一街232號
17.6萬/坪
700 萬
39.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/17
桃園市中壢區福壽九街9號
23.1萬/坪
650 萬
28.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/07
桃園市中壢區福壽九街9號
21.6萬/坪
888 萬
41.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/14
桃園市中壢區福壽九街9-1號
18.4萬/坪
520 萬
28.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/10/10
桃園市中壢區福壽九街11號
19.6萬/坪
840 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市中壢區福州一街234號
17.8萬/坪
738 萬
41.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/26
桃園市中壢區福壽九街11號
14.5萬/坪
620 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/13
桃園市中壢區福壽九街11-2號
16.4萬/坪
650 萬
28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/25
桃園市中壢區福壽九街9-3號
15.1萬/坪
635 萬
41.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/02
桃園市中壢區福壽九街9-3號
15.1萬/坪
635 萬
41.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/15
桃園市中壢區福壽九街11號
12.2萬/坪
550 萬
30.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/05
桃園市中壢區福州一街230號
13.9萬/坪
580 萬
41.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/02/28
桃園市中壢區福壽九街9-3號
13.6萬/坪
200 萬
14.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	桃園市中壢區福壽九街9-1號	25.0	1,020	40.8	1/9F	華廈	33年	3房1廳1衛	—
2024/12/01	桃園市中壢區福壽九街9-2號	21.2	900	42.5	1/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/27	桃園市中壢區福州一街232號	17.6	700	39.8	2/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	桃園市中壢區福壽九街9號	23.1	650	28.2	9/9F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	桃園市中壢區福壽九街9號	21.6	888	41.1	1/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/14	桃園市中壢區福壽九街9-1號	18.4	520	28.3	9/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/10/10	桃園市中壢區福壽九街11號	19.6	840	42.9	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市中壢區福州一街234號	17.8	738	41.5	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	桃園市中壢區福壽九街11號	14.5	620	42.9	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	桃園市中壢區福壽九街11-2號	16.4	650	28.6	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/25	桃園市中壢區福壽九街9-3號	15.1	635	41.9	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/02	桃園市中壢區福壽九街9-3號	15.1	635	41.9	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/15	桃園市中壢區福壽九街11號	12.2	550	30.3	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/05	桃園市中壢區福州一街230號	13.9	580	41.8	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/02/28	桃園市中壢區福壽九街9-3號	13.6	200	14.7	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽九街9-1號	2016/11/06	17.0	2023/12/14	18.4	7.1 年	+8.3%
福壽九街11號	2021/12/26	14.5	2022/10/10	19.6	0.8 年	+35.5%
福壽九街9-3號	2018/11/10	12.6	2021/04/25	15.1	2.5 年	+19.8%
福壽九街9-3號	2014/09/13	15.0	2020/08/02	15.1	5.9 年	+0.8%
福壽九街9-3號	2012/08/24	9.5	2020/02/28	13.6	7.5 年	+42.9%
福壽九街9-1號	2018/04/05	14.2	2018/12/13	13.0	0.7 年	-8.6%
福壽九街9-1號	2016/08/03	14.2	2017/07/19	14.1	1 年	-0.5%
福壽九街9-1號	2013/04/23	11.0	2016/08/03	14.2	3.3 年	+28.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	桃園市中壢區福壽九街11號	12,000	397	30.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/29	桃園市中壢區福壽九街9號	18,000	638	28.2	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/14	桃園市中壢區福壽九街11號	11,000	364	30.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/12	桃園市中壢區福壽九街11號	11,000	364	30.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/13	桃園市中壢區福壽九街11號	10,000	331	30.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/11/25	桃園市中壢區福壽九街9號	15,000	526	28.5	1/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2019/09/10	桃園市中壢區福州一街230號	11,000	397	27.7	7/9F	華廈	4房2廳2衛