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桃園市中壢區興仁路2段293號

桃園市中壢區興仁路2段293號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

17.9萬/坪

-42.5%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–34.7 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄共 75 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
桃園市中壢區興仁路2段297巷5號
15.9萬/坪
535 萬
33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/28
桃園市中壢區興仁路2段297巷7號
20.0萬/坪
620 萬
31.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/07
桃園市中壢區興仁路2段297巷3號
20.8萬/坪
860 萬
41.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/26
桃園市中壢區興仁路2段297巷17-1號
21.5萬/坪
700 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/06
桃園市中壢區興仁路2段289號
23.6萬/坪
955 萬
40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/02/06
桃園市中壢區興仁路2段297巷19-1號
20.9萬/坪
680 萬
32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/30
桃園市中壢區興仁路2段297巷5號
21.7萬/坪
730 萬
33.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/12/12
桃園市中壢區興仁路2段297巷7號
14.0萬/坪
435 萬
31.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/11/06
桃園市中壢區興仁路2段297巷19-1號
15.8萬/坪
516 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/19
桃園市中壢區興仁路2段287號
26.3萬/坪
1,600 萬
60.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年
2023/08/14
桃園市中壢區興仁路2段297巷17號
23.2萬/坪
727 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/11
桃園市中壢區興仁路2段297巷17-1號
22.2萬/坪
550 萬
24.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/08/07
桃園市中壢區興仁路2段297巷17號
22.7萬/坪
640 萬
28.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/29
桃園市中壢區興仁路2段297巷19號
24.0萬/坪
645 萬
26.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
2023/07/09
桃園市中壢區興仁路2段297巷19號
19.8萬/坪
642 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	桃園市中壢區興仁路2段297巷5號	15.9	535	33.6	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/28	桃園市中壢區興仁路2段297巷7號	20.0	620	31.1	8/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/07	桃園市中壢區興仁路2段297巷3號	20.8	860	41.4	6/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	桃園市中壢區興仁路2段297巷17-1號	21.5	700	32.5	4/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/06	桃園市中壢區興仁路2段289號	23.6	955	40.5	5/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/02/06	桃園市中壢區興仁路2段297巷19-1號	20.9	680	32.6	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	桃園市中壢區興仁路2段297巷5號	21.7	730	33.6	6/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/12/12	桃園市中壢區興仁路2段297巷7號	14.0	435	31.1	8/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/11/06	桃園市中壢區興仁路2段297巷19-1號	15.8	516	32.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	桃園市中壢區興仁路2段287號	26.3	1,600	60.9	1/8F	華廈	30年	—	—
2023/08/14	桃園市中壢區興仁路2段297巷17號	23.2	727	31.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/11	桃園市中壢區興仁路2段297巷17-1號	22.2	550	24.8	7/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/08/07	桃園市中壢區興仁路2段297巷17號	22.7	640	28.2	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	桃園市中壢區興仁路2段297巷19號	24.0	645	26.9	1/7F	華廈	30年	—	—
2023/07/09	桃園市中壢區興仁路2段297巷19號	19.8	642	32.4	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段297巷7號	2023/12/12	14.0	2025/09/28	20.0	1.8 年	+42.5%
興仁路2段297巷19-1號	2016/09/09	12.3	2024/02/06	20.9	7.4 年	+70%
興仁路2段297巷17-1號	2014/12/30	16.6	2023/08/11	22.2	8.6 年	+33.7%
興仁路2段297巷17-1號	2016/11/21	12.5	2022/11/30	19.6	6 年	+56.5%
興仁路2段293號	2016/04/06	12.3	2020/12/18	15.1	4.7 年	+23.1%
興仁路2段297巷3號	2018/06/01	10.4	2020/03/30	12.2	1.8 年	+17.1%
興仁路2段295號	2012/09/05	8.4	2020/02/22	13.1	7.5 年	+56%
興仁路2段295號	2017/08/29	10.5	2018/03/25	12.3	0.6 年	+16.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/18	桃園市中壢區興仁路2段297巷13號	17,400	598	29.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/24	桃園市中壢區興仁路2段297巷17號	15,000	479	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/22	桃園市中壢區興仁路2段293號	13,500	334	40.6	6/8F	華廈	4房1廳2衛
2025/09/06	桃園市中壢區興仁路2段297巷5號	22,000	655	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/26	桃園市中壢區興仁路2段297巷7號	18,000	602	29.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/21	桃園市中壢區興仁路2段293號	16,200	400	40.6	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/24	桃園市中壢區興仁路2段297巷13號	17,400	598	29.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/12	桃園市中壢區興仁路2段297巷17號	15,000	479	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/07	桃園市中壢區興仁路2段293號	16,200	400	40.6	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/25	桃園市中壢區興仁路2段297巷5號	22,000	655	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛