近一年中位單價
27.7萬/坪
-8.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.8%
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.28%
月租 527 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–33.3 萬/坪・2012/08～2025/10・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/2631.2萬/坪1,020 萬26.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/0137.8萬/坪1,156 萬25.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/1636.7萬/坪1,450 萬34.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1827.1萬/坪1,260 萬46.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2128.3萬/坪950 萬27.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/1130.0萬/坪1,000 萬27.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/0127.3萬/坪1,460 萬46.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/12/3125.0萬/坪930 萬37.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2329.8萬/坪940 萬27.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/04/2024.6萬/坪896 萬36.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1626.9萬/坪875 萬25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/01/1622.2萬/坪930 萬41.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
- 2023/01/1525.7萬/坪860 萬26.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/3023.5萬/坪842 萬35.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0825.7萬/坪845 萬25.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區興安一街26號 | 31.2 | 1,020 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/01 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 37.8 | 1,156 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/16 | 桃園市中壢區興安一街8巷8號 | 36.7 | 1,450 | 34.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區興安一街26號 | 27.1 | 1,260 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 28.3 | 950 | 27.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/11 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 30.0 | 1,000 | 27.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/01 | 桃園市中壢區興安一街28號 | 27.3 | 1,460 | 46.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/12/31 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 25.0 | 930 | 37.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 29.8 | 940 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/04/20 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 24.6 | 896 | 36.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 26.9 | 875 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/01/16 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 22.2 | 930 | 41.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 25.7 | 860 | 26.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/30 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 23.5 | 842 | 35.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 25.7 | 845 | 25.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
23%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安一街16號 | 2025/05/01 | 32.4 | 4.8 年 | +88.9% | ||
| 興安一街18號 | 2024/01/11 | 26.9 | 6 年 | +70.1% | ||
| 興安一街28號 | 2024/01/01 | 25.7 | 9.8 年 | +62.2% | ||
| 興安一街16號 | 2023/01/16 | 24.5 | 4.6 年 | +53% | ||
| 興安一街16號 | 2022/10/08 | 23.7 | 5.6 年 | +53.6% | ||
| 興安一街30號 | 2022/06/02 | 20.8 | 8.8 年 | +24.7% | ||
| 興安一街16號 | 2022/05/21 | 20.3 | 8.7 年 | +19.4% | ||
| 興安一街20號 | 2022/03/23 | 21.9 | 7.2 年 | +27% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 16,500 | 516 | 32.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 桃園市中壢區興安一街30號 | 19,700 | 426 | 46.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/13 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 14,000 | 539 | 26.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/18 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 16,000 | 446 | 35.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/07 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 桃園市中壢區興安一街18號 | 21,200 | 797 | 26.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/29 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 17,500 | 552 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/01 | 桃園市中壢區興安一街16號 | 12,200 | 341 | 35.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 桃園市中壢區興安一街26號 | 21,000 | 668 | 26.9 | 12/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 13 棟
桃園市中壢區興安一街16號
住宅大樓・13樓・2010 完工・82 筆
桃園市中壢區興安一街18號
住宅大樓・13樓・2010 完工・50 筆
桃園市中壢區興安一街30號
住宅大樓・12樓・2010 完工・17 筆
桃園市中壢區興安一街26號
住宅大樓・12樓・2010 完工・15 筆
桃園市中壢區興安一街20號
住宅大樓・12樓・2010 完工・11 筆
桃園市中壢區興安一街28號
住宅大樓・12樓・2010 完工・10 筆
桃園市中壢區興安一街22號
住宅大樓・12樓・2010 完工・7 筆
桃園市中壢區興安一街8巷8號
住宅大樓・13樓・2010 完工・2 筆
桃園市中壢區興安一街8巷10號
店面・13樓・2010 完工・2 筆
桃園市中壢區興仁路2段67巷38號
住宅大樓・13樓・2010 完工・2 筆
桃園市中壢區興安一街8巷12號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆
桃園市中壢區興安一街8巷16號
店面・13樓・2010 完工・1 筆