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桃園市中壢區龍和一街249巷11號

桃園市中壢區龍和一街249巷11號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・56 棟
近一年中位單價
20.4萬/坪
-32.6%vs 中壢區n=3,樣本少
一年漲跌
-14.1%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+14.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.43%
月租 413 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–36.4 萬/坪・2012/08~2026/04・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 7 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+29.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍和一街243巷10號2016/05/0912.22026/04/0322.59.9 年+84.4%
龍和二街357號2021/07/3016.32025/08/0223.34 年+43%
龍和一街249巷5號2014/06/2011.92024/12/0224.610.5 年+106%
龍和一街249巷10號2022/12/1120.12024/05/2723.61.5 年+17.2%
龍和二街359號2017/02/2812.42024/05/0324.17.2 年+93.5%
龍和二街347號2023/07/0119.12024/02/0422.60.6 年+18.6%
龍和一街255巷9號2017/03/0312.42023/11/1221.76.7 年+75.8%
龍和一街249巷18號2015/04/1515.02023/09/2322.28.4 年+47.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03桃園市中壢區龍和一街243巷10號22.583036.83/9F華廈31年3房2廳2衛—
2026/03/02桃園市中壢區龍和一街249巷12號20.382540.75/9F華廈31年3房2廳2衛—
2025/11/09桃園市中壢區龍和一街243巷10號20.475036.89/9F華廈31年3房2廳2衛—
2025/09/23桃園市中壢區龍和一街249巷20號21.085640.72/9F華廈30年3房2廳2衛—
2025/08/20桃園市中壢區龍和一街243巷2號22.977533.81/9F華廈30年3房2廳2衛—
2025/08/02桃園市中壢區龍和二街357號23.385536.73/9F華廈30年3房2廳2衛—
2025/06/17桃園市中壢區龍和一街249巷10號20.684040.74/9F華廈30年3房2廳2衛—
2025/05/28桃園市中壢區龍和一街241號18.653028.52/9F華廈30年2房2廳1衛—
2025/04/08桃園市中壢區龍和一街243巷8號20.887041.99/9F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2025/01/11桃園市中壢區龍和二街349號30.51,07535.21/9F華廈30年0房1廳1衛—
2025/01/09桃園市中壢區龍和一街255巷4號22.189840.79/9F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2024/12/02桃園市中壢區龍和一街249巷5號24.61,03041.96/9F華廈30年4房2廳2衛—
2024/08/13桃園市中壢區龍和一街249巷2號21.989040.77/9F華廈29年3房2廳2衛—
2024/05/27桃園市中壢區龍和二街347號36.41,28035.21/9F華廈29年0房0廳1衛—
2024/05/27桃園市中壢區龍和一街249巷10號23.696040.73/9F華廈29年3房2廳2衛—
2024/05/03桃園市中壢區龍和二街359號24.189037.06/9F華廈29年3房2廳2衛—
2024/02/16桃園市中壢區龍和一街249巷9號20.776336.88/9F華廈29年3房2廳2衛—
2024/02/04桃園市中壢區龍和二街347號22.683036.75/9F華廈29年3房2廳2衛—
2024/01/30桃園市中壢區龍和一街249巷12號21.186040.74/9F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2023/12/29桃園市中壢區龍和一街255巷5號21.387541.28/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/11/12桃園市中壢區龍和一街255巷9號21.788840.89/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/09/23桃園市中壢區龍和一街249巷18號22.290440.74/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/09/17桃園市中壢區龍和一街255巷17號22.577534.48/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/07/01桃園市中壢區龍和二街347號19.170036.75/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/07/01桃園市中壢區龍和一街243巷4號20.575536.87/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/05/12桃園市中壢區龍和一街255巷6號21.184039.87/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/05/09桃園市中壢區龍和一街243巷2號20.475036.88/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/04/12桃園市中壢區龍和二街347號17.464036.75/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/04/09桃園市中壢區龍和一街257號22.492041.02/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/04/09桃園市中壢區龍和二街357號21.880036.78/9F華廈28年3房2廳2衛—
2023/03/25桃園市中壢區龍和一街243巷1號19.242021.98/9F華廈28年2房1廳1衛—
2023/02/28桃園市中壢區龍和一街249巷7號17.473041.97/9F華廈28年4房2廳2衛—
2022/12/11桃園市中壢區龍和一街249巷10號20.181940.73/9F華廈28年3房2廳2衛—
2022/11/25桃園市中壢區龍和一街243巷2號17.464036.88/9F華廈28年3房2廳2衛—
2022/11/06桃園市中壢區後寮一路164號17.438021.99/9F華廈28年2房1廳1衛—
2022/11/06桃園市中壢區龍和一街249巷11號18.568036.86/9F華廈28年3房2廳2衛—
2022/10/29桃園市中壢區龍和一街251號20.785041.03/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/10/29桃園市中壢區龍和一街247號21.680037.13/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/10/13桃園市中壢區龍和一街255巷4號17.972840.74/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/09/12桃園市中壢區龍和一街243巷3號17.137521.92/9F華廈27年2房2廳2衛—
2022/09/05桃園市中壢區龍和一街249巷4號17.973040.74/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/08/08桃園市中壢區後寮一路164號22.048221.95/9F華廈27年2房1廳1衛—
2022/08/07桃園市中壢區龍和一街243巷8號21.482038.31/9F華廈27年4房2廳2衛—
2022/07/28桃園市中壢區龍和一街249巷11號19.672036.89/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/07/05桃園市中壢區後寮一路170號17.572041.04/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/06/30桃園市中壢區龍和一街243巷7號20.745221.99/9F華廈27年2房1廳1衛—
2022/06/19桃園市中壢區龍和一街249巷3號19.873036.85/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/22桃園市中壢區龍和一街251號16.166041.03/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/12桃園市中壢區龍和一街247號19.873537.14/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/06桃園市中壢區龍和一街249巷10號16.567040.73/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/03/29桃園市中壢區龍和一街249巷4號19.981040.72/9F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/03/18桃園市中壢區龍和一街251號15.162041.09/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/01/10桃園市中壢區龍和一街247號16.561037.13/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/01/05桃園市中壢區龍和一街247號16.561037.14/9F華廈27年3房2廳2衛—
2022/01/04桃園市中壢區龍和二街351號17.063037.03/9F華廈27年3房2廳2衛—
2021/09/23桃園市中壢區龍和二街359號13.048037.08/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/09/15桃園市中壢區龍和一街249巷14號13.651037.51/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/09/15桃園市中壢區龍和一街249巷10號13.856340.77/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/07/30桃園市中壢區龍和二街357號16.359836.73/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/07/23桃園市中壢區龍和一街249巷12號16.768040.79/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/05/03桃園市中壢區龍和一街243巷12號15.356336.87/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/04/18桃園市中壢區龍和一街249巷1號12.245036.89/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/02/26桃園市中壢區龍和一街249巷3號14.553536.89/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/01/21桃園市中壢區龍和一街249巷11號14.151836.86/9F華廈26年3房2廳2衛—
2021/01/14桃園市中壢區龍和一街243巷1號16.736521.95/9F華廈26年2房2廳1衛—
2020/09/10桃園市中壢區龍和一街249巷12號13.555040.79/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/08/14桃園市中壢區龍和一街255巷13號12.846736.53/9F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2020/07/06桃園市中壢區龍和一街243巷7號14.431521.93/9F華廈25年2房1廳1衛—
2020/05/12桃園市中壢區龍和一街249巷2號11.747540.73/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/04/30桃園市中壢區龍和一街243巷12號11.442036.82/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/04/23桃園市中壢區龍和一街243巷6號13.858041.97/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/04/22桃園市中壢區龍和一街249巷10號12.350040.75/9F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2020/04/03桃園市中壢區龍和一街243巷9號14.431521.93/9F華廈25年2房1廳1衛—
2020/03/28桃園市中壢區龍和一街249巷4號13.952037.51/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/03/15桃園市中壢區龍和一街249巷11號11.141036.84/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/01/19桃園市中壢區龍和一街243巷11號14.732221.94/9F華廈25年2房2廳1衛—
2020/01/12桃園市中壢區龍和一街249巷8號11.949041.07/9F華廈25年3房2廳2衛—
2020/01/02桃園市中壢區龍和二街359號12.446037.07/9F華廈25年2房2廳2衛—
2019/10/09桃園市中壢區龍和一街243巷10號11.442036.84/9F華廈24年3房2廳2衛—
2019/09/18桃園市中壢區龍和一街243巷9號14.331321.92/9F華廈24年2房1廳1衛—
2019/08/19桃園市中壢區龍和一街243巷6號10.443541.97/9F華廈24年4房2廳2衛—
2019/03/14桃園市中壢區龍和二街347號21.073835.21/9F華廈24年0房0廳1衛—
2019/01/10桃園市中壢區龍和一街243巷12號12.245036.84/9F華廈24年3房2廳2衛—
2018/12/18桃園市中壢區龍和一街255巷13號11.843036.54/9F華廈24年3房2廳2衛—
2018/11/15桃園市中壢區龍和一街243巷12號13.650036.87/9F華廈24年3房2廳2衛—
2018/11/10桃園市中壢區龍和二街347號11.442036.72/9F華廈24年3房2廳2衛—
2018/10/28桃園市中壢區龍和一街249巷12號12.651240.78/9F華廈23年3房2廳2衛—
2018/09/10桃園市中壢區龍和二街351號12.144637.07/9F華廈23年3房2廳2衛—
2018/08/26桃園市中壢區龍和一街249巷4號12.249540.75/9F華廈23年3房2廳2衛—
2018/08/07桃園市中壢區龍和一街255巷9號12.752040.83/9F華廈23年3房2廳2衛—
2018/07/24桃園市中壢區龍和一街243巷8號11.950041.96/9F華廈23年4房2廳2衛—
2018/04/30桃園市中壢區龍和二街359號12.446037.09/9F華廈23年3房2廳2衛—
2017/12/28桃園市中壢區龍和二街359號11.442237.09/9F華廈23年3房2廳2衛—
2017/12/02桃園市中壢區龍和一街249巷16號12.350040.73/9F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2017/10/17桃園市中壢區龍和一街249巷4號11.848040.78/9F華廈22年3房2廳2衛—含增建
2017/08/24桃園市中壢區龍和一街247號13.550037.18/9F華廈22年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/10桃園市中壢區龍和一街249巷3號12,00032736.83/9F華廈2房1廳1衛
2026/05/08桃園市中壢區龍和一街255巷15號16,00046934.12/9F華廈3房1廳2衛續租
2026/04/20桃園市中壢區龍和一街249巷5號14,00036738.31/9F華廈4房2廳2衛含管理費
2026/04/20桃園市中壢區龍和一街249巷1號18,00048936.83/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2026/04/15桃園市中壢區龍和一街255巷2號18,00047937.51/9F華廈3房1廳2衛續租
2026/04/03桃園市中壢區龍和一街251號17,00041341.05/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2026/03/30桃園市中壢區龍和一街243巷5號16,00073121.96/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2026/03/24桃園市中壢區龍和一街243巷11號13,30060821.98/9F華廈2房1廳1衛
2026/03/21桃園市中壢區龍和一街255巷4號14,00034440.74/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2026/03/05桃園市中壢區後寮一路168號19,00051237.19/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2026/02/26桃園市中壢區龍和一街243巷4號13,00035436.89/9F華廈3房1廳2衛含管理費
2026/02/05桃園市中壢區龍和一街251號15,00036741.06/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/12/24桃園市中壢區龍和一街255巷17號12,20035434.44/9F華廈3房2廳2衛續租
2025/12/17桃園市中壢區龍和一街243巷4號15,00040736.87/9F華廈3房1廳2衛
2025/12/05桃園市中壢區龍和一街243巷8號18,00043041.99/9F華廈4房2廳2衛含管理費
2025/11/26桃園市中壢區龍和一街249巷11號13,00038333.81/9F華廈3房2廳2衛續租
2025/11/24桃園市中壢區龍和一街245號17,00046037.13/9F華廈3房2廳2衛
2025/11/17桃園市中壢區龍和一街245號15,00040337.18/9F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/10/22桃園市中壢區龍和一街243巷11號11,00050221.93/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/10/17桃園市中壢區龍和一街241號15,00068421.95/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/09/30桃園市中壢區龍和一街255巷5號15,00039737.91/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/17桃園市中壢區龍和一街249巷4號15,00040037.51/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/10桃園市中壢區龍和一街243巷7號15,00068421.93/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/09/03桃園市中壢區龍和一街243巷7號14,00064121.99/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/09/01桃園市中壢區龍和一街249巷16號19,00046640.77/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/08/29桃園市中壢區後寮一路164號13,50061821.95/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/08/21桃園市中壢區龍和一街243巷4號17,0001,52411.23/9F華廈3房2廳2衛
2025/08/19桃園市中壢區龍和一街249巷11號13,50036736.84/9F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/08/19桃園市中壢區龍和二街351號16,00043337.06/9F華廈3房1廳2衛續租
2025/08/16桃園市中壢區龍和一街249巷20號14,00037437.51/9F華廈3房2廳2衛含裝潢含管理費
2025/08/13桃園市中壢區龍和一街241號14,70067121.99/9F華廈2房1廳1衛續租
2025/08/10桃園市中壢區龍和一街243巷12號11,00029836.88/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/08/06桃園市中壢區龍和二街353號18,00048637.09/9F華廈3房2廳2衛續租
2025/07/29桃園市中壢區龍和一街241號16,00056228.52/9F華廈2房1廳1衛
2025/07/24桃園市中壢區龍和一街249巷9號20,00054236.88/9F華廈2房2廳2衛含管理費
2025/06/23桃園市中壢區龍和一街243巷1號15,00068421.93/9F華廈2房1廳1衛
2025/06/20桃園市中壢區龍和一街243巷7號14,00064121.95/9F華廈2房1廳1衛
2025/06/19桃園市中壢區龍和一街249巷3號15,00040736.87/9F華廈3房2廳2衛續租
2025/06/14桃園市中壢區龍和一街249巷12號20,50050240.74/9F華廈3房1廳1衛
2025/05/28桃園市中壢區龍和一街249巷16號15,00036740.76/9F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/05/27桃園市中壢區龍和一街249巷14號21,00051640.78/9F華廈3房1廳2衛
2025/05/15桃園市中壢區龍和一街249巷3號12,00032736.83/9F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/04/25桃園市中壢區龍和一街255巷4號14,00034440.74/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/04/21桃園市中壢區龍和一街255巷15號15,50045334.12/9F華廈3房1廳2衛續租
2025/04/20桃園市中壢區龍和二街357號17,00046336.73/9F華廈3房1廳2衛
2025/04/19桃園市中壢區龍和一街255巷2號15,00040037.49/9F華廈3房2廳2衛
2025/04/18桃園市中壢區龍和一街249巷5號14,00036738.31/9F華廈4房2廳2衛含管理費續租
2025/04/18桃園市中壢區龍和一街249巷1號16,40044636.83/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/04/16桃園市中壢區龍和一街251號17,00041341.05/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/04/09桃園市中壢區龍和一街255巷9號16,00039340.84/9F華廈3房2廳2衛含管理費續租

各棟

桃園市中壢區龍和一街249巷11號
華廈・9樓・1995 完工・19 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷7號
華廈・9樓・1995 完工・17 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷16號
華廈・9樓・1995 完工・16 筆
桃園市中壢區龍和一街251號
華廈・9樓・1995 完工・14 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷12號
華廈・9樓・1995 完工・13 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷11號
華廈・9樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區龍和二街357號
華廈・9樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷3號
華廈・9樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷4號
華廈・9樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷4號
華廈・9樓・1995 完工・11 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷4號
華廈・9樓・1995 完工・11 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷15號
華廈・9樓・1995 完工・10 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷5號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷10號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
桃園市中壢區後寮一路164號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
桃園市中壢區龍和一街247號
華廈・9樓・1995 完工・8 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷9號
華廈・9樓・1995 完工・8 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷9號
華廈・9樓・1995 完工・8 筆
桃園市中壢區後寮一路168號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷17號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷1號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和二街347號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷2號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷1號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街241號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷5號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷12號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和二街351號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
桃園市中壢區龍和二街359號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷10號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
桃園市中壢區龍和二街353號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷5號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷13號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
桃園市中壢區後寮一路162號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷3號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆
桃園市中壢區龍和一街245號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷9號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷8號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
桃園市中壢區後寮一路166號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷6號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區龍和一街243巷2號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷18號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷7號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區後寮一路170號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷8號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷20號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷2號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷6號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街253號
店面・5樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷11號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街257號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和二街349號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街249巷14號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷3號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆
桃園市中壢區龍和一街255巷7號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆
桃園市中壢區龍和二街355號
店面・9樓・1995 完工・1 筆