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桃園市中壢區中山東路2段26號

桃園市中壢區中山東路2段26號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-4.6%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–40.4 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
桃園市中壢區中山東路2段26號
29.4萬/坪
343 萬
11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/26
桃園市中壢區中山東路2段28號
30.2萬/坪
3,400 萬
112.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2025/07/01
桃園市中壢區中山東路2段26號
15.6萬/坪
870 萬
55.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/11
桃園市中壢區中山東路2段28號
40.4萬/坪
470 萬
11.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/18
桃園市中壢區中山東路2段26號
21.3萬/坪
1,010 萬
47.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/09
桃園市中壢區中山東路2段28號
22.2萬/坪
1,000 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/27
桃園市中壢區中山東路2段26號
20.7萬/坪
980 萬
47.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/11
桃園市中壢區中山東路2段28號
16.5萬/坪
370 萬
22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/08/13
桃園市中壢區中山東路2段26號
21.9萬/坪
255 萬
11.6 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/05/30
桃園市中壢區中山東路2段26號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/11/05
桃園市中壢區中山東路2段28號
18.0萬/坪
210 萬
11.7 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/05/21
桃園市中壢區中山東路2段26號
14.3萬/坪
676 萬
47.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/12
桃園市中壢區中山東路2段28號
15.9萬/坪
185 萬
11.6 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/05/02
桃園市中壢區中山東路2段26號
15.7萬/坪
182 萬
11.6 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/04/04
桃園市中壢區中山東路2段26號
12.6萬/坪
283 萬
22.5 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	桃園市中壢區中山東路2段26號	29.4	343	11.7	3/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/26	桃園市中壢區中山東路2段28號	30.2	3,400	112.7	1/7F	華廈	32年	1房2廳1衛	—
2025/07/01	桃園市中壢區中山東路2段26號	15.6	870	55.8	7/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/11	桃園市中壢區中山東路2段28號	40.4	470	11.6	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/18	桃園市中壢區中山東路2段26號	21.3	1,010	47.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	桃園市中壢區中山東路2段28號	22.2	1,000	45.0	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	桃園市中壢區中山東路2段26號	20.7	980	47.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/11	桃園市中壢區中山東路2段28號	16.5	370	22.5	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/08/13	桃園市中壢區中山東路2段26號	21.9	255	11.6	6/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2020/05/30	桃園市中壢區中山東路2段26號	14.4	580	40.4	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/11/05	桃園市中壢區中山東路2段28號	18.0	210	11.7	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/05/21	桃園市中壢區中山東路2段26號	14.3	676	47.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	桃園市中壢區中山東路2段28號	15.9	185	11.6	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/05/02	桃園市中壢區中山東路2段26號	15.7	182	11.6	5/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/04/04	桃園市中壢區中山東路2段26號	12.6	283	22.5	5/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山東路2段26號	2021/09/27	20.7	2023/06/18	21.3	1.7 年	+3.1%
中山東路2段26號	2019/05/21	14.3	2021/09/27	20.7	2.4 年	+45%
中山東路2段28號	2015/01/30	14.5	2019/11/05	18.0	4.8 年	+23.5%
中山東路2段28號	2012/10/10	13.9	2018/08/12	15.9	5.8 年	+14.1%
中山東路2段26號	2014/07/31	16.3	2017/11/27	20.4	3.3 年	+25.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	桃園市中壢區中山東路2段26號	9,000	770	11.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/14	桃園市中壢區中山東路2段28號	8,700	387	22.5	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/03	桃園市中壢區中山東路2段26號	9,000	770	11.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/23	桃園市中壢區中山東路2段26號	19,000	469	40.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/31	桃園市中壢區中山東路2段26號	22,000	463	47.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/31	桃園市中壢區中山東路2段26號	16,000	288	55.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/16	桃園市中壢區中山東路2段28號	8,500	377	22.5	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/17	桃園市中壢區中山東路2段28號	9,300	413	22.5	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/11/28	桃園市中壢區中山東路2段26號	17,000	420	40.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/13	桃園市中壢區中山東路2段26號	22,000	463	47.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租

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各棟 2 棟

桃園市中壢區中山東路2段26號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 13 筆