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桃園市中壢區中山東路2段69號

桃園市中壢區中山東路2段69號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-29.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1579 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–25.2 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2026/05/06
桃園市中壢區中山東路2段69號
21.9萬/坪
925 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・6房0廳6衛
含增建
2025/02/18
桃園市中壢區中山東路2段69號
20.8萬/坪
880 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2024/09/14
桃園市中壢區中山東路2段69號
18.6萬/坪
785 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・6房0廳6衛
2023/10/13
桃園市中壢區日新路8號
20.8萬/坪
900 萬
43.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・8房0廳8衛
2023/09/17
桃園市中壢區日新路8號
16.4萬/坪
710 萬
43.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・8房0廳8衛
2022/07/19
桃園市中壢區中山東路2段71號
21.7萬/坪
815 萬
37.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・6房0廳6衛
含增建
2021/10/11
桃園市中壢區日新路10號
25.2萬/坪
1,070 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年
含增建
2019/12/22
桃園市中壢區中山東路2段69號
18.6萬/坪
788 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳6衛
2019/01/11
桃園市中壢區中山東路2段69號
15.2萬/坪
642 萬
42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・6房0廳6衛
2017/11/11
桃園市中壢區中山東路2段69號
16.7萬/坪
535 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2017/04/20
桃園市中壢區中山東路2段69號
15.1萬/坪
639 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
2016/10/14
桃園市中壢區中山東路2段69號
20.3萬/坪
860 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・6房0廳6衛
2015/05/23
桃園市中壢區中山東路2段69號
14.0萬/坪
591 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/04/21
桃園市中壢區中山東路2段69號
15.4萬/坪
650 萬
42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・6房0廳6衛
2013/11/11
桃園市中壢區中山東路2段69號
13.8萬/坪
585 萬
42.3 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・6房0廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	桃園市中壢區中山東路2段69號	21.9	925	42.3	6/7F	華廈	37年	6房0廳6衛	—	含增建
2025/02/18	桃園市中壢區中山東路2段69號	20.8	880	42.3	5/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2024/09/14	桃園市中壢區中山東路2段69號	18.6	785	42.3	7/7F	華廈	35年	6房0廳6衛	—
2023/10/13	桃園市中壢區日新路8號	20.8	900	43.4	6/7F	華廈	34年	8房0廳8衛	—
2023/09/17	桃園市中壢區日新路8號	16.4	710	43.4	4/7F	華廈	34年	8房0廳8衛	—
2022/07/19	桃園市中壢區中山東路2段71號	21.7	815	37.5	3/7F	華廈	33年	6房0廳6衛	—	含增建
2021/10/11	桃園市中壢區日新路10號	25.2	1,070	42.4	6/7F	華廈	32年	—	—	含增建
2019/12/22	桃園市中壢區中山東路2段69號	18.6	788	42.3	6/7F	華廈	30年	6房0廳6衛	—
2019/01/11	桃園市中壢區中山東路2段69號	15.2	642	42.3	4/7F	華廈	29年	6房0廳6衛	—
2017/11/11	桃園市中壢區中山東路2段69號	16.7	535	32.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2017/04/20	桃園市中壢區中山東路2段69號	15.1	639	42.3	3/7F	華廈	28年	6房0廳6衛	—
2016/10/14	桃園市中壢區中山東路2段69號	20.3	860	42.3	6/7F	華廈	27年	6房0廳6衛	—
2015/05/23	桃園市中壢區中山東路2段69號	14.0	591	42.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2015/04/21	桃園市中壢區中山東路2段69號	15.4	650	42.3	4/7F	華廈	26年	6房0廳6衛	—
2013/11/11	桃園市中壢區中山東路2段69號	13.8	585	42.3	6/7F	套房	24年	6房0廳6衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山東路2段69號	2019/12/22	18.6	2026/05/06	21.9	6.4 年	+17.5%
日新路8號	2013/03/18	14.1	2023/09/17	16.4	10.5 年	+16.4%
中山東路2段69號	2016/10/14	20.3	2019/12/22	18.6	3.2 年	-8.4%
中山東路2段69號	2015/04/21	15.4	2019/01/11	15.2	3.7 年	-1.2%
中山東路2段69號	2015/05/23	14.0	2016/10/14	20.3	1.4 年	+45.5%
中山東路2段69號	2013/11/11	13.8	2015/05/23	14.0	1.5 年	+1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市中壢區中山東路2段69號	14,300	1,845	7.8	5/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/12/08	桃園市中壢區中山東路2段69號	10,500	1,312	8.0	5/7F	華廈	6房0廳6衛	含管理費
2025/06/21	桃園市中壢區中山東路2段69號	10,500	1,636	6.4	5/7F	華廈	6房0廳6衛

各棟 4 棟

桃園市中壢區中山東路2段69號

華廈・7樓・1989 完工・16 筆交易（含租賃）

桃園市中壢區日新路8號

華廈・7樓・1989 完工・3 筆交易（含租賃）

桃園市中壢區中山東路2段71號

華廈・7樓・1989 完工・2 筆交易（含租賃）

桃園市中壢區日新路10號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆交易（含租賃）

桃園市中壢區中山東路2段69號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 19 筆

租賃紀錄最近 3 筆