近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–43.3 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2024/08/1123.8萬/坪715 萬30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1521.3萬/坪666 萬31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/1321.1萬/坪635 萬30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1917.9萬/坪540 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/09/2819.0萬/坪570 萬30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2020/12/0314.2萬/坪426 萬30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/1217.3萬/坪520 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
- 2020/04/0641.1萬/坪1,888 萬46.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2019/07/2314.1萬/坪425 萬30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛
- 2017/11/1114.0萬/坪420 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
- 2015/11/2316.5萬/坪517 萬31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1413.3萬/坪420 萬31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2013/05/2512.3萬/坪370 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房0廳4衛
- 2013/04/1813.1萬/坪390 萬29.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/04/1343.3萬/坪2,030 萬46.9 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/11 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 23.8 | 715 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/15 | 桃園市中壢區中山東路2段81-1號 | 21.3 | 666 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/13 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 21.1 | 635 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/19 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 17.9 | 540 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 19.0 | 570 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 14.2 | 426 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/12 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 17.3 | 520 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/04/06 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 41.1 | 1,888 | 46.0 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2019/07/23 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 14.1 | 425 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2017/11/11 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 14.0 | 420 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/11/23 | 桃園市中壢區中山東路2段81-1號 | 16.5 | 517 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 桃園市中壢區中山東路2段81號 | 13.3 | 420 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 12.3 | 370 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/04/18 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 13.1 | 390 | 29.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 桃園市中壢區中山東路2段83號 | 43.3 | 2,030 | 46.9 | 1/7F | 店面 | 21年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山東路2段79-1號 | 2024/08/11 | 23.8 | 2 年 | +12.6% | ||
| 中山東路2段81-1號 | 2022/11/15 | 21.3 | 7 年 | +28.9% | ||
| 中山東路2段79號 | 2022/07/19 | 17.9 | 1.8 年 | +3.8% | ||
| 中山東路2段79-1號 | 2021/09/28 | 19.0 | 0.8 年 | +33.8% | ||
| 中山東路2段79號 | 2020/09/12 | 17.3 | 2.8 年 | +23.8% | ||
| 中山東路2段79號 | 2017/11/11 | 14.0 | 4.6 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 17,000 | 565 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/01 | 桃園市中壢區中山東路2段79-1號 | 16,000 | 532 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/06/04 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 4,000 | 400 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2017/04/05 | 桃園市中壢區中山東路2段79號 | 4,500 | 453 | 9.9 | 3/7F | 華廈 |