桃園市中壢區幸福街93號
桃園市中壢區幸福街93號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.9萬/坪
-26.5%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–27.0 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1122.9萬/坪700 萬30.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3027.0萬/坪830 萬30.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/03/2321.5萬/坪918 萬42.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/1620.8萬/坪635 萬30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1614.9萬/坪635 萬42.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0516.9萬/坪520 萬30.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0316.1萬/坪492 萬30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/12/1315.6萬/坪660 萬30.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2015/06/1016.7萬/坪510 萬30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/11/3013.8萬/坪420 萬30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2014/05/1910.1萬/坪450 萬44.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2619.6萬/坪600 萬30.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 桃園市中壢區幸福街87號 | 22.9 | 700 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 27.0 | 830 | 30.7 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 桃園市中壢區幸福街87號 | 21.5 | 918 | 42.6 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/16 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 20.8 | 635 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/16 | 桃園市中壢區幸福街91號 | 14.9 | 635 | 42.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 16.9 | 520 | 30.7 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/03 | 桃園市中壢區幸福街91號 | 16.1 | 492 | 30.5 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/13 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 15.6 | 660 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/06/10 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 16.7 | 510 | 30.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 13.8 | 420 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 10.1 | 450 | 44.6 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/26 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 19.6 | 600 | 30.7 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+51.2%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福街93號 | 2024/06/30 | 27.0 | 10.5 年 | +38.3% | ||
| 幸福街89號 | 2021/12/16 | 20.8 | 7 年 | +51.2% | ||
| 幸福街93號 | 2015/12/13 | 14.8 | 1.6 年 | +46.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 18,900 | 615 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區幸福街87號 | 18,000 | 588 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/14 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 15,500 | 509 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 14,500 | 476 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/01 | 桃園市中壢區幸福街87號 | 15,000 | 493 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 14,500 | 476 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/12/27 | 桃園市中壢區幸福街87號 | 15,000 | 493 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2023/05/13 | 桃園市中壢區幸福街89號 | 15,000 | 493 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2022/09/01 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 12,900 | 420 | 30.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/27 | 桃園市中壢區幸福街93號 | 12,900 | 420 | 30.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 |
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