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桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號

桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–20.3 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2025/04/02
桃園市中壢區龍昌路226巷73號
18.4萬/坪
622 萬
33.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/06
桃園市中壢區龍昌路226巷73-2號
17.6萬/坪
590 萬
33.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/17
桃園市中壢區龍昌路226巷73號
20.3萬/坪
570 萬
28.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/08
桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號
8.2萬/坪
570 萬
69.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/09/17
桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號
18.7萬/坪
530 萬
28.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/06/19
桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號
17.5萬/坪
495 萬
28.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/04/29
桃園市中壢區龍昌路226巷73號
12.1萬/坪
410 萬
33.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/11
桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號
13.2萬/坪
418 萬
31.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/03
桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號
12.4萬/坪
350 萬
28.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/03/31
桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號
11.6萬/坪
367 萬
31.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/01
桃園市中壢區龍昌路226巷71號
16.3萬/坪
440 萬
26.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/13
桃園市中壢區龍昌路226巷73號
11.8萬/坪
400 萬
33.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/04
桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號
13.6萬/坪
430 萬
31.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/05
桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號
7.9萬/坪
550 萬
69.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2015/10/13
桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號
13.2萬/坪
420 萬
31.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/02	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	18.4	622	33.9	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	桃園市中壢區龍昌路226巷73-2號	17.6	590	33.5	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	20.3	570	28.1	1/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/08	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	8.2	570	69.7	4/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/09/17	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	18.7	530	28.3	1/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/06/19	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	17.5	495	28.3	1/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/04/29	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	12.1	410	33.9	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/11	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	13.2	418	31.7	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/03	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	12.4	350	28.3	1/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/03/31	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	11.6	367	31.7	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/01	桃園市中壢區龍昌路226巷71號	16.3	440	26.9	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/13	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	11.8	400	33.9	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/04	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	13.6	430	31.7	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/05	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	7.9	550	69.7	4/6F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2015/10/13	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	13.2	420	31.7	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍昌路226巷73號	2016/07/13	11.8	2025/04/02	18.4	8.7 年	+55.5%
龍昌路226巷73-1號	2016/03/05	7.9	2021/10/08	8.2	5.6 年	+3.6%
龍昌路226巷73-1號	2016/04/04	13.6	2020/10/11	13.2	4.5 年	-2.8%
龍昌路226巷73號	2014/06/29	11.8	2016/07/13	11.8	2 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/01	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	10,000	314	31.7	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/09/24	桃園市中壢區龍昌路226巷73-1號	13,800	436	31.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/06	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/24	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/15	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	8,500	268	31.7	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2023/02/28	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/28	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/15	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	8,500	268	31.7	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2022/03/01	桃園市中壢區龍昌路226巷73號	15,000	443	33.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/20	桃園市中壢區龍昌路226巷71-1號	8,500	268	31.7	6/6F	華廈	2房1廳1衛