近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.8–31.2 萬/坪・2021/04～2025/05・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/05/2031.2萬/坪1,231 萬39.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳3衛
- 2023/06/0622.5萬/坪850 萬37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/1422.0萬/坪900 萬34.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳3衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/1124.2萬/坪891 萬36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2022/10/1124.3萬/坪956 萬39.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳3衛
- 2022/10/1124.3萬/坪956 萬39.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳3衛
- 2022/10/1124.3萬/坪956 萬39.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳3衛
- 2022/04/2023.6萬/坪900 萬38.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/12/2221.7萬/坪830 萬38.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 80萬
- 2021/12/2221.8萬/坪830 萬38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 80萬
- 2021/12/1821.8萬/坪830 萬38.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 80萬
- 2021/10/0221.3萬/坪805 萬37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
- 2021/08/2721.8萬/坪830 萬38.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/08/1319.8萬/坪780 萬39.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
- 2021/07/2719.9萬/坪760 萬38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 31.2 | 1,231 | 39.4 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2023/06/06 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 22.5 | 850 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 22.0 | 900 | 34.1 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/11 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 24.2 | 891 | 36.9 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/11 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 24.3 | 956 | 39.4 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/11 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 24.3 | 956 | 39.4 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/11 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 24.3 | 956 | 39.4 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/20 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 23.6 | 900 | 38.1 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 21.7 | 830 | 38.2 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/12/22 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 21.8 | 830 | 38.1 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/12/18 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 21.8 | 830 | 38.1 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/10/02 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 21.3 | 805 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/27 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 21.8 | 830 | 38.1 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 桃園市中壢區龍川三街61號 | 19.8 | 780 | 39.4 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/27 | 桃園市中壢區龍川三街63號 | 19.9 | 760 | 38.1 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
90%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍川三街61號 | 2025/05/20 | 31.2 | 2.6 年 | +28.7% | ||
| 龍川三街61號 | 2023/06/06 | 22.5 | 1.7 年 | +5.6% | ||
| 龍川三街61號 | 2022/11/14 | 22.8 | 1.6 年 | +12.5% | ||
| 龍川三街63號 | 2022/11/11 | 24.2 | 1.5 年 | +20.4% | ||
| 龍川三街61號 | 2022/10/11 | 24.3 | 1.5 年 | +19.5% | ||
| 龍川三街61號 | 2022/10/11 | 24.3 | 1.2 年 | +22.6% | ||
| 龍川三街61號 | 2022/10/11 | 24.3 | 1.5 年 | +22.6% | ||
| 龍川三街63號 | 2022/04/20 | 23.6 | 0.6 年 | +8.4% |