近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 744 元/坪・41 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–56.2 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆
- 2025/06/0733.1萬/坪290 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2329.7萬/坪331 萬11.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/08/0636.6萬/坪480 萬13.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/06/0137.2萬/坪292 萬7.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2556.2萬/坪420 萬7.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1230.5萬/坪400 萬13.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2819.2萬/坪750 萬39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳1衛
- 2024/04/1526.4萬/坪600 萬22.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0345.8萬/坪400 萬8.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0333.4萬/坪250 萬7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1328.8萬/坪250 萬8.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/03/3021.1萬/坪235 萬11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1327.5萬/坪240 萬8.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1422.4萬/坪400 萬17.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2022/11/0921.1萬/坪165 萬7.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 桃園市中壢區中山路63號 | 33.1 | 290 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 桃園市中壢區中山路63號 | 29.7 | 331 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區中山路63號 | 36.6 | 480 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區中山路63號 | 37.2 | 292 | 7.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市中壢區中山路63號 | 56.2 | 420 | 7.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 桃園市中壢區中山路63號 | 30.5 | 400 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 桃園市中壢區中山路63號 | 19.2 | 750 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 桃園市中壢區中山路63號 | 26.4 | 600 | 22.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市中壢區中山路63號 | 45.8 | 400 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 桃園市中壢區中山路63號 | 33.4 | 250 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市中壢區中山路63號 | 28.8 | 250 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 桃園市中壢區中山路63號 | 21.1 | 235 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 桃園市中壢區中山路63號 | 27.5 | 240 | 8.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 桃園市中壢區中山路63號 | 22.4 | 400 | 17.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2022/11/09 | 桃園市中壢區中山路63號 | 21.1 | 165 | 7.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+57.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路63號 | 2024/06/01 | 37.2 | 4.9 年 | +73.8% | ||
| 中山路63號 | 2024/05/25 | 56.2 | 7.5 年 | +106.9% | ||
| 中山路63號 | 2024/04/15 | 26.4 | 6.4 年 | +63% | ||
| 中山路63號 | 2023/10/03 | 33.4 | 4.9 年 | +85.2% | ||
| 中山路63號 | 2022/11/09 | 21.1 | 8.1 年 | +10% | ||
| 中山路63號 | 2022/03/05 | 27.0 | 5.8 年 | +61.2% | ||
| 中山路63號 | 2021/10/05 | 28.5 | 7.4 年 | +53.5% | ||
| 中山路63號 | 2019/09/27 | 19.6 | 3.6 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市中壢區中山路63號 | 7,300 | 830 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 桃園市中壢區中山路63號 | 9,000 | 1,104 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 桃園市中壢區中山路63號 | 8,800 | 1,124 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/30 | 桃園市中壢區中山路63號 | 8,000 | 258 | 31.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/25 | 桃園市中壢區中山路63號 | 7,080 | 618 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 桃園市中壢區中山路63號 | 7,500 | 579 | 13.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 桃園市中壢區中山路63號 | 8,000 | 1,021 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/15 | 桃園市中壢區中山路63號 | 7,000 | 936 | 7.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 桃園市中壢區中山路63號 | 5,800 | 777 | 7.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 桃園市中壢區中山路63號 | 5,500 | 674 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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