近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–33.7 萬/坪・2012/08～2025/08・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/08/3031.4萬/坪470 萬14.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1231.0萬/坪463 萬14.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0333.7萬/坪650 萬19.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1331.0萬/坪500 萬16.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0930.7萬/坪580 萬18.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1825.8萬/坪850 萬32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2929.1萬/坪540 萬18.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2526.7萬/坪495 萬18.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0928.7萬/坪553 萬19.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0726.4萬/坪372 萬14.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1222.3萬/坪490 萬22.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/12/1124.2萬/坪520 萬21.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2123.4萬/坪450 萬19.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/07/0323.1萬/坪495 萬21.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/02/2818.6萬/坪589 萬31.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 桃園市中壢區新興路186號 | 31.4 | 470 | 14.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 桃園市中壢區新興路186號 | 31.0 | 463 | 14.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 桃園市中壢區新興路186號 | 33.7 | 650 | 19.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區新興路186號 | 31.0 | 500 | 16.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 桃園市中壢區新興路186號 | 30.7 | 580 | 18.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 桃園市中壢區新興路186號 | 25.8 | 850 | 32.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 桃園市中壢區新興路186號 | 29.1 | 540 | 18.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 桃園市中壢區新興路186號 | 26.7 | 495 | 18.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 桃園市中壢區新興路186號 | 28.7 | 553 | 19.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 桃園市中壢區新興路186號 | 26.4 | 372 | 14.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 桃園市中壢區新興路180號 | 22.3 | 490 | 22.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 桃園市中壢區新興路186號 | 24.2 | 520 | 21.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 桃園市中壢區新興路186號 | 23.4 | 450 | 19.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 桃園市中壢區新興路186號 | 23.1 | 495 | 21.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 桃園市中壢區新興路186號 | 18.6 | 589 | 31.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+40.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路186號 | 2024/11/12 | 31.0 | 4 年 | +41.2% | ||
| 新興路186號 | 2024/09/03 | 33.7 | 1.1 年 | +17.5% | ||
| 新興路186號 | 2024/06/09 | 30.7 | 4.3 年 | +52.6% | ||
| 新興路186號 | 2023/08/09 | 28.7 | 10.3 年 | +93.4% | ||
| 新興路186號 | 2023/04/07 | 26.4 | 7.9 年 | +49% | ||
| 新興路180號 | 2023/03/12 | 22.3 | 8.9 年 | +39.5% | ||
| 新興路186號 | 2022/12/11 | 24.2 | 1.4 年 | +5% | ||
| 新興路186號 | 2021/07/03 | 23.1 | 8.8 年 | +106.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區新興路186號 | 13,000 | 922 | 14.1 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/06 | 桃園市中壢區新興路186號 | 12,500 | 836 | 14.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區新興路186號 | 15,000 | 460 | 32.5 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/21 | 桃園市中壢區新興路186號 | 12,818 | 668 | 19.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 桃園市中壢區新興路180號 | 15,000 | 341 | 43.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/01 | 桃園市中壢區新興路186號 | 14,000 | 430 | 32.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/27 | 桃園市中壢區新興路186號 | 14,000 | 426 | 32.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 桃園市中壢區新興路186號 | 7,300 | 516 | 14.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區新興路186號 | 10,000 | 529 | 18.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/26 | 桃園市中壢區新興路180號 | 12,700 | 598 | 21.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 |
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