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桃園市中壢區大勇三街22號

桃園市中壢區大勇三街22號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–38.9 萬/坪・2012/08～2025/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/05/10
桃園市中壢區大勇三街26號
21.2萬/坪
760 萬
35.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2022/04/13
桃園市中壢區大勇三街26號
12.2萬/坪
438 萬
35.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/04/13
桃園市中壢區大勇三街26-1號
17.0萬/坪
370 萬
21.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/02/22
桃園市中壢區大勇三街22-1號
17.4萬/坪
498 萬
28.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/01/04
桃園市中壢區大勇三街22-1號
20.4萬/坪
600 萬
29.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2021/11/01
桃園市中壢區大勇三街24號
38.9萬/坪
640 萬
16.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年
2021/10/10
桃園市中壢區大勇三街22號
21.4萬/坪
615 萬
28.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2021/08/09
桃園市中壢區大勇三街24號
31.3萬/坪
515 萬
16.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年
2021/07/29
桃園市中壢區大勇三街26-1號
12.4萬/坪
522 萬
42.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/11
桃園市中壢區大勇三街22號
16.5萬/坪
370 萬
22.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/08/27
桃園市中壢區大勇三街22-1號
21.5萬/坪
616 萬
28.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/07/17
桃園市中壢區大勇三街22號
13.1萬/坪
375 萬
28.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2016/12/30
桃園市中壢區大勇三街26號
16.9萬/坪
350 萬
20.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/11/10
桃園市中壢區大勇三街22-1號
11.9萬/坪
350 萬
29.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/30
桃園市中壢區大勇三街22-1號
8.0萬/坪
180 萬
22.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	桃園市中壢區大勇三街26號	21.2	760	35.9	3/6F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2022/04/13	桃園市中壢區大勇三街26號	12.2	438	35.9	3/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/04/13	桃園市中壢區大勇三街26-1號	17.0	370	21.8	2/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/02/22	桃園市中壢區大勇三街22-1號	17.4	498	28.7	3/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/01/04	桃園市中壢區大勇三街22-1號	20.4	600	29.4	1/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2021/11/01	桃園市中壢區大勇三街24號	38.9	640	16.5	1/6F	華廈	30年	—	—
2021/10/10	桃園市中壢區大勇三街22號	21.4	615	28.7	4/6F	華廈	30年	4房0廳4衛	—
2021/08/09	桃園市中壢區大勇三街24號	31.3	515	16.5	1/6F	華廈	29年	—	—
2021/07/29	桃園市中壢區大勇三街26-1號	12.4	522	42.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/11	桃園市中壢區大勇三街22號	16.5	370	22.4	5/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/08/27	桃園市中壢區大勇三街22-1號	21.5	616	28.7	3/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/07/17	桃園市中壢區大勇三街22號	13.1	375	28.7	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2016/12/30	桃園市中壢區大勇三街26號	16.9	350	20.7	1/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2015/11/10	桃園市中壢區大勇三街22-1號	11.9	350	29.4	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/30	桃園市中壢區大勇三街22-1號	8.0	180	22.4	5/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +19.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇三街26號	2022/04/13	12.2	2025/05/10	21.2	3.1 年	+73.7%
大勇三街22-1號	2020/08/27	21.5	2022/02/22	17.4	1.5 年	-19.2%
大勇三街22號	2014/06/10	22.5	2021/10/10	21.4	7.3 年	-4.7%
大勇三街22號	2014/05/24	11.8	2021/07/11	16.5	7.1 年	+39.6%
大勇三街22號	2012/09/26	18.5	2014/06/10	22.5	1.7 年	+21.7%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區大勇三街22-1號	17,000	592	28.7	3/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/21	桃園市中壢區大勇三街26-1號	13,000	595	21.8	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/29	桃園市中壢區大勇三街24號	8,300	658	12.6	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/14	桃園市中壢區大勇三街24號	8,300	658	12.6	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/23	桃園市中壢區大勇三街22號	15,300	684	22.4	2/6F	華廈	2房1廳2衛
2025/05/13	桃園市中壢區大勇三街22-1號	17,000	592	28.7	3/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/07/30	桃園市中壢區大勇三街22-1號	17,000	592	28.7	3/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/06/11	桃園市中壢區大勇三街22號	15,300	684	22.4	2/6F	華廈	2房1廳2衛
2024/05/25	桃園市中壢區大勇三街26號	14,000	641	21.8	3/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/08/18	桃園市中壢區大勇三街22-1號	17,000	592	28.7	3/6F	華廈	3房2廳1衛