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桃園市中壢區大勇二街17-1號

桃園市中壢區大勇二街17-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-25.4%vs 中壢區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–25.3 萬/坪・2013/05～2026/01・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
桃園市中壢區大勇二街17-5號
21.8萬/坪
898 萬
41.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/12/14
桃園市中壢區大勇二街17-1號
23.2萬/坪
480 萬
20.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/12/11
桃園市中壢區大勇二街17-1號
23.3萬/坪
270 萬
11.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
2025/10/10
桃園市中壢區大勇二街17-3號
24.7萬/坪
1,010 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/09
桃園市中壢區大勇二街17-5號
25.3萬/坪
810 萬
32.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/05
桃園市中壢區大勇二街15號
22.6萬/坪
1,002 萬
44.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/17
桃園市中壢區大勇二街17-3號
22.4萬/坪
918 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/11
桃園市中壢區大勇二街17-5號
18.4萬/坪
590 萬
32.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/30
桃園市中壢區大勇二街17-3號
18.2萬/坪
745 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/19
桃園市中壢區大勇二街17-3號
22.9萬/坪
935 萬
40.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/25
桃園市中壢區大勇二街17-2號
15.2萬/坪
1,200 萬
79.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建
2022/04/14
桃園市中壢區大勇二街17-1號
22.5萬/坪
260 萬
11.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/01/08
桃園市中壢區大勇二街15號
16.3萬/坪
520 萬
31.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/26
桃園市中壢區大勇二街17號
17.1萬/坪
862 萬
50.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/30
桃園市中壢區大勇二街17-1號
15.6萬/坪
180 萬
11.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	桃園市中壢區大勇二街17-5號	21.8	898	41.2	6/13F	住宅大樓	30年	2房3廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/12/14	桃園市中壢區大勇二街17-1號	23.2	480	20.7	10/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/12/11	桃園市中壢區大勇二街17-1號	23.3	270	11.6	12/13F	住宅大樓	30年	—	—
2025/10/10	桃園市中壢區大勇二街17-3號	24.7	1,010	40.9	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/09	桃園市中壢區大勇二街17-5號	25.3	810	32.0	2/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/05	桃園市中壢區大勇二街15號	22.6	1,002	44.3	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	桃園市中壢區大勇二街17-3號	22.4	918	40.9	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/11	桃園市中壢區大勇二街17-5號	18.4	590	32.0	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/30	桃園市中壢區大勇二街17-3號	18.2	745	40.9	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	桃園市中壢區大勇二街17-3號	22.9	935	40.9	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/25	桃園市中壢區大勇二街17-2號	15.2	1,200	79.0	12/13F	住宅大樓	27年	5房3廳3衛	—	含增建
2022/04/14	桃園市中壢區大勇二街17-1號	22.5	260	11.6	9/13F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/01/08	桃園市中壢區大勇二街15號	16.3	520	31.9	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	桃園市中壢區大勇二街17號	17.1	862	50.4	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市中壢區大勇二街17-1號	15.6	180	11.6	6/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇二街17-1號	2021/04/28	17.5	2025/12/14	23.2	4.6 年	+32.2%
大勇二街17-3號	2023/01/17	22.4	2025/10/10	24.7	2.7 年	+10%
大勇二街15號	2017/01/24	12.9	2024/03/05	22.6	7.1 年	+75.8%
大勇二街17-3號	2014/04/03	13.0	2022/07/19	22.9	8.3 年	+76.4%
大勇二街17-2號	2021/08/29	11.4	2022/04/25	15.2	0.7 年	+33.3%
大勇二街17號	2015/10/03	14.4	2021/12/26	17.1	6.2 年	+19.1%
大勇二街17-2號	2017/12/21	11.0	2021/08/29	11.4	3.7 年	+3.4%
大勇二街17-1號	2020/10/18	15.7	2021/04/28	17.5	0.5 年	+11.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/16	桃園市中壢區大勇二街17-5號	14,000	436	32.0	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/15	桃園市中壢區大勇二街17-1號	7,500	648	11.6	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/10/05	桃園市中壢區大勇二街17-1號	7,500	648	11.6	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/18	桃園市中壢區大勇二街17-5號	14,000	436	32.0	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/03/27	桃園市中壢區大勇二街17-5號	15,000	469	32.0	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/10/12	桃園市中壢區大勇二街17-1號	7,500	648	11.6	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2017/11/18	桃園市中壢區大勇二街17-5號	12,000	377	31.9	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/26	桃園市中壢區大勇二街17-1號	7,500	648	11.6	9/13F	套房	1房1廳1衛
2015/04/11	桃園市中壢區大勇二街15號	10,000	225	44.8	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛