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桃園市中壢區大勇三街12號

桃園市中壢區大勇三街12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 36 年・9 棟

近一年中位單價

23.9萬/坪

-23.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–24.4 萬/坪・2013/12～2025/10・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
桃園市中壢區大勇三街12號
23.9萬/坪
1,488 萬
62.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/31
桃園市中壢區大勇三街10號
24.4萬/坪
1,200 萬
49.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/03
桃園市中壢區大勇三街6號
22.3萬/坪
1,420 萬
63.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房3廳2衛
2024/10/16
桃園市中壢區大勇三街12號
23.3萬/坪
1,400 萬
52.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/17
桃園市中壢區大勇三街14號
19.2萬/坪
885 萬
46.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/02/28
桃園市中壢區大勇三街20號
17.1萬/坪
1,310 萬
76.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/12/14
桃園市中壢區大勇三街16號
14.5萬/坪
700 萬
35.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/09
桃園市中壢區大勇三街6號
14.0萬/坪
850 萬
53.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/12/09
桃園市中壢區大勇三街12號
14.0萬/坪
735 萬
52.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/11/14
桃園市中壢區大勇三街10號
19.2萬/坪
1,290 萬
67.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
2022/06/20
桃園市中壢區大勇三街18號
15.3萬/坪
1,310 萬
85.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/27
桃園市中壢區大勇三街12號
15.2萬/坪
678 萬
44.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/05/27
桃園市中壢區大勇三街6號
13.0萬/坪
650 萬
36.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/08
桃園市中壢區大勇三街12號
14.6萬/坪
650 萬
44.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/08/01
桃園市中壢區大勇三街12號
14.5萬/坪
650 萬
44.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	桃園市中壢區大勇三街12號	23.9	1,488	62.3	12/13F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/31	桃園市中壢區大勇三街10號	24.4	1,200	49.2	4/13F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/03	桃園市中壢區大勇三街6號	22.3	1,420	63.6	12/13F	住宅大樓	35年	3房3廳2衛	—
2024/10/16	桃園市中壢區大勇三街12號	23.3	1,400	52.3	12/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/17	桃園市中壢區大勇三街14號	19.2	885	46.1	2/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市中壢區大勇三街20號	17.1	1,310	76.7	12/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	桃園市中壢區大勇三街16號	14.5	700	35.9	2/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/09	桃園市中壢區大勇三街6號	14.0	850	53.6	12/13F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/09	桃園市中壢區大勇三街12號	14.0	735	52.3	12/13F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/11/14	桃園市中壢區大勇三街10號	19.2	1,290	67.1	12/13F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	—
2022/06/20	桃園市中壢區大勇三街18號	15.3	1,310	85.7	12/13F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/27	桃園市中壢區大勇三街12號	15.2	678	44.7	8/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/05/27	桃園市中壢區大勇三街6號	13.0	650	36.1	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/08	桃園市中壢區大勇三街12號	14.6	650	44.6	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	桃園市中壢區大勇三街12號	14.5	650	44.8	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+54.7%

近三年賣出 +54.7%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇三街12號	2024/10/16	22.5	2025/10/26	23.9	1 年	+6.3%
大勇三街6號	2023/12/09	14.0	2025/01/03	22.3	1.1 年	+59.5%
大勇三街12號	2023/12/09	14.0	2024/10/16	22.5	0.9 年	+59.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區大勇三街14號	15,000	433	34.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/22	桃園市中壢區大勇三街12號	16,900	489	34.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/17	桃園市中壢區大勇三街10號	23,700	417	57.1	—	住宅大樓	5房2廳2衛	續租
2025/12/10	桃園市中壢區大勇三街12號	15,700	453	34.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/22	桃園市中壢區大勇三街14號	14,000	403	34.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	桃園市中壢區大勇三街10號	23,700	417	57.1	—	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/20	桃園市中壢區大勇三街12號	15,000	433	34.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/26	桃園市中壢區大勇三街14號	14,000	403	34.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/23	桃園市中壢區大勇三街12號	15,000	433	34.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/05	桃園市中壢區大勇三街14號	12,500	360	34.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費