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桃園市中壢區光輝三街29巷25號

桃園市中壢區光輝三街29巷25號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 441 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–39.5 萬/坪・2012/07～2025/06・共 23 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光輝三街29巷5號	2017/10/12	23.9	2022/02/14	28.1	4.3 年	+17.6%
光輝三街29巷1號	2012/10/31	39.5	2022/01/09	28.8	9.2 年	-27.3%
光輝三街29巷1號	2012/07/21	17.5	2015/01/02	20.8	2.5 年	+18.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	桃園市中壢區光輝三街29巷7號	26.7	2,666	100.0	8/8F	華廈	25年	7房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/03/22	桃園市中壢區光輝三街29巷23號	27.5	1,450	52.8	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/10/02	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	25.0	1,400	56.1	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/08/11	桃園市中壢區光輝三街29巷5號	28.6	1,510	52.8	1/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/03/04	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	26.8	1,400	52.3	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	桃園市中壢區光輝三街29巷9號	29.9	1,650	55.3	7/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/14	桃園市中壢區光輝三街29巷5號	28.1	1,470	52.3	4/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/01/23	桃園市中壢區光輝三街29巷3號	28.3	1,480	52.3	6/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/01/09	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	28.8	1,600	55.6	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	19.6	850	43.5	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/08/14	桃園市中壢區光輝三街29巷7號	23.8	1,430	60.2	6/8F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2019/08/07	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	17.5	800	45.8	6/8F	華廈	20年	4房1廳2衛	—
2019/02/01	桃園市中壢區光輝三街29巷19號	21.7	1,230	48.4	1/8F	華廈	19年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/05/04	桃園市中壢區光輝三街29巷3號	22.4	1,170	52.3	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/10/12	桃園市中壢區光輝三街29巷5號	23.9	1,250	52.3	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/02/19	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	20.7	1,046	50.5	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/08/26	桃園市中壢區光輝三街29巷9號	20.3	1,107	54.6	2/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2015/01/14	桃園市中壢區光輝三街29巷7號	20.3	1,130	46.7	3/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/01/02	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	20.8	1,190	57.3	7/8F	華廈	15年	5房2廳2衛	—
2014/12/25	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	20.5	1,140	55.6	2/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2012/11/20	桃園市中壢區光輝三街29巷21號	18.8	1,108	58.8	3/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2012/10/31	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	39.5	2,200	55.6	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2012/07/21	桃園市中壢區光輝三街29巷1號	17.5	1,150	65.7	7/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市中壢區光輝三街29巷3號	31,500	602	52.3	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/05	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	17,000	370	45.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/23	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	22,300	512	43.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	13,000	258	50.5	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/28	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	17,000	370	45.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/14	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	22,300	512	43.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/23	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	17,000	370	45.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/02/08	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	17,000	370	45.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/02/24	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	16,000	350	45.8	8/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2020/06/14	桃園市中壢區光輝三街29巷13號	16,000	367	43.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/21	桃園市中壢區光輝三街29巷25號	16,000	350	45.8	6/8F	華廈	3房2廳1衛

各棟

桃園市中壢區光輝三街29巷25號

華廈・8樓・2000 完工・8 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷13號

華廈・8樓・2000 完工・6 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷1號

華廈・8樓・2000 完工・6 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷3號

華廈・8樓・2000 完工・4 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷7號

華廈・8樓・2000 完工・3 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷5號

華廈・8樓・2000 完工・3 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷9號

華廈・8樓・2000 完工・2 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷17號

華廈・8樓・2000 完工・1 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷19號

華廈・8樓・2000 完工・1 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷21號

華廈・8樓・2000 完工・1 筆

桃園市中壢區光輝三街29巷23號

華廈・8樓・2000 完工・1 筆