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桃園市中壢區環北路1號

桃園市中壢區環北路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-29.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–23.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
桃園市中壢區環北路7號
21.9萬/坪
1,070 萬
48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/06
桃園市中壢區環北路7號
23.5萬/坪
1,148 萬
48.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/19
桃園市中壢區環北路3號
20.7萬/坪
1,111 萬
53.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房0廳2衛
含增建
2023/09/15
桃園市中壢區環北路1號
17.6萬/坪
1,658 萬
94.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/05
桃園市中壢區環北路5號
21.1萬/坪
960 萬
45.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/09
桃園市中壢區環北路5號
16.2萬/坪
740 萬
45.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/02
桃園市中壢區環北路7號
16.0萬/坪
780 萬
48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/29
桃園市中壢區環北路5號
16.6萬/坪
550 萬
33.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/05/03
桃園市中壢區環北路5號
13.2萬/坪
790 萬
46.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/26
桃園市中壢區環北路1號
14.3萬/坪
868 萬
48.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/06
桃園市中壢區環北路7號
17.7萬/坪
920 萬
51.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳2衛
2020/03/15
桃園市中壢區環北路5號
18.1萬/坪
890 萬
49.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/01/04
桃園市中壢區環北路1號
16.3萬/坪
830 萬
51.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/08/23
桃園市中壢區環北路7號
13.1萬/坪
640 萬
48.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/11/13
桃園市中壢區環北路1號
16.3萬/坪
830 萬
51.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	桃園市中壢區環北路7號	21.9	1,070	48.8	9/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/06	桃園市中壢區環北路7號	23.5	1,148	48.9	5/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/19	桃園市中壢區環北路3號	20.7	1,111	53.7	2/12F	住宅大樓	32年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/09/15	桃園市中壢區環北路1號	17.6	1,658	94.2	6/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	桃園市中壢區環北路5號	21.1	960	45.5	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/09	桃園市中壢區環北路5號	16.2	740	45.5	9/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/02	桃園市中壢區環北路7號	16.0	780	48.8	9/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/29	桃園市中壢區環北路5號	16.6	550	33.2	5/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2021/05/03	桃園市中壢區環北路5號	13.2	790	46.0	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/26	桃園市中壢區環北路1號	14.3	868	48.0	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/06	桃園市中壢區環北路7號	17.7	920	51.9	6/12F	住宅大樓	29年	4房3廳2衛	—
2020/03/15	桃園市中壢區環北路5號	18.1	890	49.1	6/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/01/04	桃園市中壢區環北路1號	16.3	830	51.1	12/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/08/23	桃園市中壢區環北路7號	13.1	640	48.9	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/11/13	桃園市中壢區環北路1號	16.3	830	51.1	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環北路7號	2023/01/02	16.0	2026/04/19	21.9	3.3 年	+37.2%
環北路7號	2019/08/23	13.1	2025/08/06	23.5	6 年	+79.4%
環北路3號	2018/03/12	17.4	2024/03/19	20.7	6 年	+18.7%
環北路5號	2015/09/30	15.6	2023/03/09	16.2	7.4 年	+4.2%
環北路5號	2013/09/12	8.7	2021/05/03	16.1	7.6 年	+85.3%
環北路1號	2017/03/29	16.1	2021/03/26	17.0	4 年	+5.9%
環北路1號	2018/11/13	16.3	2020/01/04	16.3	1.1 年	0%
環北路1號	2013/01/12	17.4	2017/03/29	16.1	4.2 年	-7.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	桃園市中壢區環北路5號	22,000	479	46.0	10/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2025/05/24	桃園市中壢區環北路1號	19,500	407	48.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/25	桃園市中壢區環北路5號	22,000	479	46.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費
2022/11/05	桃園市中壢區環北路5號	21,000	631	33.2	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/10/28	桃園市中壢區環北路3號	13,000	344	37.9	10/12F	辦公商業大樓	—
2021/09/09	桃園市中壢區環北路5號	15,000	327	46.0	7/12F	住宅大樓	4房2廳1衛
2020/12/18	桃園市中壢區環北路1號	16,000	334	47.9	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/14	桃園市中壢區環北路1號	17,000	354	48.0	9/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2019/11/07	桃園市中壢區環北路1號	22,000	446	49.5	2/12F	辦公商業大樓	—
2018/12/03	桃園市中壢區環北路1號	16,000	334	47.9	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛