近一年中位單價
25.9萬/坪
-17.1%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–34.8 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 94 筆
- 2026/07/1829.4萬/坪385 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1220.6萬/坪352 萬17.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0925.9萬/坪360 萬13.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0728.2萬/坪520 萬18.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房0廳3衛
- 2024/11/1828.3萬/坪370 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1330.6萬/坪400 萬13.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0719.9萬/坪260 萬13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0718.7萬/坪260 萬13.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2823.7萬/坪312 萬13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1922.3萬/坪292 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1720.6萬/坪580 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1620.3萬/坪265 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0814.7萬/坪250 萬17.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0323.0萬/坪300 萬13.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2716.4萬/坪280 萬17.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 桃園市中壢區弘揚路20號 | 29.4 | 385 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/12 | 桃園市中壢區振興街6號 | 20.6 | 352 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 25.9 | 360 | 13.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 桃園市中壢區振興街1號 | 28.2 | 520 | 18.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/11/18 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 28.3 | 370 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 30.6 | 400 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 19.9 | 260 | 13.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 18.7 | 260 | 13.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 桃園市中壢區弘揚路22號 | 23.7 | 312 | 13.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 桃園市中壢區振興街6號 | 22.3 | 292 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 桃園市中壢區弘揚路22號 | 20.6 | 580 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 20.3 | 265 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/08 | 桃園市中壢區振興街6號 | 14.7 | 250 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/03 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 23.0 | 300 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 桃園市中壢區振興街6號 | 16.4 | 280 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 8 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘揚路20號 | 2026/07/18 | 29.4 | 5.1 年 | +100.5% | ||
| 振興街6號 | 2026/05/12 | 20.6 | 3.8 年 | +25.7% | ||
| 振興街1號 | 2025/01/07 | 28.2 | 2.6 年 | +31.6% | ||
| 弘揚路18號 | 2024/11/18 | 28.3 | 1.4 年 | +39.6% | ||
| 弘揚路18號 | 2024/10/13 | 30.6 | 1.4 年 | +33.3% | ||
| 弘揚路18號 | 2024/07/07 | 18.7 | 9.9 年 | +6.1% | ||
| 弘揚路18號 | 2024/07/07 | 19.9 | 9.9 年 | +8.3% | ||
| 弘揚路22號 | 2023/12/17 | 20.6 | 2.1 年 | +32.1% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區振興街6號 | 12,000 | 704 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/22 | 桃園市中壢區振興街6號 | 11,500 | 1,058 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 12,000 | 446 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/08 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 10,000 | 717 | 13.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市中壢區弘揚路22號 | 13,200 | 469 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/30 | 桃園市中壢區振興街6號 | 12,000 | 704 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 桃園市中壢區振興街6號 | 15,000 | 879 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/28 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 9,400 | 721 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 桃園市中壢區弘揚路18號 | 9,400 | 721 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/22 | 桃園市中壢區弘揚路22號 | 13,200 | 469 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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