近一年中位單價
22.5萬/坪
-25.5%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.13%
月租 587 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–29.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 147 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2522.0萬/坪838 萬29.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/01/0223.7萬/坪888 萬29.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/2518.8萬/坪1,250 萬56.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/2616.9萬/坪740 萬43.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2024/11/2327.6萬/坪1,068 萬34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/11/1926.2萬/坪780 萬22.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/1224.5萬/坪680 萬22.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/07/0522.8萬/坪878 萬33.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/06/1627.7萬/坪835 萬30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2813.2萬/坪2,250 萬37.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面 1,750萬
- 2024/04/2023.5萬/坪1,106 萬47.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2024/03/3123.8萬/坪818 萬34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2729.8萬/坪673 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/0920.7萬/坪728 萬35.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2023/09/2419.4萬/坪220 萬11.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市中壢區後寮二路247巷2號 | 22.0 | 838 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/01/02 | 桃園市中壢區後寮二路247巷2號 | 23.7 | 888 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/25 | 桃園市中壢區龍昌路180巷38號 | 18.8 | 1,250 | 56.8 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/26 | 桃園市中壢區龍川三街182號 | 16.9 | 740 | 43.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2024/11/23 | 桃園市中壢區後寮二路247巷2號 | 27.6 | 1,068 | 34.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/11/19 | 桃園市中壢區後寮二路247巷1號 | 26.2 | 780 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/12 | 桃園市中壢區後寮二路247巷1號 | 24.5 | 680 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/07/05 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 22.8 | 878 | 33.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 27.7 | 835 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 桃園市中壢區後寮二路241號 | 13.2 | 2,250 | 37.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 1,750萬 | |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區後寮二路247巷9號 | 23.5 | 1,106 | 47.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市中壢區後寮二路247巷1號 | 23.8 | 818 | 34.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 桃園市中壢區後寮二路247巷3號 | 29.8 | 673 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 桃園市中壢區後寮二路247巷8號 | 20.7 | 728 | 35.2 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 桃園市中壢區後寮二路247巷3號 | 19.4 | 220 | 11.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後寮二路247巷1號 | 2024/08/12 | 24.5 | 3.3 年 | +39% | ||
| 後寮二路247巷9號 | 2024/04/20 | 23.5 | 10.2 年 | +84.3% | ||
| 後寮二路247巷1號 | 2024/03/31 | 23.8 | 9.9 年 | +66.9% | ||
| 後寮二路247巷8號 | 2023/10/09 | 20.7 | 10.8 年 | +61.8% | ||
| 後寮二路247巷3號 | 2023/09/24 | 19.4 | 0.6 年 | +37.5% | ||
| 後寮二路247巷10號 | 2023/05/10 | 23.1 | 7.1 年 | +70.8% | ||
| 後寮二路247巷8號 | 2022/09/19 | 16.7 | 1.7 年 | +3% | ||
| 後寮二路247巷5號 | 2022/03/05 | 18.1 | 8.6 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 16,500 | 549 | 30.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/05 | 桃園市中壢區後寮二路247巷2號 | 17,000 | 655 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區後寮二路247巷5號 | 10,000 | 456 | 21.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區後寮二路247巷5號 | 17,000 | 486 | 30.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 19,800 | 536 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 19,000 | 598 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/26 | 桃園市中壢區後寮二路247巷2號 | 17,200 | 750 | 22.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/23 | 桃園市中壢區後寮二路247巷10號 | 16,000 | 668 | 22.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/09 | 桃園市中壢區後寮二路247巷3號 | 13,000 | 575 | 22.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/20 | 桃園市中壢區後寮二路247巷9號 | 25,200 | 512 | 44.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 22 棟
桃園市中壢區後寮二路247巷10號
住宅大樓・12樓・2000 完工・43 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷5號
住宅大樓・12樓・2000 完工・32 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷2號
住宅大樓・12樓・2000 完工・31 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷8號
華廈・10樓・2000 完工・22 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷1號
住宅大樓・12樓・2000 完工・22 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷3號
住宅大樓・12樓・2000 完工・15 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷9號
住宅大樓・9樓・2000 完工・12 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷11號
住宅大樓・12樓・2000 完工・11 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷7號
住宅大樓・12樓・2000 完工・8 筆
桃園市中壢區龍昌路180巷38號
華廈・10樓・2000 完工・4 筆
桃園市中壢區後寮二路247巷6號
住宅大樓・9樓・2000 完工・3 筆
桃園市中壢區後寮二路241號
住宅大樓・12樓・2000 完工・2 筆
展開其餘 10 棟
桃園市中壢區龍昌路180巷22號
店面・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市中壢區龍川三街172號
店面・10樓・2000 完工・2 筆
桃園市中壢區龍川三街182號
住宅大樓・12樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區後寮二路243號
店面・12樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區龍昌路180巷36號
華廈・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區後寮二路237號
住宅大樓・12樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區後寮二路249號
住宅大樓・12樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區後寮二路251號
住宅大樓・12樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區龍川三街176號
辦公商業大樓・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市中壢區龍川三街178號
住宅大樓・12樓・2000 完工・1 筆